Gusterath: Wolnostojący dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym, dwoma garażami i widokiem na tereny zielone

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny z mieszkaniem dodatkowym położony jest na zboczu w miejscowości Gusterath i oferuje dużo przestrzeni oraz różnorodne możliwości użytkowania. Budynek mieszkalny, pierwotnie wzniesiony około 1961 roku, rozciąga się na trzech poziomach mieszkalnych. Do tego dochodzą zaadaptowane poddasze strychowe oraz dodatkowe powierzchnie piwniczne. Łącznie do dyspozycji jest osiem pokoi, około 204 m² powierzchni mieszkalnej i około 241 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni około 520 m². Nieruchomość nadaje się zatem szczególnie dla rodzin potrzebujących większej przestrzeni. Możliwe jest również zamieszkanie wielopokoleniowe albo połączenie mieszkania, pracy i przyjmowania gości pod jednym dachem.

Parter stanowi centrum domu. Oprócz oddzielnej kuchni znajdują się tu jadalnia, pokój kominkowy i przestronny salon. Duże przeszklenia oferują widok na zieleń i zapewniają przyjemną więź z otoczeniem. Dwa piece kominkowe uzupełniają strefy mieszkalne. W salonie znajduje się wolnostojący piec kominkowy, a dodatkowo w sąsiednim pomieszczeniu istnieje masywny, murowany kominek, który jednak od kilku lat nie jest już używany.

Z pokoju kominkowego można bezpośrednio wyjść na drewniany taras z urządzonym oczkiem wodnym. Obiegająca go żwirowa ścieżka i wysokie żywopłoty wyznaczają tę strefę oraz zapewniają osłonę przed wzrokiem i prywatność. Ze względu na przebiegającą poniżej działki ulicę Romikastraße, w zależności od natężenia ruchu okresowo mogą być słyszalne odgłosy komunikacyjne. Z tarasu jest również bezpośredni dostęp do przylegającego garażu o konstrukcji drewnianej. Garaż ten, zwłaszcza w chłodnej porze roku, jest dodatkowo wykorzystywany jako skład drewna. Dzięki bliskości części mieszkalnej drewno kominkowe można łatwo przenosić do domu.

Na piętrze znajdują się trzy pokoje o różnorodnych możliwościach użytkowania. Mogą służyć jako sypialnie lub pokoje dziecięce, a częściowo nadają się również na biuro lub pokój gościnny. Jeden z pokoi posiada oddzielną garderobę. Z kolejnego pokoju drzwi sięgające podłogi prowadzą na boczny balkon. Roztacza się stąd widok na dużą ilość zieleni aż w kierunku Pluwig.

Drewnianymi schodami w kolejnym pokoju można dostać się na zaadaptowane poddasze strychowe. Stare deski podłogowe nadają mu charakterystyczny wygląd. Pomieszczenie oferuje dodatkową przestrzeń i obszerne możliwości przechowywania. Dostępna jest również umywalka z przyłączem wody.

Na kondygnacji ogrodowej znajduje się obecnie zintegrowane z domem Mieszkanie dodatkowe. Obejmuje ono dwa pokoje, kuchnię, łazienkę z prysznicem, WC, umywalką i małym oknem oraz pomieszczenie gospodarcze. Wbudowana sauna również znajduje się na tym poziomie. Osobne wejście z zewnątrz prowadzi schodami biegnącymi z boku domu.

Obecnie ta część nie jest oddzielona od głównego domu. Ze względu na osobne wejście zewnętrzne i istniejący układ pomieszczeń istnieje jednak możliwość silniejszego oddzielenia mieszkania dodatkowego od głównego domu poprzez odpowiednie prace budowlane. Stwarza to różne możliwości użytkowania, na przykład dla członków rodziny, dorosłych dzieci, gości lub jako oddzielna przestrzeń do pracy. Taras z kamienia i dostęp do ogrodu uzupełniają kondygnację ogrodową.

Dużo miejsca jest również do dyspozycji dla pojazdów i prac rzemieślniczych. Oprócz garażu o konstrukcji drewnianej znajduje się tu drugi, murowany garaż o dużych wymiarach. Posiada on bramę elektryczną oraz prąd i wodę. Istniejący kanał montażowy oferuje dodatkowe możliwości wykonywania prac hobbystycznych i warsztatowych. Garaż drewniany również jest wyposażony w prąd i posiada bramę obsługiwaną ręcznie. Łącznie z dwoma zewnętrznymi miejscami postojowymi dostępne są cztery miejsca parkingowe.

Dodatkową powierzchnię do przechowywania oferuje piwnica o stosunkowo dużej wysokości pomieszczeń. Pierwotnie obszar ten był przeznaczony do użytkowania jako schron, jednak nie został odpowiednio wykończony. W tamtym czasie wykonano już przygotowania pod nawiew i wywiew powietrza.

Główna łazienka na 1. piętrze została odnowiona około 2001 roku i wyposażona jest w prysznic, wannę, WC, bidet oraz okno. Okna w domu pochodzą z różnych lat budowy. Na parterze i kondygnacji ogrodowej w 2001 roku zamontowano wysokiej jakości okna marki Zöllner z podwójnymi szybami. Niektóre okna mają drewniane rolety zewnętrzne, a inne rolety z tworzywa sztucznego. Na piętrze znajdują się okna z podwójnymi szybami z 1987 roku. Okna połaciowe pochodzą od firmy Velux.

Dom ogrzewany jest ogrzewaniem olejowym z nowoczesnym kotłem kondensacyjnym z 2016 roku. Dach pokryty jest łupkiem syntetycznym. Instalacja elektryczna w dużej mierze odpowiada starszemu standardowi budynku. Do bezpośredniego użytkowania domu działania modernizacyjne nie są jednak konieczne.

Nieruchomość oferuje łącznie dużą powierzchnię mieszkalną z ośmioma pokojami i różnymi możliwościami, wydzielania poszczególnych stref od siebie lub wykorzystywania ich w różny sposób. Mieszkanie dodatkowe, liczne przestrzenie zewnętrzne, balkon i ogród, a także sauna, dwa piece kominkowe oraz obszerne możliwości parkowania uzupełniają tę ofertę nieruchomości. Położenie na zboczu z widokiem na tereny zielone nadaje domowi jego charakter.

Dalsze informacje otrzymają Państwo na zapytanie.

Lokalizacja