| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 279 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 544 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 309 m² |
| Цена покупки | 300.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 075,27 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОчень просторный крайний таунхаус, построенный в 1972/73 годах, общей жилой площадью 279 м², удобной для семьи, состоит из 2-комнатной отдельной квартиры площадью около 69 м² и расположенного выше основного жилого блока площадью около 210 м². Таким образом, объект также оптимально подходит для совместного проживания нескольких поколений.
Недвижимость расположена на просторном участке на правах наследуемой аренды площадью около 544 м² (срок — около 46 лет; возможно продление до 99 лет на тех же условиях). Ежегодная плата за наследуемую аренду составляет ~ 1.058,- €.
В отдельной квартире на входном этаже находятся гостиная и спальня, кухня, ванная комната и кладовая. К квартире также относится зона отдыха на открытом воздухе, ограждённая живыми изгородями.
Кроме того, на входном этаже расположены гараж на два автомобиля, подвал для вечеринок с сауной, туалетом и душем, а также кладовая.
По изогнутой внутренней лестнице можно попасть в жилые помещения верхнего этажа. Сначала — в просторный холл с камином, откуда через большую гостиную с террасой и видом на Клют можно пройти в столовую зону с расположенным перед ней зимним садом и на кухню. Кухня также имеет дополнительный вход из холла. Кроме того, на 1-м этаже находятся спальня, ванная комната, гостевой туалет и две детские или рабочие комнаты. Из детских или рабочих комнат открывается прекрасный вид на зелёную зону.
Чердачное помещение, до которого можно добраться по складной лестнице, предлагает много места для хранения. Также возможно дальнейшее (частичное) освоение чердачного уровня с созданием дополнительной жилой площади, поскольку часть помещения вдоль улицы уже сейчас по всей длине имеет высоту более 2 м. Такой проект необходимо согласовать с местным строительным ведомством.
В части садового фасада дом был дополнен теплоизоляцией и деревянным фасадом. Односкатная крыша состоит из деревянных стропильных конструкций с уклоном в одну сторону и уже обновлённым покрытием из черепицы. Перекрытие чердака также утеплено, чердак не отапливается.
Краткий обзор основных характеристик:
- Жилая площадь ок. 210 м² + ок. 69 м² жилой площади в отдельной квартире
- Участок на правах наследуемой аренды площадью ок. 544 м² (срок ок. 46 лет; возможна опция продления до 99 лет на тех же условиях)
- Ежегодная плата за наследуемую аренду составляет ~ 1.058,- €
- Зимний сад
- Камини
- Окна с наружными жалюзи, полностью с двойным остеклением
- В каждой комнате индивидуально регулируемое электрическое накопительное отопление
- Деревянные двери
- Наружный фасад с теплоизоляцией
- ПВХ-планки/ковролин
- Прихожая и внутренняя лестница с каменным покрытием из травертина
- Двойной гараж (указанные парковочные места находятся перед гаражами)
- Подсобные помещения
- Комната для вечеринок/хобби
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
В идиллическом, спокойном в плане движения месте над Хамельном, в окружении зелёных зон, а также других рядных и индивидуальных домов, крайний рядный дом по адресу Am Schöt 19 предлагает высокий уровень комфорта проживания, особенно для семей. В непосредственной близости находятся природные зоны и места отдыха, а также магазины.
Гимназия имени Альберта Эйнштейна, а также школьный центр Nord с интегрированной общеобразовательной школой Hameln и крытый бассейн Einsiedlerbach (в настоящее время ремонтируется) находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Расположенные неподалёку начальная школа имени Нильса Штенсена, начальная школа Basberg, школьный центр Nord и гимназия имени Альберта Эйнштейна, а также детский сад Paul-Gerhard и многочисленные близлежащие игровые площадки дополняют благоприятное для семей окружение.
Общественный транспорт находится всего в 3 минутах ходьбы (автобусные маршруты 4, 22, 28, 35, 92 и 522).
389.000 € Модернизированная половина двухквартирного дома в ЛУЧШЕМ районе Хамельна — комфортное проживание с большим садом и террасой!31785 Hameln
545.000 € Односемейный дом с отдельной квартирой31785 Hameln– Hameln
549.000 € Центральный многоквартирный дом на 7 квартир в центре Хамельна - исторически и выгодно сдавать!31785 Hameln
