Vorderansicht
Published on 16/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 225 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Property Area | 604 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 240 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 625.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,777.78 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este objeto unifamiliar, muy bien cuidado y terminado en 1976, se encuentra en la parte alta del pueblo, en una tranquila calle secundaria con poco tráfico de paso por otros residentes. Ideal para familias con niño/niños pequeños. El objeto dispone de un hermoso jardín. Una terraza con orientación este-sur ofrece la oportunidad de concederse la necesaria tranquilidad tras una jornada laboral estresante y dejar terminar el día, así como observar al niño / a los niños jugando en el propio jardín y, cuando se desee, hacer una barbacoa con la familia, amigos y vecinos. En un lateral del jardín hay una caseta de madera para jardín, que sirve para guardar en ella las herramientas de jardinería. El objeto puede ocuparse de inmediato.
La amplia casa unifamiliar con 225qm de superficie habitable (superficie útil 240,80qm) en las inmediaciones de la frontera con Luxemburgo le ofrece la posibilidad ideal de hacer realidad su concepto de vivienda. Esta propiedad tiene potencial para transformarse en una atractiva casa bifamiliar, de modo que pueda disfrutar de múltiples posibilidades de uso. También sería concebible vivir y trabajar bajo un mismo techo. También es adecuada para familias numerosas. El encantador hogar, que destaca por sus amplios espacios, no solo ofrece suficiente lugar para toda la familia, sino también una excelente conexión con las comodidades de los alrededores. Aquí vivirá en una apreciada zona del municipio cerca de Trier o Luxemburgo.
El diseño espacioso de esta casa unifamiliar independiente del año 1976, que puede utilizarse tanto como casa bifamiliar como total o parcialmente con fines comerciales, no deja nada que desear.
PLANTA BAJA.
Al entrar en la casa le recibe un espacio abierto y lleno de luz, con vistas a la galería de la planta superior. que está agradablemente iluminado por dos tragaluces. Desde el pasillo de la planta baja, a la izquierda se accede a un dormitorio, a la derecha al baño con ducha y al despacho, además hay un cuarto de almacenamiento en la parte derecha de la planta baja.
También desde el pasillo se va directamente al comedor, a la izquierda de este al salón, frente a este a la cocina con acceso por unas escaleras (3 peldaños) al lavadero/sala de calderas y al garaje, desde donde se pueden llevar las compras a la casa sin mojarse.
Asimismo, desde el salón, el comedor y la cocina, cada uno a través del invernadero, hay acceso al jardín o a la amplia terraza.
Desde la terraza se llega por unas escaleras al segundo garaje en el que se encuentran los depósitos de aceite de doble pared.
PLANTA ALTA.
Desde el pasillo, una elegante escalera de mármol con barandilla forjada a mano conduce a la planta superior, a la galería. A través de ella se accede a los tres dormitorios y a otro gran baño, así como a una sala de estar (con conexiones para una cocina disponibles) y otra gran (doble) sala de estar.
Saneamientos / Renovación
La casa fue sometida en 2013 a una costosa rehabilitación / renovación. Para ello, la losa perimetral y la zona del zócalo de la casa se volvieron a impermeabilizar por completo. La fachada fue revocada y pintada de nuevo. El baño de la planta baja fue reconstruido, el revestimiento del suelo del baño, pasillo y comedor fue renovado / alicatado, todo el pasillo y la zona de la planta baja fueron pintados y empapelados de nuevo. Todas las puertas interiores fueron sustituidas.
En la planta baja y en el baño de la planta superior se sustituyeron las ventanas incluidas las repisas, estas tienen triple acristalamiento y están equipadas con persianas eléctricas de aluminio controlables individualmente (incluida función de temporizador). Además, se renovaron las conducciones de agua en la planta baja, así como la conducción para la planta superior hasta el baño para su posterior ampliación / conexión.
La puerta de entrada y el portero automático también fueron renovados en el marco de estas obras.
También se rediseñaron la escalera exterior, así como el acceso lateral a la casa. La planta inferior está en gran parte construida / utilizable para sillas de ruedas.
La casa dispone además en la planta baja (pasillo) de una toma para chimenea, que actualmente no se utiliza.
El precio es negociable, los demás costes de compra son adicionales y corren a cargo del comprador!
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Las cosas de la vida diaria que necesita para su día a día están prácticamente justo a la puerta de su casa.
Ya sea que quiera ir al jardín de infancia, a la escuela primaria o al supermercado más cercano, en coche solo se tarda unos minutos en realizar sus gestiones diarias. Para quienes desean prescindir del coche, la parada de autobús cercana también permite un trayecto sin estrés hasta la ciudad.
Además, la naturaleza de los alrededores invita a relajarse al aire libre o a disfrutar de actividades con la familia. Esta ubicación combina relajación y calidad de vida, ideal tanto para familias, profesionales y estudiantes, que valoran un estilo de vida activo y satisfactorio.
