Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | End Unit |
|---|---|
| Living Area ca. | 279 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 544 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1973 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 309 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 300.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,075.27 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Bardzo przestronny, wybudowany w latach 1972/73 skrajny szeregowiec o przyjaznej rodzinom powierzchni mieszkalnej 279 m² składa się z 2-pokojowego mieszkania dodatkowego o powierzchni mieszkalnej ok. 69 m² oraz większej jednostki mieszkalnej o powierzchni mieszkalnej ok. 210 m² powyżej. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się również do wspólnego zamieszkania kilku pokoleń.
Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce w użytkowaniu wieczystym o powierzchni ok. 544 m² (okres trwania ok. 46 lat; możliwa jest opcja przedłużenia do 99 lat na takich samych warunkach). Roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi ~ 1.058,- €.
W mieszkaniu dodatkowym na kondygnacji wejściowej znajduje się pokój dzienny i sypialnia, kuchnia, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkania należy również otwarte miejsce wypoczynkowe otoczone żywopłotem.
Ponadto na kondygnacji wejściowej znajduje się garaż dwustanowiskowy, piwnica imprezowa z sauną, WC i prysznicem oraz pomieszczenie gospodarcze.
Zakręconymi schodami wewnętrznymi można dotrzeć do pomieszczeń mieszkalnych na piętrze. Najpierw prowadzą one do przestronnego holu z kominkiem, skąd przez duży salon z tarasem i widokiem na Klüt przechodzi się do jadalni z poprzedzającym ją ogrodem zimowym oraz do kuchni. Kuchnia posiada dodatkowe wejście od strony holu. Ponadto na 1. piętrze znajduje się sypialnia, łazienka, WC dla gości oraz dwa pokoje dziecięce lub gabinety. Z pokoi dziecięcych lub gabinetów roztacza się piękny widok na zieleń.
Przestrzeń pod dachem, dostępna przez schody strychowe, oferuje dużo miejsca do przechowywania i składowania. Możliwa byłaby również dalsza (częściowa) rozbudowa poziomu poddasza w celu stworzenia dodatkowej powierzchni mieszkalnej, ponieważ część wzdłuż ulicy już teraz na całej długości ma wysokość w świetle przekraczającą 2 m. Taki zamiar musiałby zostać uzgodniony z właściwym urzędem budowlanym.
Dom został od strony ogrodu uzupełniony o izolację termiczną i drewnianą elewację. Dach jednospadowy składa się z jednostronnie nachylonych drewnianych wiązarów dachowych z już wymienionym pokryciem z dachówki. Strop nad poddaszem również został ocieplony, a poddasze jest nieogrzewane.
Najważniejsze dane w skrócie:
- powierzchnia mieszkalna ok. 210 m² + ok. 69 m² powierzchni mieszkalnej w lokalu dodatkowym
- działka w użytkowaniu wieczystym o powierzchni ok. 544 m² (okres trwania ok. 46 lat; możliwa opcja przedłużenia do 99 lat na tych samych warunkach)
- roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi ~ 1.058,- €
- ogród zimowy
- kominek
- okna z roletami zewnętrznymi, w całości z podwójnymi szybami
- w każdym pomieszczeniu indywidualnie sterowane elektryczne ogrzewanie akumulacyjne
- drzwi drewniane
- elewacja zewnętrzna ocieplona
- panele PVC/dywan
- hol i schody wewnętrzne z okładziną kamienną z trawertynu
- podwójny garaż (wymienione miejsca postojowe znajdują się przed garażami)
- pomieszczenia gospodarcze
- pokój imprezowy/hobbystyczny
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
W idyllicznej, spokojnej pod względem ruchu lokalizacji powyżej Hameln, w otoczeniu terenów zielonych oraz kolejnych domów szeregowych i jednorodzinnych, skrajny dom szeregowy przy Am Schöt 19 oferuje wysoki komfort mieszkania, szczególnie dla rodzin. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny przyrodnicze i rekreacyjne oraz możliwości robienia zakupów.
Albert-Einstein-Gymnasium, względnie zespół szkół Nord z IGS Hameln, a także kryty basen Einsiedlerbach (obecnie remontowany) są dostępne w zaledwie kilka minut pieszo.
Położone niedaleko szkoły podstawowe Nils-Stensen-Grundschule i Basberg Grundschule, zespół szkół Nord oraz Albert-Einstein-Gymnasium, a także przedszkole Paul-Gerhard-Kindergarten i liczne pobliskie place zabaw dopełniają przyjazne rodzinom otoczenie.
Środki komunikacji publicznej znajdują się zaledwie 3 minuty pieszo (linie autobusowe 4, 22, 28, 35, 92 i 522).
