Gusterath: Ek daireli, müstakil tek ailelik ev, iki garaj ve yeşil alana manzara

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu müstakil, kayınvalide daireli tek ailelik ev, Gusterath’ın yamaç konumunda yer almakta ve bol alanın yanı sıra farklı kullanım olanakları sunmaktadır. Başlangıçta yaklaşık 1961 yılında inşa edilen konut, üç konut katına yayılmaktadır. Buna dönüştürülmüş bir çatı arası ve ilave bodrum alanları da eklenmektedir. Toplamda sekiz oda, yaklaşık 204 m² yaşam alanı ve yaklaşık 241 m² kullanım alanı, yaklaşık 520 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde mevcuttur. Bu nedenle taşınmaz, özellikle daha fazla alana ihtiyaç duyan aileler için uygundur. Ayrıca çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında yaşam, çalışma ve misafir ağırlamanın bir arada bulunması da rahatlıkla düşünülebilir.

Zemin kat evin merkezini oluşturmaktadır. Ayrı mutfağın yanı sıra burada bir yemek odası, şömine odası ve geniş bir oturma odası bulunmaktadır. Büyük pencere alanları yeşil manzarayı sunmakta ve çevreyle hoş bir bağlantı sağlamaktadır. İki şömine sobası yaşam alanlarını tamamlamaktadır. Oturma odasında müstakil bir şömine sobası bulunurken, bitişik odada ayrıca masif örme bir şömine mevcuttur; ancak bu şömine birkaç yıldır kullanılmamaktadır.

Şömine odasından doğrudan peyzaj düzenlemesi yapılmış gölet alanına sahip ahşap terasa çıkılmaktadır. Çevresini dolaşan çakıl yol ve büyük çitler bu alanı çerçevelemekte, görüş mahremiyeti ve özel alan sağlamaktadır. Arsanın alt kısmından geçen Romikastraße nedeniyle trafik yoğunluğuna bağlı olarak zaman zaman trafik gürültüsü duyulabilir. Terastan ayrıca ahşap yapıdaki bitişik garaja doğrudan erişim bulunmaktadır. Bu garaj özellikle soğuk mevsimde ek olarak odun deposu olarak kullanılmaktadır. Yaşam alanına yakın olması sayesinde şömine odunu kısa yoldan eve taşınabilir.

Üst katta farklı kullanım olanaklarına sahip üç oda bulunmaktadır. Bu odalar yatak veya çocuk odası olarak kullanılabilir; bazıları aynı zamanda ofis ya da misafir odası olarak da uygundur. Odalardan birinde ayrı bir giyinme odası bulunmaktadır. Bir başka odadan tabandan tavana uzanan bir kapı yan balkona açılmaktadır. Buradan manzara, bol yeşillik üzerinden Pluwig yönüne kadar uzanmaktadır.

Başka bir odadaki ahşap merdiven üzerinden dönüştürülmüş çatı arasına ulaşılmaktadır. Eski ahşap döşemeler buradaki görünüme karakter kazandırmaktadır. Bu alan ek kullanım alanı ve kapsamlı depolama olanakları sunmaktadır. Su bağlantılı bir lavabo da mevcuttur.

Bahçe katında şu anda eve entegre edilmiş olanEk daire. İki odası, bir mutfağı, duş, WC, lavabo ve küçük penceresi bulunan bir banyosu ile bir depo odası vardır. Ankastre sauna da aynı kattadır. Evin yanından geçen bir merdiven aracılığıyla dışarıdan ayrı bir giriş bulunmaktadır.

Günümüzde bu bölüm ana evden ayrılmış değildir. Ancak ayrı dış girişi ve mevcut oda düzeni sayesinde, uygun yapısal önlemlerle ek daireyi ana evden daha belirgin şekilde ayırmak mümkündür. Böylece aile yakınları, yetişkin çocuklar, misafirler veya ayrı bir çalışma alanı için çeşitli kullanım olanakları ortaya çıkar. Taş teras ve bahçeye erişim, bahçe katını tamamlamaktadır.

Araçlar ve el işi amaçlı kullanım olanakları için de geniş alan mevcuttur. Ahşap yapıdaki garajın yanında, büyük ölçülerde, masif olarak inşa edilmiş ikinci bir garaj bulunmaktadır. Elektrikli kapının yanı sıra elektrik ve su bağlantısına sahiptir. Mevcut montaj çukuru, hobi ve atölye çalışmaları için ek olanaklar sunmaktadır. Ahşap garaj da elektrikle donatılmış olup manuel olarak çalıştırılan bir kapıya sahiptir. İki açık otopark alanıyla birlikte toplam dört park imkânı bulunmaktadır.

Bodrum, nispeten yüksek tavan yüksekliğiyle ek depolama alanı sunmaktadır. Bu bölüm başlangıçta sığınak olarak kullanılmak üzere planlanmış, ancak bu doğrultuda tamamlanmamıştır. O dönemde temiz ve kirli hava sistemi için hazırlıklar zaten yapılmıştır.

1. OG'deki ana banyo yaklaşık 2001 yılında yenilenmiş olup duş, küvet, WC, bide ve bir pencereye sahiptir. Evdeki pencereler farklı yapım yıllarına aittir. Zemin katta ve bahçe katında 2001 yılında Zöllner marka, yüksek kaliteli, çift camlı pencereler takılmıştır. Pencerelerin bazıları ahşap panjurlu, diğerleri plastik panjurludur. Üst katta 1987 yılına ait çift camlı pencereler bulunmaktadır. Çatı pencereleri Velux markadır.

Ev, 2016 yapım yılına ait modern yoğuşmalı kazanı bulunan bir kalorifer yakıtı sistemiyle ısıtılmaktadır. Çatı suni arduvazla kaplıdır. Elektrik tesisatı büyük ölçüde eski bina standardına uygundur. Ancak evin hemen kullanılabilmesi için modernizasyon çalışmaları zorunlu değildir.

Genel olarak taşınmaz, sekiz odalı geniş bir kullanım alanı ve çeşitli olanaklar sunmaktadır, Ayrı alanları birbirinden ayırmak veya farklı amaçlarla kullanmak mümkündür. Müstakil girişli daire, çeşitli dış alanlar, balkon ve bahçenin yanı sıra sauna, iki şömine sobası ve geniş park yeri olanakları bu gayrimenkul teklifini tamamlamaktadır. Yeşilliğe bakan yamaç konumu, evin karakterini belirlemektedir.

Daha fazla bilgiyi talep üzerine edinebilirsiniz.

Konum