| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 486 m² |
| غرفة | 18 |
|---|---|
| الحمامات | 7 |
| مساحة الأرض | 236 m² |
|---|
| سعر البيع | 549.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,130.42 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين وأصحاب الاستثمارات الرأسمالية: ينتظركم مبنى سكني متعدد العائلات بالغ الأهمية والتاريخية في قلب وسط مدينة هامِلن. تبلغ المساحة السكنية الإجمالية 485,66 م² على أرض مملوكة تبلغ مساحتها حوالي 236م²، وهي مؤجرة بالكامل وتتطلع إلى مالكها الجديد. شُيّد المبنى نفسه حوالي عام 1735، وأُعيد بناؤه بعد الحرب العالمية الثانية حوالي عام 1955، وبذلك تحصلون، إلى جانب استثمار مالي آمن، على قطعة حقيقية من تاريخ هامِلن.
تتوزع الوحدات كما يلي:
- الشقة 1، الطابق الأرضي يمينًا، حوالي 50 م²، مؤجرة
- الشقة 1، الطابق الأرضي يسارًا، حوالي 55 م²، مؤجرة
- الشقة 3، الطابق العلوي يمينًا، حوالي 50 م²، مؤجرة
- الشقة 4، الطابق العلوي يسارًا، حوالي 112,66 م²، مؤجرة
- الشقة 5، الطابق العلوي الأخير يمينًا، حوالي 99 م²، مؤجرة
- الشقة 6، الطابق العلوي الأخير يسارًا، حوالي 84 م²، مؤجرة
- الشقة 7، في الفناء، حوالي 35 م²، مؤجرة
تحقق العقار حاليًا إجمالي إيجار بارد سنوي قدره 38.100,00€. وبعد إجراء التعديلات والتجديدات المحتملة، وبالاستناد إلى مؤشر الإيجارات الحالي في هامِلن، يُمكن أيضًا تصور مبلغ يقارب 47.000,00 €/سنويًا. وينتج عن ذلك عائد (إجمالي) جذاب قدره 8,56، أو معامل (إجمالي) يبلغ 11,68. استفيدوا من هذه الأرقام كاستثمار مالي مثالي، بالإضافة إلى الزيادة المتوقعة في قيمة العقار محليًا. يضمن الموقع المركزي والتوزيع الجيد للمساحات إمكانية تأجير مثالية وسريعة. ويتمتع المستأجرون بقربهم من المدينة، مع الاستفادة في الوقت نفسه من الموقع الهادئ.
يقع المبنى عمومًا في حالة جيدة إلى حالة تحتاج إلى التجديد. وقد جرى بالفعل ترميم أو تجديد بعض الشقق، بينما تتيح لكم شقق أخرى إمكانية القيام بذلك. ونظرًا للأهمية التاريخية للمبنى، فإن الواجهة خاضعة لحماية الآثار؛ ويجب مراعاة الشروط ذات الصلة عند تنفيذ التدابير المستقبلية، وفي المقابل تستفيدون من إعفاءات ضريبية وتسهيلات تمويلية ميسّرة للغاية.
دعوا هذا العرض يقنعكم خلال معاينة شخصية، يسعدنا استقبالكم!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
389.000 € Modernisierte Doppelhaushälfte in TOP-Lage Hamelns - Bestes Wohnen mit großem Garten und Terrasse!31785 Hameln
545.000 € منزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة31785 Hameln– Hameln
300.000 € منزل صفّي طرفي مع شقة إضافية في موقع ملائم للعائلات31785 Hameln– Hameln
