Просторный, ухоженный односемейный дом вблизи границы с Люксембургом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот очень ухоженный отдельно стоящий объект, завершённый в 1976 году, расположен в верхней части деревни, на тихой боковой улице с небольшим сквозным движением других жителей. Оптимально для семей с детьми/маленькими детьми. Объект располагает красивым садом. Терраса с восточно-южной ориентацией даёт возможность после напряжённого рабочего дня насладиться необходимым спокойствием и завершить день, а также наблюдать за играющими в собственном саду детьми и при желании в любое время устраивать барбекю с семьёй, друзьями и соседями. Сбоку в саду стоит деревянный садовый домик, предназначенный для хранения садового инвентаря. Объект можно заселить сразу.

Просторный односемейный дом с 225 кв. м жилой площади (полезная площадь 240,80 кв. м) в непосредственной близости от границы с Люксембургом предлагает вам идеальную возможность реализовать свою концепцию жилья. У этого объекта есть потенциал превратиться в привлекательный двухсемейный дом, так что вы сможете пользоваться разнообразными вариантами использования. Также возможен вариант проживания и работы под одной крышей. Подходит и для больших семей. Этот очаровательный дом, отличающийся своими просторными помещениями, предлагает не только достаточно места для всей семьи, но и отличную транспортную доступность к расположенным поблизости объектам инфраструктуры. Здесь вы живёте в востребованном районе недалеко от Трира или Люксембурга.

Фитинги и особенности, как описано

Щедрый дизайн этого отдельно стоящего односемейного дома 1976 года постройки, который может использоваться как двухсемейный дом, а также полностью или частично в коммерческих целях, не оставляет желать ничего лучшего.

1-й этаж.
При входе в дом вас встречает залитое светом открытое пространство с видом на галерею на 2-м этаже, которое приятно освещается двумя мансардными окнами. Из прихожей на первом этаже вы попадаете слева в спальню, справа — в ванную с душем и в кабинет; кроме того, в правой части 1-го этажа есть еще кладовая.
Также из прихожей прямо вперед вы попадаете в столовую, слева от нее — в гостиную, напротив — на кухню с доступом по лестнице (3 ступени) в прачечную/котельную и гараж, откуда можно заносить покупки в дом, не намокнув.
Также из гостиной, столовой и кухни через зимний сад имеется выход в сад или на просторную террасу.
С террасы по лестнице можно попасть в второй гараж, в котором в двойной стене размещены масляные баки.

2-й этаж.
Из прихожей элегантная мраморная лестница с коваными вручную перилами ведет на верхний этаж, на галерею. Через нее можно попасть в три спальни и еще одну большую ванную, а также в жилую комнату (имеются подключения для кухни) и еще одну большую (двойную) жилую комнату.

Ремонт / обновление
Дом был тщательно отремонтирован / обновлен в 2013 году. Для этого полностью заново была герметизирована по периметру фундаментная плита и цокольная часть дома. Фасад был заново оштукатурен и покрашен. Ванная на 1-м этаже была заново устроена, напольное покрытие в ванной, прихожей и столовой было обновлено / выложено плиткой, вся прихожая и зона 1-го этажа были заново покрашены и оклеены обоями. Все межкомнатные двери были заменены.
На 1-м этаже и в ванной на 2-м этаже были заменены окна, включая подоконники; они имеют тройное остекление и оснащены отдельно управляемыми (включая возможность установки таймера) электрическими рольставнями из алюминия. Кроме того, были обновлены водоподводящие трубы на 1-м этаже, а также проложена подводка для 2-го этажа вплоть до ванной для дальнейшей отделки/подключения.
Входная дверь и домофон также были заменены в рамках этих работ.
Также были заново обустроены наружная лестница и боковой подход к дому. Нижний этаж в значительной степени построен / пригоден для использования как безбарьерный для инвалидных колясок.
Кроме того, в доме на 1-м этаже (прихожая) имеется подключение для камина, которое в настоящее время не используется.

другой

Цена договорная, прочие сопутствующие расходы при покупке оплачиваются дополнительно и несет их покупатель!

Расположение

Подробности о местоположении

Предметы повседневной жизни, которые вам нужны каждый день, находятся практически прямо у вашего порога.
Независимо от того, хотите ли вы в детский сад, начальную школу или в ближайший супермаркет, на автомобиле понадобится всего несколько минут, чтобы выполнить ваши ежедневные дела. Для тех, кто хочет отказаться от автомобиля, расположенная неподалеку автобусная остановка также обеспечивает бесстрессовую поездку в город.

Кроме того, природа в окрестностях приглашает отдохнуть на свежем воздухе или насладиться активностями с семьей. Это местоположение сочетает в себе отдых и качество жизни, идеально подходит как для семей, так и для работающих людей и студентов, которые ценят активный и полноценный образ жизни.