Vorderansicht
Published on 16/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 604 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 625.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,777.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
هذا العقار المنفصل المستقل، الذي تم الانتهاء منه في عام 1976 والعناية به جيدًا جدًا، يقع في الجزء العلوي من القرية في شارع جانبي هادئ مع حركة مرور عابرة قليلة من السكان الآخرين. مثالي للعائلات التي لديها أطفال/أطفال صغار. يضم العقار حديقة جميلة. وتوفر شرفة باتجاه الشرق - الجنوب فرصة للاستمتاع بالهدوء اللازم بعد يوم عمل مرهق وإنهاء اليوم بهدوء، وكذلك مراقبة الطفل / الأطفال أثناء اللعب في الحديقة الخاصة، وعندما ترغبون يمكنكم الشواء مع العائلة والأصدقاء والجيران. على جانب الحديقة يوجد بيت حديقة خشبي، يُستخدم لتخزين أدوات الحديقة فيه. يمكن السكن في العقار فورًا.
يمنحكم هذا المنزل العائلي المنفصل الواسع بمساحة سكنية 225qm (المساحة القابلة للاستخدام 240,80qm) في القرب المباشر من الحدود مع لوكسمبورغ فرصة مثالية لتحقيق مفهوم السكن الذي ترغبون به. تمتلك هذه العقار إمكانات للتحول إلى منزل جذاب يضم شقتين، بحيث يمكنكم الاستفادة من خيارات استخدام متعددة. ومن المتصور أيضًا الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. كما أنه مناسب أيضًا للعائلات الكبيرة. هذا المنزل الساحر، الذي يتميز بغرفه الواسعة، لا يوفر فقط مساحة كافية للعائلة بأكملها، بل أيضًا اتصالًا ممتازًا بالمرافق المحيطة. هنا تعيشون في حي مرغوب قريب من ترير أو لوكسمبورغ.
التصميم الواسع لهذا المنزل المنفصل عن عام 1976، والذي يمكن استخدامه أيضًا كمنزل لعائلتين أو تجاريًا بالكامل أو جزئيًا، لا يترك شيئًا يُراد.
الطابق الأرضي.
عند دخول المنزل تستقبلكم مساحة مفتوحة يغمرها الضوء، مع إطلالة على المعرض في الطابق العلوي، وتُضاء بشكل مريح بواسطة نافذتي سقف. من الممر في الطابق الأرضي تصلون إلى غرفة نوم على اليسار، وعلى اليمين إلى الحمام مع دش وغرفة مكتب، كما يوجد أيضًا غرفة تخزين في الجزء الأيمن من الطابق الأرضي.
ومن الممر أيضًا يمكن الوصول مباشرة إلى غرفة الطعام للأمام، وإلى غرفة المعيشة على اليسار، ومقابلها المطبخ مع وصول عبر درج (3 درجات) إلى غرفة الغسيل/غرفة التدفئة والمرآب، ومن هناك يمكن حمل المشتريات إلى المنزل دون أن تبتل أقدامكم.
كما يوجد من غرفة المعيشة وغرفة الطعام والمطبخ، عبر الحديقة الشتوية، وصول إلى الحديقة أو التراس الواسع.
ومن التراس يمكن الوصول عبر درج إلى المرآب الثاني حيث توجد خزانات النفط في الجدار المزدوج.
الطابق العلوي.
من الممر يقود درج رخامي أنيق مع درابزين مشغول يدويًا إلى الطابق العلوي إلى المعرض. ومن خلاله تدخلون إلى غرف النوم الثلاث وإلى حمام كبير آخر، وكذلك إلى غرفة معيشة (توجد توصيلات لمطبخ) وإلى غرفة معيشة كبيرة أخرى (مزدوجة).
أعمال التحديث / التجديد
تم تجديد / ترميم المنزل بشكل شامل في عام 2013. وقد جرى في هذا السياق عزل البلاطة الأرضية المحيطة والمنطقة السفلية من المنزل بالكامل من جديد. كما تم ليّس الواجهة من جديد وطلاؤها. أُعيد إنشاء حمام الطابق الأرضي، وتم تجديد/تبليط أرضية الحمام والممر وغرفة الطعام، كما تم طلاء وتجبيد كامل الممر ومنطقة الطابق الأرضي من جديد. وتم تجديد جميع الأبواب الداخلية.
في الطابق الأرضي وفي حمام الطابق العلوي تم استبدال النوافذ بما في ذلك عتبات النوافذ، وهي مزدوجة/ثلاثية الزجاج ومزودة بستائر رول كهربائية من الألمنيوم يمكن التحكم بكل واحدة منها على حدة (بما في ذلك إمكانية الضبط الزمني). كما تم تجديد خطوط إمداد المياه في الطابق الأرضي، وكذلك تمديد خط الإمداد للطابق العلوي حتى الحمام لمزيد من التوسعة/الربط.
كما تم أيضًا تجديد باب المدخل ونظام الاتصال الداخلي ضمن ذلك.
وقد أعيد تصميم الدرج الخارجي وكذلك الممر الجانبي المؤدي إلى المنزل. الطابق السفلي مُنشأ / قابل للاستخدام إلى حد كبير بما يتوافق مع استخدام الكراسي المتحركة.
كما أن المنزل يحتوي في الطابق الأرضي (الممر) على موصل لمدفأة، وهو غير مستخدم حاليًا.
السعر قابل للتفاوض، وتضاف تكاليف الشراء الجانبية الأخرى، ويتحملها المشتري!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
الأشياء اليومية التي تحتاجونها للحياة اليومية تقع عمليًا مباشرة أمام بابكم.
سواء أردتم الذهاب إلى روضة الأطفال أو المدرسة الابتدائية أو إلى أقرب سوبرماركت، فإن الأمر يستغرق بالسيارة بضع دقائق فقط لإنجاز مشترياتكم اليومية. ولمن يرغبون في الاستغناء عن السيارة، تتيح محطة الحافلات القريبة أيضًا وصولًا إلى المدينة دون توتر.
بالإضافة إلى ذلك، تدعو الطبيعة في المنطقة المحيطة إلى الاسترخاء في الهواء الطلق أو الاستمتاع بأنشطة مع العائلة. يجمع هذا الموقع بين الراحة وجودة الحياة، وهو مثالي للعائلات والعاملين والطلاب على حد سواء ممن يقدّرون أسلوب حياة نشطًا وممتعًا.
