Vorderansicht
Published on 16/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 604 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 625.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,777.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Этот очень ухоженный отдельно стоящий объект, завершённый в 1976 году, расположен в верхней части деревни, на тихой боковой улице с небольшим сквозным движением других жителей. Оптимально для семей с детьми/маленькими детьми. Объект располагает красивым садом. Терраса с восточно-южной ориентацией даёт возможность после напряжённого рабочего дня насладиться необходимым спокойствием и завершить день, а также наблюдать за играющими в собственном саду детьми и при желании в любое время устраивать барбекю с семьёй, друзьями и соседями. Сбоку в саду стоит деревянный садовый домик, предназначенный для хранения садового инвентаря. Объект можно заселить сразу.
Просторный односемейный дом с 225 кв. м жилой площади (полезная площадь 240,80 кв. м) в непосредственной близости от границы с Люксембургом предлагает вам идеальную возможность реализовать свою концепцию жилья. У этого объекта есть потенциал превратиться в привлекательный двухсемейный дом, так что вы сможете пользоваться разнообразными вариантами использования. Также возможен вариант проживания и работы под одной крышей. Подходит и для больших семей. Этот очаровательный дом, отличающийся своими просторными помещениями, предлагает не только достаточно места для всей семьи, но и отличную транспортную доступность к расположенным поблизости объектам инфраструктуры. Здесь вы живёте в востребованном районе недалеко от Трира или Люксембурга.
Щедрый дизайн этого отдельно стоящего односемейного дома 1976 года постройки, который может использоваться как двухсемейный дом, а также полностью или частично в коммерческих целях, не оставляет желать ничего лучшего.
1-й этаж.
При входе в дом вас встречает залитое светом открытое пространство с видом на галерею на 2-м этаже, которое приятно освещается двумя мансардными окнами. Из прихожей на первом этаже вы попадаете слева в спальню, справа — в ванную с душем и в кабинет; кроме того, в правой части 1-го этажа есть еще кладовая.
Также из прихожей прямо вперед вы попадаете в столовую, слева от нее — в гостиную, напротив — на кухню с доступом по лестнице (3 ступени) в прачечную/котельную и гараж, откуда можно заносить покупки в дом, не намокнув.
Также из гостиной, столовой и кухни через зимний сад имеется выход в сад или на просторную террасу.
С террасы по лестнице можно попасть в второй гараж, в котором в двойной стене размещены масляные баки.
2-й этаж.
Из прихожей элегантная мраморная лестница с коваными вручную перилами ведет на верхний этаж, на галерею. Через нее можно попасть в три спальни и еще одну большую ванную, а также в жилую комнату (имеются подключения для кухни) и еще одну большую (двойную) жилую комнату.
Ремонт / обновление
Дом был тщательно отремонтирован / обновлен в 2013 году. Для этого полностью заново была герметизирована по периметру фундаментная плита и цокольная часть дома. Фасад был заново оштукатурен и покрашен. Ванная на 1-м этаже была заново устроена, напольное покрытие в ванной, прихожей и столовой было обновлено / выложено плиткой, вся прихожая и зона 1-го этажа были заново покрашены и оклеены обоями. Все межкомнатные двери были заменены.
На 1-м этаже и в ванной на 2-м этаже были заменены окна, включая подоконники; они имеют тройное остекление и оснащены отдельно управляемыми (включая возможность установки таймера) электрическими рольставнями из алюминия. Кроме того, были обновлены водоподводящие трубы на 1-м этаже, а также проложена подводка для 2-го этажа вплоть до ванной для дальнейшей отделки/подключения.
Входная дверь и домофон также были заменены в рамках этих работ.
Также были заново обустроены наружная лестница и боковой подход к дому. Нижний этаж в значительной степени построен / пригоден для использования как безбарьерный для инвалидных колясок.
Кроме того, в доме на 1-м этаже (прихожая) имеется подключение для камина, которое в настоящее время не используется.
Цена договорная, прочие сопутствующие расходы при покупке оплачиваются дополнительно и несет их покупатель!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Предметы повседневной жизни, которые вам нужны каждый день, находятся практически прямо у вашего порога.
Независимо от того, хотите ли вы в детский сад, начальную школу или в ближайший супермаркет, на автомобиле понадобится всего несколько минут, чтобы выполнить ваши ежедневные дела. Для тех, кто хочет отказаться от автомобиля, расположенная неподалеку автобусная остановка также обеспечивает бесстрессовую поездку в город.
Кроме того, природа в окрестностях приглашает отдохнуть на свежем воздухе или насладиться активностями с семьей. Это местоположение сочетает в себе отдых и качество жизни, идеально подходит как для семей, так и для работающих людей и студентов, которые ценят активный и полноценный образ жизни.
