| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 486 m² |
| Кімната | 18 |
|---|---|
| ванні кімнати | 7 |
| земельна площа | 236 m² |
|---|
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.130,42 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага для інвесторів і капіталовкладників: на вас чекає надзвичайно цікавий і історичний багатоквартирний будинок у самому центрі Гамельна. Загалом 485,66 м² житлової площі на власній ділянці площею приблизно 236м² повністю здані в оренду і чекають на свого нового власника. Сам будинок був збудований приблизно у 1735 році та після Другої світової війни знову відбудований приблизно у 1955 році, тож разом із надійною інвестицією ви набуваєте також справжню частину історії Гамельна.
Об’єкти розподіляються таким чином:
- Квартира 1, 1-й поверх праворуч, приблизно 50 м², здана в оренду
- Квартира 1, 1-й поверх ліворуч, приблизно 55 м², здана в оренду
- Квартира 3, 2-й поверх праворуч, приблизно 50 м², здана в оренду
- Квартира 4, 2-й поверх ліворуч, приблизно 112,66 м², здана в оренду
- Квартира 5, мансарда праворуч, приблизно 99 м², здана в оренду
- Квартира 6, мансарда ліворуч, приблизно 84 м², здана в оренду
- Квартира 7, двір, приблизно 35 м², здана в оренду
Наразі нерухомість приносить щорічну загальну чисту орендну плату в розмірі 38.100,00€. Після можливих коригувань і ремонтів, а також з урахуванням поточного орендного індексу в Гамельні, можливим є також приблизно 47.000,00 €/щорічно. Це дало б привабливу (брутто-)доходність у розмірі 8,56 або (брутто-)фактор 11,68. Використайте ці показники як ідеальну інвестицію, додатково до очікуваного зростання вартості на місці. Центральне розташування, а також вдалий поділ площ забезпечують ідеальну та швидку здачу в оренду. Орендарі цінують близькість до центру міста та водночас тихе розташування.
Будівля загалом перебуває у доглянутому до такого, що потребує ремонту, стані. Деякі квартири вже були відремонтовані або модернізовані, інші ще надають вам таку можливість. . З огляду на історичну значущість будівлі фасад перебуває під охороною пам’яток - відповідні вимоги необхідно враховувати під час майбутніх заходів, натомість ви отримуєте надзвичайно вигідні податкові пільги та можливості фінансування.
Переконайтеся в цій пропозиції під час особистого огляду, будемо раді бачити вас!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
389.000 € Модернізована половина двоквартирного будинку в ТОП-локації Гамельна — найкраще житло з великим садом і терасою!31785 Hameln
545.000 € Односімейний будинок із квартирою для прибудинкового проживання31785 Hameln– Hameln
300.000 € Крайній таунхаус із додатковою окремою квартирою в районі, придатному для сімейного проживання31785 Hameln– Hameln
