| Участок | 632 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.450.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 7,14% (7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРеализовать собственный дом в сложившемся районе Гросс-Флотбека — возможность, которая выпадает нечасто. Тем ценнее этот уже расчищенный земельный участок под застройку площадью около 632 м², расположенный на тихой, давно сложившейся жилой улице в популярной западной части Гамбурга.
Ранее находившееся здесь старое здание уже полностью снесено. Будущим владельцам не придётся выполнять один из важных подготовительных этапов — участок уже расчищен и позволяет сразу приступить к реализации собственного проекта.
Жилая застройка отличается характерными для Гросс-Флотбека зданиями: респектабельные виллы из красного клинкерного кирпича и классические дома типа «кофемолка» формируют облик улиц и придают району особый, престижный и неповторимый характер.
Находящиеся в зоне охраны свободные участки под застройку здесь — настоящая редкость. Существующие здания и сложившийся облик квартала приводят к тому, что сопоставимые участки крайне редко выставляются на продажу. Поэтому для семей и частных застройщиков здесь открывается особая возможность воплотить индивидуальную мечту о собственном доме в одном из самых востребованных районов западной части Гамбурга.
При глубине участка около 39 м и ширине около 16 м он предоставляет отличные условия для индивидуальной застройки и достаточно места для просторного жилого дома с садом.
Основой для застройки служат план застройки Гросс-Флотбек 13 и план строительных этапов Гросс-Флотбек — Отмаршен. Участок отнесён к зоне исключительно жилой застройки с открытым типом размещения зданий и максимум двумя полноценными этажами. Разрешено строительство отдельно стоящих и сблокированных домов, в каждом жилом здании допускается до трёх жилых единиц.
По предварительной оценке, здесь, вероятно, можно построить жилой дом площадью около 200–240 м², не считая подвала. Таким образом, участок особенно хорошо подходит для просторного дома на одну семью — здесь будет много места для семьи, индивидуальных планировочных решений и собственного сада.
Информация об условиях, связанных с участком, также представлена прозрачно:
- обременения согласно разделу II поземельной книги отсутствуют
- в реестре строительных обременений нет записей
- по данным Управления по городскому развитию и окружающей среде, сведений о загрязнении участка нет
Изображения зданий и придомовых территорий, представленные в экспозе, являются необязательными иллюстративными визуализациями и служат исключительно для иллюстрации возможной застройки и оформления участка. Они не являются обязательным планом или гарантированным исполнением.
Если вам потребуется помощь в дальнейшем планировании и реализации вашего строительного проекта, мы с удовольствием по вашему запросу свяжем вас с застройщиком, с которым можно будет индивидуально обсудить возможности использования участка.
Сочетание уже выполненного сноса старой застройки, привлекательной формы участка, сложившегося соседского окружения и исключительно редкой возможности приобрести свободный участок под застройку в пределах охраняемой территории делает это предложение особенной возможностью в Гросс-Флоттбеке.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.150.000 € Участок под двухквартирный дом или две половины двухквартирного дома в Нинштедтене22609 Hamburg
590.000 € Большой угловой участок в Биллштедте22119 Hamburg
1.400.000 € Земельный участок с существующей застройкой на улице Засельбекштрассе22393 Hamburg