Будівництво в найкращому місці – приваблива земельна ділянка в самому серці Грос-Флоттбека

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

Реалізувати мрію про власний будинок у сформованому районі Гросс-Флоттбек — це можливість, яка випадає нечасто. Тим особливішою є ця вже розчищена земельна ділянка під забудову площею близько 632 м², розташована на тихій, усталеній житловій вулиці в популярній західній частині Гамбурга.

Стару будівлю, що раніше стояла на ділянці, вже повністю знесено. Таким чином, майбутнім власникам не доведеться виконувати важливий підготовчий етап — сьогодні ділянка вільна й дає змогу одразу продовжити роботу над власним проєктом.

Житлове оточення вирізняється забудовою, характерною для Гросс-Флоттбека: представницькі вілли з червоної цегли та класичні будинки типу «кавомолка» формують вигляд вулиць і надають району висококласного та неповторного характеру.

У межах території зі збереженням історичного середовища вільні земельні ділянки під забудову в такому місці — справжня рідкість. Наявні будівлі та сформований характер кварталу зумовлюють те, що подібні ділянки вкрай рідко виставляються на продаж. Тож для сімей і приватних забудовників відкривається особлива нагода втілити індивідуальну мрію про житло в одному з найбільш затребуваних районів західної частини Гамбурга.

За глибини близько 39 м і ширини близько 16 м ділянка має чудові передумови для індивідуальної забудови та достатньо місця для просторого житлового будинку із садом.

Основою для забудови є план забудови Гросс-Флоттбек 13 та план забудови за будівельними етапами Гросс-Флоттбек — Отмаршен. Ділянку віднесено до зони виключно житлової забудови з відкритим типом забудови та максимум двома повноцінними поверхами. Дозволено будівництво окремих або здвоєних будинків із кількістю до трьох житлових одиниць у кожному житловому будинку.

За поточною оцінкою, імовірно, можна звести житловий будинок із житловою площею близько 200–240 м², додатково — підвал. Це створює чудові умови насамперед для просторого односімейного будинку — з великою кількістю місця для сім’ї, індивідуальних концепцій житла та власного саду.

Інформація щодо умов, пов’язаних із земельною ділянкою, також є прозорою:

- обтяжень згідно з розділом II земельної книги немає
- у реєстрі будівельних обтяжень немає записів
- за даними Управління міського розвитку та довкілля, відомостей про забруднення ділянки немає
Зображення будівель і зовнішніх просторів, представлені в експозе, є необов’язковими ілюстраціями-прикладами та слугуютьвиключно для ілюстрації можливої забудови та облаштування земельної ділянки. Вони не є обов’язковим планом або зобов’язанням щодо виконання робіт.

Якщо вам потрібна підтримка в подальшому плануванні та реалізації вашого будівельного проєкту, на ваше бажання ми охоче зв’яжемо вас із забудовником, з яким можна буде індивідуально обговорити можливості використання земельної ділянки.

Поєднання вже здійсненого знесення старої забудови, привабливої конфігурації земельної ділянки, сформованого сусідства та винятково рідкісної можливості придбати вільну ділянку під забудову в межах охоронної зони робить цю пропозицію особливою нагодою у Грос-Флотбеку.

Розташування