Maison mitoyenne d’extrémité avec garage, située dans un quartier résidentiel prisé. Parfaite pour une grande famille

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison mitoyenne en bout de rangée bien entretenue se situe dans un quartier résidentiel calme, établi et agréablement soigné, sur la Horchheimer Höhe très prisée à Coblence. Le bien a été construit en 1972 selon une construction traditionnelle et dispose d’un sous-sol complet. Dans l’ensemble, la maison se présente dans un état bien entretenu et offre, grâce à son agencement bien pensé, de multiples possibilités d’utilisation pour les familles et les projets intergénérationnels.

Au rez-de-chaussée, un hall dessert les pièces de manière pratique. Des toilettes invités sont à disposition, pour plus de confort au quotidien et lors des visites. La cuisine se trouve à proximité immédiate de la salle à manger attenante, ce qui permet de limiter les déplacements et de créer une atmosphère agréable. Le spacieux séjour constitue le cœur de la maison. Il serait également possible d’y ajouter une véranda. Atout particulièrement intéressant : moyennant des travaux raisonnables, il est possible de créer un espace cuisine et salle à manger ouvert, pour un concept d’habitat moderne et convivial.

L’escalier intérieur vous mène à l’étage. Vous y trouverez un hall central, une salle de bains avec lumière naturelle et trois chambres au total. Deux des chambres donnent accès au balcon, qui améliore sensiblement le confort de vie et offre un agréable espace de détente en plein air. La répartition des pièces est idéale pour les familles, par exemple avec une chambre parentale, une chambre d’enfant et une pièce supplémentaire servant de bureau ou de chambre d’amis.

Les combles aménagés constituent un atout particulier : ils peuvent être utilisés comme unité indépendante et ouvrent ainsi des perspectives flexibles. Ils comprennent une autre chambre, un salon-salle à manger, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’une petite cuisine. Cet étage convient parfaitement pour aménager un espace séparé pour des enfants adolescents, recevoir des invités ou disposer d’un espace de retrait dédié aux loisirs et au travail. Grâce à sa structure indépendante, ce niveau peut être clairement séparé du reste de l’espace de vie, sans renoncer au confort.

Le sous-sol offre un espace de rangement et d’utilisation supplémentaire. Trois pièces en sous-sol représentent une surface utile totale d’environ 70 m². La hauteur sous plafond généreuse pour des pièces en sous-sol, d’environ 2,25 m, les radiateurs existants ainsi que les fenêtres présentes dans certaines pièces offrent un potentiel intéressant pour des usages plus poussés, par exemple comme salle de loisirs, espace de remise en forme ou salle de fête/de loisirs, selon les besoins de chacun.

Le garage correspondant se trouve à quelques mètres de la maison. Une place de stationnement supplémentaire est disponible juste devantà disposition, ce qui complète confortablement les possibilités de stationnement et facilite le quotidien.

La surface habitable totale est d’environ 149 m². S’y ajoutent environ 70 m² de surface utile au sous-sol. Le terrain s’étend sur environ 343 m² et offre ainsi un cadre agréable et facile à entretenir pour vivre au vert.

Cette maison mitoyenne d’extrémité allie un emplacement calme et recherché sur les hauteurs de Horchheim à une répartition des pièces adaptée aux familles, à des combles pouvant être utilisés de manière flexible comme unité séparée et à un sous-sol spacieux offrant un potentiel supplémentaire. Un garage avec une place de stationnement devant vient compléter judicieusement l’ensemble.

Emplacement