| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 486 m² |
| kamers | 18 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 236 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.027,47 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLet op, investeerders en beleggers: een bijzonder interessant en historisch appartementencomplex wacht op u, midden in het centrum van Hameln. De in totaal 485,66 m² woonoppervlakte op het eigendomsperceel van ca. 236m² zijn volledig verhuurd en kijken uit naar hun nieuwe eigenaar. Het gebouw zelf is ca. 1735 gebouwd en na de Tweede Wereldoorlog rond ca. 1955 opnieuw opgebouwd. Zo verwerft u naast een veilige belegging ook een echt stukje Hamelner geschiedenis.
De eenheden zijn als volgt ingedeeld:
- Appartement 1, begane grond rechts, ca. 50 m², verhuurd
- Appartement 1, begane grond links, ca. 55 m², verhuurd
- Appartement 3, 1e verdieping rechts, ca. 50 m², verhuurd
- Appartement 4, 1e verdieping links, ca. 112,66 m², verhuurd
- Appartement 5, zolderverdieping rechts, ca. 99 m², verhuurd
- Appartement 6, zolderverdieping links, ca. 84 m², verhuurd
- Appartement 7, binnenplaats, ca. 35 m², verhuurd
Momenteel genereert het vastgoed een jaarlijkse totale kale huur van 38.100,00€. Na eventuele aanpassingen en renovaties en op basis van de actuele huurprijsindex in Hameln is echter ook ca. 47.000,00 €/jaarlijks denkbaar. Dat zou neerkomen op een aantrekkelijk (bruto)rendement van 9,42 % respectievelijk een (bruto)factor van 10,62. Profiteer van deze cijfers als ideale belegging, aangevuld met de verwachte waardestijging ter plaatse. De centrale ligging en de goede indeling van de ruimtes zorgen voor een ideale en snelle verhuurbaarheid. Huurders genieten van de nabijheid van de stad en toch van de rustige ligging.
Het gebouw verkeert over het geheel genomen in een goed onderhouden tot renovatiebehoevende staat. Sommige appartementen zijn al gerenoveerd of opgeknapt, andere bieden u daar nog de mogelijkheid toe. . Vanwege de historische relevantie van het gebouw is de gevel beschermd als monument. Bij toekomstige werkzaamheden moet rekening worden gehouden met de bijbehorende voorschriften; daar staat tegenover dat u profiteert van bijzonder gunstige belastingvoordelen en subsidiemogelijkheden.
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door dit aanbod. We kijken uit naar uw komst!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
279.500 € Eindwoning met extra zelfstandige woning in een gezinsvriendelijke ligging31785 Hameln– Hameln
389.000 € Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning op TOPLOCATIE in Hamelen - Heerlijk wonen met grote tuin en terras!31785 Hameln
690.000 € Ohne Makler: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Hanglage mit Blick ins Weserbergland31787 Hameln
