Przestronny, zadbany dom jednorodzinny w pobliżu granicy z Luksemburgiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta bardzo zadbana, wolnostojąca nieruchomość, ukończona w 1976 roku, znajduje się w górnej części wsi, przy spokojnej bocznej ulicy o niewielkim ruchu przejazdowym innych mieszkańców. Optymalna dla rodzin z dziećmi / małymi dziećmi. Obiekt dysponuje pięknym ogrodem. Taras o wschodnio-południowej orientacji daje możliwość odpoczynku po stresującym dniu pracy i spokojnego zakończenia dnia, a także obserwowania dziecka / dzieci bawiących się we własnym ogrodzie oraz, kiedy tylko się chce, grillowania z rodziną, przyjaciółmi i sąsiadami. Z boku w ogrodzie stoi drewniany domek ogrodowy, który służy do przechowywania narzędzi ogrodowych. Nieruchomość można od razu zamieszkać.

Ta przestronna, jednorodzinna nieruchomość o powierzchni mieszkalnej 225qm (powierzchnia użytkowa 240,80qm), w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Luksemburgiem, oferuje Państwu idealną możliwość realizacji własnej koncepcji zamieszkania. Ta nieruchomość ma potencjał, aby przekształcić się w atrakcyjny dom dwurodzinny, dzięki czemu mogą Państwo korzystać z wielu możliwości użytkowania. Wyobrażalne byłoby również mieszkanie i praca pod jednym dachem. Nadaje się także dla dużych rodzin. Ten urokliwy dom, wyróżniający się przestronnymi pomieszczeniami, oferuje nie tylko wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny, ale także doskonałe połączenie z okolicznymi udogodnieniami. Mieszkają Państwo tutaj w pożądanej dzielnicy, blisko Trewiru lub Luksemburga.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przestronny projekt tego wolnostojącego domu jednorodzinnego z 1976 roku, który może być wykorzystywany zarówno jako dom dwurodzinny, jak i częściowo lub w całości komercyjnie, nie pozostawia nic do życzenia.

Parter.
Po wejściu do domu wita Państwa jasne, otwarte pomieszczenie z widokiem na galerię na piętrze. które jest przyjemnie doświetlone przez dwa świetliki. Z przedpokoju na parterze można wejść w lewo do sypialni, w prawo do łazienki z prysznicem i pomieszczenia biurowego, ponadto po prawej stronie parteru znajduje się jeszcze pomieszczenie gospodarcze.
Również z przedpokoju można przejść prosto do jadalni, po lewej stronie znajduje się salon, naprzeciwko kuchnia z dostępem przez schody (3 stopnie) do pralni / kotłowni i garażu, skąd można wnieść zakupy do domu suchą stopą.
Również z salonu, jadalni i kuchni, każdorazowo przez ogród zimowy, jest wyjście do ogrodu lub na przestronny taras.
Z tarasu można zejść schodami do drugiego garażu, w którym umieszczone są dwuścienne zbiorniki na olej opałowy.

Piętro.
Z przedpokoju eleganckie marmurowe schody z ręcznie kutą balustradą prowadzą na piętro na galerię. Stamtąd wchodzi się do trzech sypialni i kolejnej dużej łazienki, a także do pokoju dziennego (przyłącza do kuchni są dostępne) oraz kolejnego dużego (podwójnego) pokoju dziennego.

Modernizacje / remont
Dom został w 2013 roku poddany kosztownej modernizacji / remontowi. W tym celu całkowicie na nowo uszczelniono biegnącą dookoła płytę fundamentową i strefę cokołową domu. Fasada została na nowo otynkowana i pomalowana. Łazienka na parterze została nowo wykonana, wymieniono / wyłożono płytkami okładzinę podłogową w łazience, przedpokoju i jadalni, cały przedpokój i część parteru zostały odmalowane i tapetowane. Wymieniono wszystkie drzwi wewnętrzne.
Na parterze i w łazience na piętrze wymieniono okna wraz z parapetami; są one 3-szybowe i wyposażone w indywidualnie sterowane (w tym z możliwością ustawienia czasowego) elektryczne rolety aluminiowe. Ponadto wymieniono przewody doprowadzające wodę na parterze, a także poprowadzono przewód zasilający do piętra aż do łazienki w celu dalszej rozbudowy / podłączenia.
W ramach tych prac wymieniono również drzwi wejściowe i domofon.
Przebudowano także schody zewnętrzne oraz boczne dojście do domu. Dolna kondygnacja jest w dużej mierze przystosowana do potrzeb osób na wózkach inwalidzkich / może być używana.
Dom posiada ponadto na parterze (przedpokój) przyłącze kominkowe, które obecnie nie jest użytkowane.

Inne

Cena do negocjacji, pozostałe koszty zakupu są doliczane i ponosi je kupujący!

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Rzeczy codziennego użytku, których potrzebują Państwo na co dzień, znajdują się praktycznie tuż za drzwiami.
Niezależnie od tego, czy chcą Państwo dotrzeć do przedszkola, szkoły podstawowej czy najbliższego supermarketu, samochodem zajmuje to tylko kilka minut, aby załatwić codzienne sprawunki. Dla tych, którzy chcą zrezygnować z samochodu, pobliski przystanek autobusowy umożliwia ponadto bezstresowy dojazd do miasta.

Dodatkowo otaczająca natura zachęca do relaksu na świeżym powietrzu lub spędzania czasu z rodziną. Ta lokalizacja łączy relaks i jakość życia, idealna zarówno dla rodzin, osób pracujących, jak i studentów, którzy cenią aktywny i satysfakcjonujący styl życia.