Budowa w najlepszej lokalizacji – atrakcyjna działka w sercu Groß Flottbek

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Realizacja własnego domu w ukształtowanej zabudowie Groß Flottbek to okazja, która trafia się niezwykle rzadko. Tym bardziej wyjątkowa jest ta działka budowlana o powierzchni ok. 632 m², już oczyszczona, położona przy spokojnej i ugruntowanej ulicy mieszkalnej w popularnej zachodniej części Hamburga.

Pierwotna zabudowa została już całkowicie rozebrana. Przyszłym właścicielom odpada tym samym istotny etap przygotowawczy – działka jest obecnie wolna i stanowi podstawę do niezwłocznego kontynuowania własnych planów.

Otoczenie wyróżnia charakterystyczna dla Groß Flottbek zabudowa: reprezentacyjne wille z czerwonej cegły i klasyczne domy typu „młynek do kawy” nadają ulicy wyjątkowy wygląd, a okolicy prestiżowy i niepowtarzalny charakter.

W obszarze objętym ochroną wolne działki budowlane w takiej lokalizacji są prawdziwą rzadkością. Istniejąca zabudowa i ukształtowany charakter dzielnicy sprawiają, że porównywalne działki bardzo rzadko trafiają na sprzedaż. Rodziny i prywatni inwestorzy mają tu zatem wyjątkową możliwość urzeczywistnienia indywidualnego marzenia o domu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji zachodniego Hamburga.

Przy głębokości ok. 39 m i szerokości ok. 16 m działka oferuje bardzo dobre warunki do indywidualnej zabudowy oraz wystarczająco dużo miejsca na przestronny dom z ogrodem.

Podstawą zabudowy są miejscowy plan zagospodarowania Groß Flottbek 13 oraz plan zabudowy Groß Flottbek – Othmarschen. Przewidziano zabudowę wyłącznie mieszkaniową, w układzie otwartym i maksymalnie do dwóch pełnych kondygnacji. Dopuszcza się domy wolnostojące lub bliźniacze, z maksymalnie trzema lokalami mieszkalnymi w każdym budynku.

Zgodnie z obecną oceną można prawdopodobnie zrealizować dom o powierzchni mieszkalnej ok. 200–240 m² plus piwnica. Działka stwarza zatem doskonałe warunki zwłaszcza do budowy przestronnego domu jednorodzinnego – z dużą ilością miejsca dla rodziny, indywidualnych koncepcji mieszkaniowych i własnego ogrodu.

Również w zakresie uwarunkowań dotyczących działki oferta jest przejrzysta:

- brak obciążeń zgodnie z działem II księgi wieczystej
- rejestr obciążeń budowlanych bez wpisów
- brak informacji o zanieczyszczeniach historycznych według Urzędu ds. Rozwoju Miasta i Środowiska
Przedstawione w ekspozycji widoki budynków i przestrzeni zewnętrznych są niewiążącymi przykładowymi wizualizacjami i służąwyłącznie zilustrowaniu możliwej zabudowy i zagospodarowania działki. Nie stanowią one wiążącego projektu ani świadczenia, do którego wykonania zobowiązuje się oferent.

Jeśli życzą sobie Państwo wsparcia na dalszym etapie planowania i realizacji inwestycji budowlanej, chętnie na życzenie nawiążemy Państwa kontakt z deweloperem, z którym będzie można indywidualnie omówić możliwości dotyczące działki.

Połączenie przeprowadzonej już rozbiórki istniejącej zabudowy, atrakcyjnego kształtu działki, ugruntowanego sąsiedztwa oraz wyjątkowo rzadkiej możliwości nabycia niezabudowanej działki budowlanej na obszarze objętym ochroną konserwatorską sprawia, że ta oferta jest szczególną okazją w Groß Flottbek.

Lokalizacja