हामेलन शहर के केंद्र में केंद्रीय 7-इकाई बहु-परिवार भवन - ऐतिहासिक और लाभदायक किराये पर दें!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निवेशकों और पूंजी निवेशकों का ध्यान दें: हामेलन शहर के केंद्र में स्थित यह अत्यंत रोचक और ऐतिहासिक बहु-परिवार भवन आपका इंतजार कर रहा है। लगभग 236m² बड़े स्वामित्व वाले भूखंड पर कुल 485,66 m² आवासीय क्षेत्र पूरी तरह किराये पर दिया गया है और अब यह आपके नए मालिक की प्रतीक्षा कर रहा है। भवन स्वयं लगभग 1735 में बनाया गया था और द्वितीय विश्व युद्ध के बाद लगभग 1955 में फिर से निर्मित किया गया, इसलिए एक सुरक्षित निवेश के साथ आपको हामेलन के इतिहास का वास्तविक हिस्सा भी प्राप्त होगा।

इकाइयों का विभाजन इस प्रकार है:

- अपार्टमेंट 1, भूतल दाईं ओर, लगभग 50 m², किराये पर दिया गया
- अपार्टमेंट 1, भूतल बाईं ओर, लगभग 55 m², किराये पर दिया गया
- अपार्टमेंट 3, ऊपरी मंजिल दाईं ओर, लगभग 50 m², किराये पर दिया गया
- अपार्टमेंट 4, ऊपरी मंजिल बाईं ओर, लगभग 112,66 m², किराये पर दिया गया
- अपार्टमेंट 5, अटारी मंजिल दाईं ओर, लगभग 99 m², किराये पर दिया गया
- अपार्टमेंट 6, अटारी मंजिल बाईं ओर, लगभग 84 m², किराये पर दिया गया
- अपार्टमेंट 7, आंगन, लगभग 35 m², किराये पर दिया गया

वर्तमान में संपत्ति से 38.100,00€ का वार्षिक कुल शुद्ध किराया प्राप्त होता है। संभावित समायोजनों और नवीनीकरणों के साथ-साथ हामेलन के वर्तमान किराया सूचकांक के आधार पर लगभग 47.000,00 €/वार्षिक भी संभव है। इससे 8,56 की आकर्षक (सकल) प्रतिफल दर अथवा 11,68 का (सकल) गुणक प्राप्त होगा। इन आंकड़ों का उपयोग स्थानीय स्तर पर अपेक्षित मूल्य वृद्धि के अतिरिक्त एक आदर्श निवेश के रूप में करें। केंद्रीय स्थान और क्षेत्रों का अच्छा विभाजन आदर्श तथा त्वरित किराये पर दिए जाने की क्षमता सुनिश्चित करते हैं। किरायेदार शहर के निकट होने के बावजूद शांत स्थान का आनंद लेते हैं।

भवन की समग्र स्थिति अच्छी से लेकर नवीनीकरण की आवश्यकता वाली है। कुछ अपार्टमेंट पहले ही पुनर्निर्मित या नवीनीकृत किए जा चुके हैं, जबकि अन्य में अभी भी आपके लिए यह अवसर उपलब्ध है। . भवन के ऐतिहासिक महत्व के कारण इसका मुखौटा विरासत संरक्षण के अंतर्गत है - भविष्य के उपायों में संबंधित शर्तों का पालन करना होगा, जिसके बदले आपको अत्यंत लाभकारी कर राहत और सहायता की संभावनाओं का लाभ मिलेगा।

व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान इस प्रस्ताव से स्वयं आश्वस्त हों, हम आपका स्वागत करने के लिए उत्सुक हैं!

स्थान