| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 279 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 544 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 309 m² |
| Aankoopprijs | 300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.075,27 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe zeer ruime, in 1972/73 gebouwde eindwoning met een gezinsvriendelijke woonoppervlakte van 279 m² bestaat uit een 2-kamerappartement van ca. 69 m² woonoppervlakte en een grotere wooneenheid van ca. 210 m² woonoppervlakte erboven. Daardoor is de woning ook optimaal geschikt voor het samenwonen van meerdere generaties.
Het pand bevindt zich op een royaal erfpachtperceel van ca. 544 m² (looptijd ca. 46 jaar; een verlengingsoptie tot 99 jaar onder dezelfde voorwaarden is mogelijk). De erfpachtcanon bedraagt jaarlijks ~ 1.058,- €.
In het zelfstandige appartement op de entreeverdieping bevinden zich een woon- en slaapkamer, een keuken, badkamer en een bergruimte. Daarbij hoort een met heggen omheind terras.
Verder bevinden zich op de entreeverdieping een dubbele garage, een feestkelder met sauna, toilet en douche en een bergruimte.
Via een gebogen binnentrap bereikt men de woonruimten op de bovenverdieping. Eerst komt men in een ruime hal met open haard, van daaruit via de royale woonkamer met terras en uitzicht op de Klüt naar het eetgedeelte met ervoor gelegen serre en naar de keuken. De keuken beschikt over een extra toegang vanuit de hal. Daarnaast bevinden zich op de 1e verdieping een slaapkamer, een badkamer, een gastentoilet en twee kinder- respectievelijk werkkamers. Vanuit de kinder- respectievelijk werkkamers heeft men een mooi uitzicht op het groen.
De via een vlizotrap bereikbare zolderruimte biedt veel bergruimte en opslagmogelijkheden. Met betrekking tot de dakverdieping is ook een verdere (gedeeltelijke) verbouwing met het creëren van extra woonruimte denkbaar, aangezien het deeloppervlak langs de straat over de gehele lengte nu al een vrije plafondhoogte van meer dan 2 m heeft. Een dergelijk plan zou met de plaatselijke bouwautoriteit moeten worden afgestemd.
Het huis is aan de tuinzijde energetisch verbeterd met warmte-isolatie en een houten gevel. Het lessenaarsdak bestaat uit eenzijdig hellende houten dakspanten met een reeds vernieuwde dakpannenbedekking. Het plafond naar de zolder is eveneens geïsoleerd; de zolder is onverwarmd.
Belangrijkste gegevens nogmaals kort samengevat:
- Woonoppervlakte ca. 210 m² + ca. 69 m² woonoppervlakte in de inpandige woning
- Erfpachtperceel van ca. 544 m² (looptijd ca. 46 jaar; een verlengingsoptie tot 99 jaar onder dezelfde voorwaarden is mogelijk)
- De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt ~ 1.058,- €
- Serre
- Open haard
- Ramen met buitenjaloezieën, volledig voorzien van dubbele beglazing
- In elke ruimte individueel regelbare elektrische accumulatieverwarming
- Houten deuren
- Buiten gevel thermisch geïsoleerd
- PVC-planken/tapijt
- Hal en binnentrap voorzien van travertinsteen
- Dubbele garage (de genoemde parkeerplaatsen bevinden zich vóór de garages)
- Bergruimtes
- Feest-/hobbyruimte
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Op een idyllische, verkeersluwe locatie boven Hamelen, omringd door groenvoorzieningen en andere rijtjes- en eengezinswoningen, biedt de eindwoning aan Am Schöt 19 een hoog wooncomfort, vooral ook voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich natuur- en recreatiegebieden en winkelmogelijkheden.
Het Albert-Einstein-Gymnasium respectievelijk Schulzentrum Nord met de IGS Hameln en het (momenteel gerenoveerde) overdekte zwembad Einsiedlerbach zijn in slechts enkele minuten lopen te bereiken.
De nabijgelegen Nils-Stensen-basisschool, de Basberg-basisschool, het Schulzentrum Nord en het Albert-Einstein-Gymnasium, evenals de Paul-Gerhard-kleuterschool en vele nabijgelegen speeltuinen, maken de gezinsvriendelijke omgeving compleet.
Het openbaar vervoer bevindt zich op slechts 3 minuten lopen (buslijnen 4, 22, 28, 35, 92 en 522).
389.000 € Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op TOPLOCATIE in Hamelen - Heerlijk wonen met grote tuin en terras!31785 Hameln
545.000 € Eengezinswoning met inpandige woning31785 Hameln– Hameln
549.000 € Centrale meergezinswoning met 7 eenheden in het centrum van Hameln - historisch & rendabel verhuren!31785 Hameln
