Skrajny dom w zabudowie szeregowej z garażem w atrakcyjnej lokalizacji mieszkalnej. Idealny dla dużej rodziny

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zadbany szeregowy dom skrajny znajduje się w spokojnej, ugruntowanej i atrakcyjnie utrzymanej dzielnicy mieszkaniowej na popularnym wzniesieniu Horchheimer Höhe w Koblencji. Nieruchomość została wzniesiona w 1972 roku w solidnej technologii budowlanej i jest w całości podpiwniczona. Dom jest zadbany i dzięki przemyślanemu układowi oferuje różnorodne możliwości użytkowania przez rodziny oraz w ramach koncepcji wielopokoleniowych.

Na parterze znajduje się hol zapewniający praktyczny dostęp do pomieszczeń. Toaleta dla gości zapewnia komfort na co dzień i podczas wizyt. Kuchnia znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie przylegającej jadalni, co skraca drogę i tworzy przyjemną atmosferę. Przestronna część dzienna stanowi serce domu. Można tu również dobudować ogród zimowy. Szczególnie atrakcyjna jest możliwość niewielkim nakładem pracy stworzenia otwartej części kuchennej i jadalnianej, która pozwoli uzyskać nowoczesną, sprzyjającą wspólnemu spędzaniu czasu przestrzeń mieszkalną.

Schodami wewnętrznymi można dostać się na piętro. Znajdują się tu centralny hol, łazienka z dostępem do światła dziennego oraz łącznie trzy sypialnie. Dwa pokoje mają dostęp do balkonu, który wyraźnie podnosi komfort mieszkania i stanowi przyjemne miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu. Układ pomieszczeń jest idealny dla rodzin, na przykład z sypialnią rodziców, pokojem dziecięcym oraz dodatkowym gabinetem lub pokojem gościnnym.

Szczególnym atutem jest zaadaptowane poddasze, które można użytkować jako osobną jednostkę, co otwiera elastyczne możliwości. Znajdują się tu kolejna sypialnia, salon z jadalnią, łazienka z wanną oraz niewielka kuchnia. Ta kondygnacja doskonale nadaje się na oddzielną przestrzeń dla dorastających dzieci, część dla gości lub miejsce do odpoczynku, realizowania hobby i pracy. Dzięki niezależnemu układowi można ją wyraźnie oddzielić od pozostałej części mieszkalnej, nie rezygnując przy tym z komfortu.

Na poziomie piwnicy do dyspozycji jest dodatkowa przestrzeń do przechowywania i użytkowania. Trzy pomieszczenia piwniczne oferują łącznie powierzchnię użytkową ok. 70 m². Duża jak na pomieszczenia piwniczne wysokość sufitu, wynosząca ok. 2,25 m, istniejące grzejniki oraz częściowo dostępne okna stwarzają atrakcyjny potencjał do szerszego wykorzystania, na przykład jako pokój hobbystyczny, strefa fitness lub sala imprezowo-rekreacyjna, zależnie od indywidualnych potrzeb.

Kilka metrów od domu znajduje się przynależny garaż. Bezpośrednio przed nim znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe dodo dyspozycji, co komfortowo uzupełnia możliwości parkowania i ułatwia codzienne życie.

Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi ok. 149 m². Dodatkowo do dyspozycji jest ok. 70 m² powierzchni użytkowej w piwnicy. Działka ma ok. 343 m² i zapewnia dobrze zagospodarowaną przestrzeń do życia wśród zieleni, bez nadmiernych nakładów na pielęgnację.

Ten skrajny dom w zabudowie szeregowej łączy spokojną, poszukiwaną lokalizację na Horchheimer Höhe z przyjaznym rodzinie rozkładem pomieszczeń, elastycznie wykorzystywanym poddaszem, które może pełnić funkcję oddzielnej jednostki, oraz przestronną piwnicą z dodatkowym potencjałem. Garaż z miejscem postojowym przed nim stanowi praktyczne dopełnienie całej oferty.

Lokalizacja