| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 486 m² |
| Pokoje | 18 |
|---|---|
| Łazienki | 7 |
| Obszar wykresu | 236 m² |
|---|
| Cena zakupu | 549.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 130,42 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga, inwestorzy i nabywcy lokat kapitałowych: w samym centrum Hameln czeka na Państwa niezwykle interesujący i zabytkowy dom wielorodzinny. Łącznie 485,66 m² powierzchni mieszkalnej na działce własnościowej o powierzchni ok. 236 m² jest w całości wynajęte i czeka na nowego właściciela. Sam budynek został wybudowany ok. 1735 roku, a po II wojnie światowej ponownie wzniesiony ok. 1955 roku, dzięki czemu nabywają Państwo nie tylko bezpieczną lokatę kapitału, lecz także prawdziwy fragment historii Hameln.
Lokale rozkładają się następująco:
- Mieszkanie 1, parter po prawej, ok. 50 m², wynajęte
- Mieszkanie 1, parter po lewej, ok. 55 m², wynajęte
- Mieszkanie 3, piętro po prawej, ok. 50 m², wynajęte
- Mieszkanie 4, piętro po lewej, ok. 112,66 m², wynajęte
- Mieszkanie 5, poddasze po prawej, ok. 99 m², wynajęte
- Mieszkanie 6, poddasze po lewej, ok. 84 m², wynajęte
- Mieszkanie 7, dziedziniec, ok. 35 m², wynajęte
Obecnie nieruchomość generuje roczny łączny czynsz netto w wysokości 38.100,00€. Po ewentualnych podwyżkach i remontach oraz przy uwzględnieniu aktualnego poziomu czynszów w Hameln możliwe jest jednak również osiągnięcie ok. 47.000,00 €/rocznie. Dawałoby to atrakcyjną stopę zwrotu (brutto) w wysokości 8,56 oraz współczynnik (brutto) 11,68. Proszę wykorzystać te dane jako idealną lokatę kapitału, dodatkowo z oczekiwanym wzrostem wartości w tej lokalizacji. Centralne położenie oraz korzystny podział powierzchni zapewniają idealną i szybką możliwość wynajmu. Najemcy cenią bliskość miasta, a jednocześnie spokojną lokalizację.
Budynek znajduje się ogólnie w stanie od zadbanego do wymagającego remontu. Część mieszkań została już wyremontowana lub odnowiona, inne nadal stwarzają Państwu taką możliwość. . Ze względu na historyczne znaczenie budynku fasada jest objęta ochroną zabytków – przy przyszłych pracach należy uwzględnić odpowiednie wymogi, w zamian mogą Państwo skorzystać z wyjątkowo korzystnych ulg podatkowych i możliwości dofinansowania.
Podczas osobistej prezentacji proszę przekonać się o zaletach tej oferty – czekamy na Państwa!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
389.000 € Zmodernizowany dom w zabudowie bliźniaczej w TOP-owej lokalizacji Hameln – najwyższy komfort mieszkania z dużym ogrodem i tarasem!31785 Hameln
545.000 € Dom jednorodzinny z mieszkaniem dla osoby towarzyszącej31785 Hameln– Hameln
300.000 € Skrajny szeregowiec z dodatkowym mieszkaniem w przyjaznej rodzinom lokalizacji31785 Hameln– Hameln
