En iyi konumda inşaat – Groß Flottbek’in kalbinde cazip arsa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Büyüyüp gelişmiş Groß Flottbek bölgesinde kendi evinizi hayata geçirmek, nadiren karşılaşılan bir fırsattır. Bu nedenle, Hamburg’un sevilen batı kesiminde, sakin ve köklü bir yerleşim sokağında bulunan, yaklaşık 632 m² büyüklüğündeki ve inşaat için tamamen boşaltılmış bu arsa özellikle dikkat çekicidir.

Arsada daha önce bulunan eski yapı tamamen yıkılmıştır. Böylece gelecekteki maliklerin hazırlık niteliğindeki önemli bir aşamayı tamamlamasına gerek kalmıyor; bugün boş olan arsa, kendi planlamalarını doğrudan sürdürmeleri için temel oluşturuyor.

Yerleşim çevresi, Groß Flottbek’e özgü yapı stoğuyla öne çıkar: Gösterişli kırmızı klinker villalar ve klasik kahve değirmeni evleri sokak manzarasını şekillendirerek mahalleye yüksek kaliteye sahip, kendine özgü karakterini kazandırır.

Özellikle koruma alanı sınırları içinde, bu konumdaki boş arsalar gerçek bir nadirliktir. Mevcut binalar ve mahallenin köklü karakteri nedeniyle benzer arsalar satışa çok nadiren sunulur. Bu nedenle aileler ve özel mülk sahipleri, Hamburg’un batı kesiminin en çok rağbet gören bölgelerinden birinde kişiye özel bir yaşam hayalini gerçekleştirmek için burada özel bir fırsat buluyor.

Yaklaşık 39 m derinliği ve yaklaşık 16 m genişliğiyle arsa, kişiye özel yapılaşma için çok elverişli koşullar sunuyor; ayrıca bahçeli, geniş bir konut için yeterli alan sağlıyor.

Yapılaşmanın dayanağını Groß Flottbek 13 imar planı ile Groß Flottbek – Othmarschen yapı kademeleri planı oluşturur. Bölge, açık yapılaşma düzenine ve en fazla iki tam kata sahip, yalnızca konut kullanımına ayrılmış alan olarak belirlenmiştir. Her konut binasında en fazla üç konut birimi bulunan müstakil veya ikiz evlere izin verilir.

Mevcut değerlendirmeye göre, bodrum katı hariç yaklaşık 200 ila 240 m² kullanım alanına sahip bir konutun yapılması muhtemel görünmektedir. Bu özellikleriyle arsa, özellikle geniş bir müstakil ev için mükemmel koşullar sunar; aileye, kişiye özel yaşam konseptlerine ve özel bir bahçeye bolca yer sağlar.

Arsayla ilgili koşullar açısından da ilan şeffaf bir görünüm sunuyor:

- Tapu sicilinin II. bölümünde herhangi bir takyidat bulunmamaktadır
- Yapı takyidatları sicilinde herhangi bir kayıt yoktur
- Şehir Geliştirme ve Çevre Dairesinin verilerine göre geçmiş kirlilik şüphesi bulunmamaktadır
İlan dosyasında gösterilen bina görünümleri ve dış mekân alanları bağlayıcı olmayan örnek görselleştirmelerdir veyalnızca arsa üzerinde olası bir yapılaşmayı ve tasarımı örneklemek amacıyla hazırlanmıştır. Bağlayıcı bir planlama ya da taahhüt edilen bir uygulama niteliği taşımazlar.

İnşaat projenizin sonraki planlama ve gerçekleştirme aşamalarında destek almak isterseniz, arsanın sunduğu imkânları kişiye özel olarak görüşebileceğiniz bir müteahhitle memnuniyetle iletişim kurmanızı sağlarız.

Eski yapının hâlihazırda yıkılmış olması, arsanın elverişli biçimi, yerleşik komşuluk dokusu ve koruma alanı içinde boş bir yapı arsasının olağanüstü nadir bulunması bir araya gelerek bu teklifi Groß Flottbek’te özel bir fırsata dönüştürüyor.

Konum