Густерат: окремо розташований односімейний будинок із квартирою для оренди, двома гаражами та видом на зелені насадження

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований односімейний будинок із квартирою для прибудованого проживання розташований на схилі в Густераті та пропонує багато місця й різноманітні можливості використання. Житловий будинок, спочатку зведений приблизно у 1961 році, займає три житлові рівні. До них додаються облаштоване горищне приміщення та інші підвальні площі. Загалом у розпорядженні є вісім кімнат, приблизно 204м² житлової площі та приблизно 241м² корисної площі на земельній ділянці площею близько 520м². Тому нерухомість особливо підходить для сімей, які потребують більше простору. Також цілком можливе проживання кількох поколінь або поєднання проживання, роботи та розміщення гостей під одним дахом.

Перший поверх є центральною частиною будинку. Окрім окремої кухні, тут розташовані їдальня, кімната з каміном і простора вітальня. Великі вікна відкривають вид на зелень і забезпечують приємний зв’язок із навколишнім середовищем. Дві камінні печі доповнюють житлові приміщення. У вітальні стоїть окремо розташована камінна піч, додатково в сусідній кімнаті є масивний мурований камін, який, однак, уже кілька років не використовується.

Із кімнати з каміном можна безпосередньо вийти на дерев’яну терасу з облаштованою ставковою зоною. Цю ділянку обрамляють кільцева гравійна доріжка та великі живоплоти, що забезпечують захист від сторонніх поглядів і приватність. Через Ромікасштрасе, яка проходить нижче земельної ділянки, залежно від інтенсивності руху час від часу можуть бути чутні транспортні шуми. З тераси також є безпосередній доступ до прилеглого гаража, збудованого з дерева. Передусім у холодну пору року він додатково використовується як склад для дров. Завдяки близькості до житлової зони дрова для каміна можна коротким шляхом заносити до будинку.

На верхньому поверсі розташовані три кімнати з різними можливостями використання. Їх можна використовувати як спальні або дитячі кімнати, а частково вони також підходять як кабінет чи гостьова кімната. Одна з кімнат має окрему гардеробну. З іншої кімнати через двері від підлоги до стелі можна вийти на бічний балкон. Звідси відкривається вид на численні зелені насадження в напрямку Плувіга.

Дерев’яними сходами в іншій кімнаті можна піднятися на облаштоване горищне приміщення. Тут інтер’єр визначають старі дерев’яні дошки. Простір пропонує додаткове місце та широкі можливості для зберігання. Також наявний умивальник із підключенням до водопроводу.

На садовому поверсі розташована наразі інтегрована в будинок Квартира для персоналу. Вона має дві кімнати, кухню, ванну кімнату з душем, туалетом, умивальником і невеликим вікном, а також комору. Вбудована сауна також розташована на цьому рівні. Окремий вхід ззовні забезпечує сходи, що проходять збоку будинку.

Наразі ця зона не відокремлена від основного будинку. Однак завдяки окремому зовнішньому входу та наявному плануванню приміщень існує можливість за допомогою відповідних будівельних заходів сильніше відмежувати квартиру для персоналу від основного будинку. Це відкриває різні можливості використання, наприклад для родичів, дорослих дітей, гостей або окремої робочої зони. Кам’яна тераса та доступ до саду доповнюють садовий поверх.

Також для транспортних засобів і ремісничих робіт є багато місця. Окрім гаража з дерев’яною конструкцією, є другий масивно збудований гараж великих розмірів. Він має електричні ворота, електрику та воду. Наявна оглядова яма відкриває додаткові можливості для робіт із хобі та майстернею. Дерев’яний гараж також обладнаний електрикою та має ворота з ручним керуванням. Разом із двома відкритими паркомісцями загалом доступні чотири місця для паркування.

Додаткове місце для зберігання забезпечує підвал із відносно великою висотою стелі. Спочатку цю зону передбачалося використовувати як захисне приміщення, однак відповідні роботи не були завершені. Свого часу вже було підготовлено систему припливної та витяжної вентиляції.

Основну ванну кімнату на 1-му поверсі було оновлено приблизно у 2001 році; вона має душ, ванну, туалет, біде та вікно. Вікна в будинку встановлювалися в різні роки. На першому поверсі та садовому поверсі у 2001 році були встановлені високоякісні вікна з подвійним склінням марки Zöllner. Деякі вікна мають дерев’яні ролети, інші — пластикові. На верхньому поверсі розташовані вікна з подвійним склінням, встановлені у 1987 році. Вікна в даху — марки Velux.

Будинок опалюється олійною системою опалення із сучасним конденсаційним котлом 2016 року випуску. Дах покритий штучним шифером. Електрична система значною мірою відповідає старішим будівельним стандартам. Однак для безпосереднього використання будинку модернізаційні заходи не є необхідною умовою.

Загалом нерухомість пропонує простору житлову площу з вісьмома кімнатами та різними можливостями, відокремлювати окремі зони одна від одної або використовувати їх по-різному. Окрема квартира, кілька відкритих зон, балкон і сад, а також сауна, дві камінні печі та численні можливості для паркування доповнюють цю пропозицію нерухомості. Розташування на схилі з видом на зелені насадження формує характер будинку.

Додаткову інформацію ви отримаєте за запитом.

Розташування