| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 486 m² |
| kamers | 18 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 236 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.130,42 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInvesteerders en kapitaalbeleggers opgelet: Hier wacht u een hooginteressant en historisch meergezinswoning midden in het centrum van Hamelen. De in totaal 485,66 m² woonoppervlakte op het ca. 236m² grote eigen perceel zijn volledig verhuurd en verheugen zich op hun nieuwe eigenaar. Het gebouw zelf werd ca. 1735 gebouwd en na de Tweede Wereldoorlog om ca. 1955 opnieuw opgebouwd, zodat u naast een veilige geldbelegging ook een echt stukje Hamelense geschiedenis verwerft.
De eenheden zijn als volgt ingedeeld:
- Appartement 1, BG Rechts, ca. 50 m², verhuurd
- Appartement 1, BG Links, ca. 55 m², verhuurd
- Appartement 3, OG Rechts, ca. 50 m², verhuurd
- Appartement 4, OG Links, ca. 112,66 m², verhuurd
- Appartement 5, DG Rechts, ca. 99 m², verhuurd
- Appartement 6, DG Links, ca. 84 m², verhuurd
- Appartement 7, binnenplaats, ca. 35 m², verhuurd
Momenteel genereert het onroerend goed een jaarlijkse totale kale huur van 38.100,00€. Na eventuele aanpassingen en renovaties, evenals de huidige huurspiegel in Hamelen, zijn echter ook ca. 47.000,00 €/jaarlijks denkbaar. Hieruit zou een aantrekkelijk (bruto-)rendement van 8,56 of een (bruto-)factor van 11,68 voortvloeien. Gebruik deze cijfers als ideale geldbelegging, plus de te verwachten waardestijging ter plaatse. De centrale ligging en de goede indeling van de oppervlakken zorgen voor een ideale en snelle verhuurbaarheid. Huurders genieten van de nabijheid van de stad en toch rustige ligging.
Het gebouw bevindt zich in een over het algemeen verzorgde tot renovatiebehoeftige staat. Enkele van de appartementen zijn al gesaneerd of gerenoveerd, andere bieden u daartoe nog de mogelijkheid. . Vanwege de historische relevantie van het gebouw staat de gevel onder monumentenzorg - bij toekomstige maatregelen moeten de betreffende voorschriften in acht worden genomen, daarvoor profiteert u van uiterst gunstige belastingvoordelen en subsidiemogelijkheden.
Laat u bij een persoonlijke bezichtiging van dit aanbod overtuigen, wij verheugen ons op u!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
389.000 € Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op TOPLOCATIE in Hamelen - Heerlijk wonen met grote tuin en terras!31785 Hameln
545.000 € Eengezinswoning met inpandige woning31785 Hameln– Hameln
300.000 € Eindwoning met extra zelfstandige woning in een gezinsvriendelijke ligging31785 Hameln– Hameln
