| Zona de terreno | 632 m² |
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| Precio de compra | 1.450.000 € |
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| Comisión | 7,14% (7,14 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónHacer realidad una casa propia en una zona consolidada de Groß Flottbek es una oportunidad que se presenta muy pocas veces. Por eso resulta aún más especial este terreno edificable de unos 632 m², ya despejado, situado en una tranquila y consolidada calle residencial del popular oeste de Hamburgo.
La antigua construcción que había originalmente ya fue demolida por completo. De este modo, los futuros propietarios se ahorran un importante paso preparatorio: hoy el terreno está despejado y ofrece la base para continuar de inmediato con su propio proyecto.
El entorno residencial se caracteriza por las construcciones típicas de Groß Flottbek: villas representativas de ladrillo rojo y casas clásicas de estilo Kaffeemühle definen el paisaje urbano y confieren al vecindario un carácter distinguido e inconfundible.
En una zona de conservación, los terrenos edificables libres en esta ubicación son una auténtica rareza. Los edificios existentes y el carácter consolidado del barrio hacen que terrenos comparables salgan a la venta muy pocas veces. Por ello, familias y particulares que deseen construir encuentran aquí una oportunidad especial para hacer realidad un proyecto de vivienda personalizado en una de las zonas más cotizadas del oeste de Hamburgo.
Con una profundidad de unos 39 m y una anchura de unos 16 m, el terreno ofrece condiciones excelentes para una construcción personalizada, así como espacio suficiente para una amplia casa con jardín.
La construcción se rige por el plan urbanístico Groß Flottbek 13 y el plan de fases de construcción Groß Flottbek – Othmarschen. Está clasificado como zona residencial exclusivamente, con edificación abierta y un máximo de dos plantas completas. Se permiten viviendas unifamiliares o pareadas con hasta tres unidades residenciales por edificio.
Según la valoración actual, previsiblemente se puede construir una vivienda de unos 200 a 240 m² de superficie habitable, más sótano. El terreno ofrece así unas condiciones excelentes, en particular para una amplia vivienda unifamiliar, con mucho espacio para la familia, conceptos de vivienda personalizados y un jardín propio.
La oferta también es transparente en cuanto a las condiciones relacionadas con el terreno:
- sin cargas según la sección II del Registro de la Propiedad
- registro de cargas urbanísticas sin anotaciones
- sin indicios de contaminación del suelo, según la autoridad de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Las vistas de los edificios y las zonas exteriores mostradas en el dossier son visualizaciones de ejemplo no vinculantes y sirvenexclusivamente para ilustrar una posible edificación y configuración del terreno. No constituyen un proyecto vinculante ni una ejecución debida.
Si desea ayuda para continuar con la planificación y realización de su proyecto de construcción, estaremos encantados de ponerle en contacto, si así lo desea, con una promotora inmobiliaria para que puedan tratar individualmente las posibilidades del terreno.
La combinación del derribo ya realizado de la construcción existente, la atractiva forma del terreno, el vecindario consolidado y la excepcionalmente rara disponibilidad de un terreno edificable libre dentro del área de conservación hacen de esta oferta una oportunidad especial en Groß Flottbek.
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