البناء في موقع مميز – أرض جذابة في قلب غروس فلوتبيك

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

إنشاء منزل خاص في حيّ راسخ في غروس فلوتبك فرصة نادرة. وتزداد خصوصية هذه الفرصة بفضل قطعة الأرض المخصصة للبناء، التي تبلغ مساحتها حوالي 632 m²، وقد أُخليت بالفعل، وتقع في شارع سكني هادئ وراسخ في غرب هامبورغ المحبوب.

هُدم المبنى القديم الذي كان قائماً في الأصل بالكامل. وبذلك تُعفى الملكية المستقبلية من خطوة تحضيرية أساسية، إذ تبدو قطعة الأرض اليوم خالية وتتيح أساساً لمواصلة التخطيط الخاص بها مباشرةً.

تتميز البيئة السكنية بالمباني التي تشتهر بها غروس فلوتبك: فلل فخمة مبنية من الطوب الأحمر ومنازل كلاسيكية ذات أسقف هرمية تهيمن على مشهد الشارع، وتمنح الحي طابعه الراقي والفريد.

وفي منطقة خاضعة للحفاظ على طابعها العمراني، تُعد قطع الأراضي الخالية المخصصة للبناء في هذا الموقع نادرة حقاً. فالمباني القائمة والطابع الراسخ للحي يجعلان عرض قطع مماثلة للبيع أمراً نادراً جداً. لذا تتاح للعائلات والبنّائين من الأفراد فرصة مميزة لتحقيق حلمهم بمنزل خاص في أحد أكثر مواقع غرب هامبورغ طلباً.

بعمق يبلغ حوالي 39 m وعرض يبلغ حوالي 16 m، توفر قطعة الأرض شروطاً ممتازة للبناء وفق تصميم فردي، فضلاً عن مساحة كافية لمنزل واسع مع حديقة.

تستند إمكانية البناء إلى مخطط البناء Groß Flottbek 13 ومخطط مراحل البناء Groß Flottbek – Othmarschen. وقد خُصصت المنطقة للسكن حصراً، مع نمط بناء مفتوح وبحد أقصى طابقين كاملين. ويُسمح ببناء منازل منفردة أو مزدوجة تضم حتى ثلاث وحدات سكنية لكل مبنى سكني.

وفقاً للتقدير الحالي، من المرجح إمكان إنشاء منزل بمساحة سكنية تبلغ حوالي 200 إلى 240 m²، بالإضافة إلى قبو. وبذلك توفر قطعة الأرض شروطاً ممتازة، ولا سيما لإنشاء منزل عائلي منفرد واسع، مع مساحة كبيرة للعائلة ومفاهيم سكنية فردية وحديقة خاصة.

كما يتميز العرض بالشفافية فيما يتعلق بالظروف الخاصة بقطعة الأرض:

- لا توجد أعباء وفقاً للقسم II من السجل العقاري
- لا توجد قيود مسجلة في سجل أعباء الأراضي
- لا توجد مؤشرات على تلوث سابق وفقاً لهيئة التنمية الحضرية والبيئة
إن صور المباني والمناطق الخارجية المعروضة في ملف العقار هي تصورات توضيحية نموذجية غير ملزمة، وهي مخصصة تهدف حصريًا إلى توضيح إمكانية البناء والتصميم المحتملين للعقار. ولا تمثل تخطيطًا ملزمًا أو تنفيذًا مستحقًا.

إذا رغبتم في الحصول على الدعم في مواصلة تخطيط مشروعكم الإنشائي وتنفيذه، فسيسرنا جدًا، بناءً على طلبكم، أن نوصلكم بمطور عقاري يمكن مناقشة إمكانيات العقار معه بما يلائم احتياجاتكم.

إن الجمع بين هدم المبنى القديم بالفعل، والتقسيم الجذاب للعقار، والحي السكني العريق، والندرة الاستثنائية لتوافر قطعة أرض خالية للبناء داخل منطقة الحماية يجعل هذا العرض فرصة مميزة في غروس فلوتبك.

الموقع