Густерат: отдельно стоящий односемейный дом с отдельной квартирой, двумя гаражами и видом на зелёные насаждения

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот отдельно стоящий частный дом с отдельной квартирой расположен на склоне в Густерате и предлагает много пространства, а также различные возможности использования. Первоначально построенный примерно в 1961 году жилой дом занимает три жилых уровня. Кроме того, имеются обустроенный чердачный этаж и дополнительные подвальные помещения. Всего в распоряжении находятся восемь комнат, около 204 м² жилой площади и около 241 м² полезной площади на участке размером примерно 520 м². Поэтому объект особенно подходит для семей, которым требуется много места. Также вполне возможно проживание нескольких поколений или совмещение проживания, работы и размещения гостей под одной крышей.

Первый этаж является центральной частью дома. Помимо отдельной кухни, здесь находятся столовая, каминная комната и просторная гостиная. Большие оконные поверхности открывают вид на зелень и создают приятную связь с окружающей природой. Жилые помещения дополняют две каминные печи. В гостиной установлена отдельно стоящая каминная печь, кроме того, в соседней комнате имеется массивный кирпичный камин, который, однако, уже несколько лет не используется.

Из каминной комнаты можно напрямую выйти на деревянную террасу с обустроенным прудом. Окружающая гравийная дорожка и большие живые изгороди обрамляют эту зону, обеспечивая защиту от посторонних взглядов и приватность. Из-за проходящей ниже участка улицы Romikastraße в зависимости от интенсивности движения временами могут быть слышны транспортные шумы. С террасы также имеется прямой доступ к прилегающему гаражу деревянной конструкции. В основном в холодное время года он дополнительно используется как склад дров. Благодаря близости к жилой зоне дрова для камина можно коротким путем заносить в дом.

На верхнем этаже расположены три комнаты с различными возможностями использования. Их можно использовать как спальни или детские комнаты; частично они также подходят под кабинет или гостевую комнату. Одна из комнат располагает отдельной гардеробной. Из другой комнаты через дверь во всю высоту помещения можно выйти на боковой балкон. Отсюда открывается вид на обширные зеленые зоны в направлении Плувига.

По деревянной лестнице в одной из комнат можно попасть на обустроенный чердачный этаж. Здесь облик помещения определяют старые деревянные половицы. Эта зона предлагает дополнительное пространство и обширные возможности для хранения. Также имеется умывальник с подключением к водопроводу.

На садовом этаже находится в настоящее время интегрированная в домКвартира при доме. Она располагает двумя комнатами, кухней, ванной комнатой с душем, туалетом, умывальником и небольшим окном, а также кладовой. Встроенная сауна также находится на этом уровне. По лестнице, проходящей сбоку дома, имеется отдельный вход снаружи.

В настоящее время эта зона не отделена от основного дома. Однако благодаря отдельному наружному входу и существующей планировке имеется возможность с помощью соответствующих строительных мероприятий сильнее отделить квартиру при доме от основного дома. Это открывает различные варианты использования, например для родственников, взрослых детей, гостей или отдельной рабочей зоны. Каменная терраса и выход в сад дополняют садовый этаж.

Для автомобилей и занятий, связанных с ремеслом, также имеется много места. Помимо гаража деревянной конструкции, есть второй, капитально построенный гараж большого размера. Он оборудован электрическими воротами, электричеством и водой. Имеющаяся смотровая яма предоставляет дополнительные возможности для хобби и работы в мастерской. Деревянный гараж также оснащён электричеством и имеет ворота с ручным управлением. Вместе с двумя наружными парковочными местами всего имеется четыре парковочных места.

Дополнительное место для хранения предоставляет подвал с относительно большой высотой потолка. Изначально эта зона предназначалась для использования в качестве убежища, однако соответствующие работы не были завершены. Подготовка для приточной и вытяжной вентиляции уже была выполнена в то время.

Основная ванная комната на 1-м этаже была обновлена примерно в 2001 году и располагает душем, ванной, туалетом, биде и окном. Окна в доме относятся к разным годам строительства. На первом этаже и садовом этаже в 2001 году были установлены высококачественные окна с двойным остеклением марки Zöllner. Некоторые окна имеют деревянные рольставни, другие — пластиковые. На верхнем этаже находятся окна с двойным остеклением 1987 года. Мансардные окна изготовлены компанией Velux.

Дом отапливается масляной системой отопления с современным конденсационным котлом 2016 года выпуска. Крыша покрыта искусственным шифером. Электрика во многом соответствует более старому стандарту здания. Однако для непосредственного использования дома проведение модернизационных мероприятий не является обязательным условием.

В целом объект недвижимости предлагает просторную планировку с восемью комнатами и различными возможностями, отделять отдельные зоны друг от друга или использовать их по-разному. Отдельная квартира, несколько открытых зон, балкон и сад, а также сауна, две каминные печи и многочисленные возможности для парковки дополняют это предложение недвижимости. Расположение на склоне с видом на зелень при этом определяет характер дома.

Дополнительную информацию вы получите по запросу.

Расположение