| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 486 m² |
| Pokoje | 18 |
|---|---|
| Łazienki | 7 |
| Obszar wykresu | 236 m² |
|---|
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 027,47 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestorzy i osoby lokujące kapitał, uwaga: czeka na Państwa niezwykle interesujący, zabytkowy budynek wielorodzinny położony w samym centrum Hameln. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca 485,66 m², znajdująca się na działce stanowiącej odrębną własność o powierzchni ok. 236m², jest w całości wynajęta i czeka na nowego właściciela. Sam budynek został wzniesiony ok. 1735 r., a po II wojnie światowej odbudowany ok. 1955 r. Kupują Państwo zatem nie tylko bezpieczną lokatę kapitału, lecz także autentyczny fragment historii Hameln.
Lokale są rozplanowane następująco:
- Mieszkanie 1, parter po prawej, ok. 50 m², wynajęte
- Mieszkanie 1, parter po lewej, ok. 55 m², wynajęte
- Mieszkanie 3, piętro po prawej, ok. 50 m², wynajęte
- Mieszkanie 4, piętro po lewej, ok. 112,66 m², wynajęte
- Mieszkanie 5, poddasze po prawej, ok. 99 m², wynajęte
- Mieszkanie 6, poddasze po lewej, ok. 84 m², wynajęte
- Mieszkanie 7, oficyna, ok. 35 m², wynajęte
Obecnie nieruchomość przynosi roczny łączny czynsz netto w wysokości 38.100,00€. Po ewentualnych korektach i remontach, a także z uwzględnieniem aktualnego wskaźnika czynszów w Hameln, możliwe jest jednak uzyskanie ok. 47.000,00 €/rocznie. Oznaczałoby to atrakcyjną stopę zwrotu (brutto) w wysokości 9,42 % lub mnożnik (brutto) 10,62. Potraktuj te liczby jako idealną lokatę kapitału, dodatkowo z perspektywą wzrostu wartości nieruchomości w tej lokalizacji. Centralne położenie oraz korzystny rozkład powierzchni zapewniają idealne warunki i szybki wynajem. Najemcy doceniają bliskość centrum miasta, a zarazem spokojną lokalizację.
Budynek jest ogólnie zadbany, choć wymaga remontu. Niektóre mieszkania zostały już wyremontowane lub odnowione, w przypadku innych mają Państwo jeszcze taką możliwość. . Ze względu na historyczne znaczenie budynku elewacja jest objęta ochroną zabytków — przy przyszłych pracach należy przestrzegać odpowiednich wymogów. W zamian skorzystają Państwo z bardzo korzystnych ulg podatkowych i możliwości dofinansowania.
Zapraszamy na osobistą wizytę, podczas której przekonają się Państwo o atrakcyjności tej oferty. Czekamy na Państwa!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
279.500 € Skrajny szeregowiec z dodatkowym mieszkaniem w przyjaznej rodzinom lokalizacji31785 Hameln– Hameln
389.000 € Zmodernizowany dom w zabudowie bliźniaczej w TOP-owej lokalizacji Hameln – najwyższy komfort mieszkania z dużym ogrodem i tarasem!31785 Hameln
690.000 € Ohne Makler: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Hanglage mit Blick ins Weserbergland31787 Hameln
