منزل طرفي ضمن صف من المنازل مع مرآب في موقع سكني مميز. مثالي للعائلة الكبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع منزل التراس الطرفي المصان جيدًا في منطقة سكنية هادئة ومستقرة وجذابة الصيانة، على مرتفعات هورخهايم المحبوبة في كوبلنز. شُيّد العقار عام 1972 وفق أسلوب البناء المتين، وهو مزوّد بقبو كامل. ويبدو المنزل عمومًا بحالة جيدة، ويوفر بفضل تقسيمه المدروس إمكانات استخدام متنوعة للعائلات ولأنماط السكن متعددة الأجيال.

في الطابق الأرضي، تستقبلكم ردهة تتيح الوصول العملي إلى الغرف. ويتوفر مرحاض للضيوف لتوفير الراحة في الحياة اليومية وعند استقبال الزوار. يقع المطبخ بالقرب مباشرة من غرفة الطعام المجاورة، ما يوفر مسافات قصيرة وأجواء سكنية مريحة. وتشكل منطقة المعيشة الفسيحة محور المنزل. كما يمكن إنشاء حديقة شتوية هنا. ومن المزايا الجذابة على وجه الخصوص أنه يمكن، بجهد محدود، تنفيذ مساحة مفتوحة للطهي وتناول الطعام، بما يتيح إنشاء مفهوم سكني عصري يشجع على التواصل.

يمكنكم الوصول إلى الطابق العلوي عبر الدرج الداخلي. ويضم هذا الطابق ردهة مركزية وحمامًا بإضاءة طبيعية وثلاث غرف نوم إجمالًا. وتتيح غرفتان الوصول إلى الشرفة، ما يعزز الراحة السكنية بوضوح ويوفر ملاذًا لطيفًا في الهواء الطلق. ويُعد توزيع الغرف مثاليًا للعائلات، مثلًا مع غرفة نوم للوالدين وغرفة للأطفال وغرفة إضافية للعمل أو لاستقبال الضيوف.

ومن المزايا الخاصة الطابق العلوي تحت السقف، الذي جرى تجهيزه ويمكن استخدامه كوحدة مستقلة، ما يتيح آفاقًا مرنة. يضم هذا الطابق غرفة نوم إضافية وغرفة معيشة وطعام وحمامًا مزودًا بحوض استحمام، فضلًا عن مطبخ صغير. وتناسب هذه المساحة تمامًا لتكون منطقة مستقلة للأطفال الأكبر سنًا، أو منطقة للضيوف، أو ملاذًا للهوايات والعمل. وبفضل تصميمها المستقل، يمكن فصل هذا الطابق بوضوح عن بقية مساحة المعيشة دون التنازل عن الراحة.

يتوفر في الطابق السفلي مزيد من المساحة للتخزين والاستخدامات المتنوعة. وتوفر ثلاث غرف في القبو مساحة استخدام تبلغ نحو 70 م² إجمالًا. وبفضل ارتفاع السقف الواسع بالنسبة إلى غرف القبو، والبالغ نحو 2,25 م، إلى جانب وجود مشعات تدفئة ونوافذ في بعض الغرف، تتوفر إمكانات جذابة لاستخدامات إضافية، مثل غرفة للهوايات أو مساحة للياقة البدنية أو غرفة للحفلات والترفيه، حسب الاحتياجات الفردية.

يقع المرآب التابع للعقار على بعد أمتار قليلة من المنزل. وتوجد أمامه مباشرةً مساحة إضافية لوقوف السياراتمتاح، مما يعزز سهولة ركن السيارة ويوفر مزيدًا من الراحة في الحياة اليومية.

تبلغ مساحة السكن الإجمالية نحو 149 م². ويضاف إليها نحو 70 م² من المساحة الخدمية في القبو. تبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 343 م²، ما يوفر إطارًا مناسبًا للاستمتاع بالسكن وسط المساحات الخضراء دون الحاجة إلى أعمال صيانة مرهقة.

يجمع هذا المنزل المتصل الطرفي بين موقع هادئ ومطلوب في مرتفعات هورشهايمر، وتوزيع غرف ملائم للعائلات، وطابق علوي قابل للاستخدام بمرونة كوحدة مستقلة، وقبو واسع يوفر إمكانات إضافية. كما يكتمل العرض على نحو عملي بمرآب وموقف سيارة أمامه.

الموقع