| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 149 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 6 |
|---|---|
| Baños | 3 |
| Zona de terreno | 343 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 439.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.946,31 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa adosada de esquina, bien cuidada, se encuentra en una zona residencial tranquila, consolidada y atractiva, en la popular Horchheimer Höhe de Koblenz. La propiedad se construyó en 1972 con estructura maciza y dispone de sótano completo. En conjunto, la casa está bien conservada y ofrece, gracias a su distribución bien planificada, múltiples posibilidades de uso para familias y modelos de convivencia multigeneracional.
En la planta baja, un recibidor da acceso práctico a las distintas estancias. Hay un aseo de cortesía, muy cómodo para el día a día y para las visitas. La cocina está junto al comedor contiguo, lo que permite desplazarse cómodamente y crea un ambiente agradable. La amplia zona de estar es el corazón de la casa. También sería posible añadir aquí un jardín de invierno. Una ventaja especial: con una inversión moderada, se puede crear una zona diáfana de cocina y comedor, dando lugar a un concepto de vivienda moderno y comunicativo.
Se accede a la planta superior por la escalera interior. Aquí hay un recibidor central, un baño con luz natural y un total de tres dormitorios. Dos de las habitaciones dan acceso al balcón, que aumenta notablemente el confort y ofrece un agradable espacio al aire libre para relajarse. La distribución es ideal para familias, por ejemplo, con dormitorio principal, habitación infantil y un dormitorio adicional para trabajar o recibir visitas.
Una ventaja especial es la buhardilla acondicionada, que puede utilizarse como unidad independiente y ofrece así diversas posibilidades. Dispone de otro dormitorio, un salón-comedor, un baño con bañera y una pequeña cocina. Esta planta es ideal como espacio independiente para hijos adolescentes, zona de invitados o espacio de retiro para aficiones y trabajo. Gracias a su distribución independiente, esta planta puede separarse claramente del resto de la vivienda sin renunciar a la comodidad.
En el sótano hay espacio adicional de almacenamiento y uso. Tres estancias de sótano ofrecen en conjunto una superficie útil de aprox. 70 m². La generosa altura del techo para estancias de sótano, de unos 2,25 m, los radiadores existentes y las ventanas disponibles en algunas zonas ofrecen un interesante potencial para otros usos, por ejemplo, como sala de ocio, zona de fitness o sala de fiestas y recreo, según las necesidades individuales.
El garaje correspondiente se encuentra a unos metros de la casa. Justo delante hay una plaza de aparcamiento adicional para a disposición, lo que complementa cómodamente las opciones de aparcamiento y facilita el día a día.
La superficie habitable total es de aprox. 149 m². Se añaden aprox. 70 m² de superficie útil en el sótano. La parcela tiene una superficie de aprox. 343 m² y ofrece así un espacio bien aprovechable para vivir rodeado de naturaleza, sin exigir demasiado mantenimiento.
Esta casa adosada de esquina combina una ubicación tranquila y solicitada en Horchheimer Höhe con una distribución de espacios ideal para familias, una planta bajo cubierta de uso flexible como unidad independiente y un amplio sótano con potencial adicional. Un garaje con plaza de aparcamiento delante completa adecuadamente la oferta.
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419.000 € Sólida inversión de capital EN COBLENZA - 3 viviendas, 3 garajes56076 Koblenz
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