| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 486 m² |
| Oda | 18 |
|---|---|
| Banyolar | 7 |
| Arsa alanı | 236 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.130,42 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcılar ve sermaye yatırımcıları dikkat: Hameln şehir merkezinin tam ortasında son derece ilgi çekici ve tarihi bir çok aileli ev sizi bekliyor. Yaklaşık 236m² büyüklüğündeki müstakil mülkiyet arsası üzerindeki toplam 485,66 m² konut alanı tamamen kiralanmış durumda ve yeni sahibini bekliyor. Binanın kendisi yaklaşık 1735 yılında inşa edilmiş ve İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra yaklaşık 1955'te yeniden yapılmıştır; böylece güvenli bir yatırımın yanı sıra Hameln tarihinden gerçek bir parçayı da edinmiş olursunuz.
Birimler şu şekilde dağılım göstermektedir:
- Daire 1, Zemin Kat Sağ, ca. 50 m², kiralanmış
- Daire 1, Zemin Kat Sol, ca. 55 m², kiralanmış
- Daire 3, 1. Kat Sağ, ca. 50 m², kiralanmış
- Daire 4, 1. Kat Sol, ca. 112,66 m², kiralanmış
- Daire 5, Çatı Katı Sağ, ca. 99 m², kiralanmış
- Daire 6, Çatı Katı Sol, ca. 84 m², kiralanmış
- Daire 7, Avlu, ca. 35 m², kiralanmış
Güncel olarak gayrimenkul yıllık toplam soğuk kira geliri olarak 38.100,00€ elde etmektedir. Ancak olası uyarlamalar ve yenilemeler ile Hameln'deki mevcut kira seviyesi doğrultusunda yıllık yaklaşık 47.000,00 € da düşünülebilir. Bundan, 8,56 seviyesinde cazip bir (brüt) getiri veya 11,68'lik bir (brüt) çarpan ortaya çıkmaktadır. Bu rakamları, yerel beklenen değer artışına ek olarak ideal bir yatırım olarak değerlendirin. Merkezi konum ve alanların iyi dağılımı, ideal ve hızlı kiralanabilirlik sağlar. Kiracılar şehir merkezine yakınlıktan ve yine de sakin konumdan memnun kalmaktadır.
Bina genel olarak bakımlı ile yenilenmesi gereken bir durumda bulunmaktadır. Dairelerin bir kısmı zaten yenilenmiş veya restore edilmiştir, diğerleri ise size bu imkânı sunmaktadır. . Binanın tarihi önemi nedeniyle cephe koruma altındadır - gelecekteki çalışmalar sırasında ilgili şartlara uyulmalıdır, buna karşılık oldukça avantajlı vergi indirimleri ve teşvik imkanlarından yararlanırsınız.
Kişisel bir inceleme sırasında bu tekliften etkilenin, sizi aramızda görmekten memnuniyet duyarız!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
389.000 € Hameln'in EN İYİ konumunda modernize edilmiş ikiz ev - geniş bahçe ve terasla en iyi yaşam!31785 Hameln
545.000 € Ek daireli müstakil ev31785 Hameln– Hameln
300.000 € Aile dostu konumda, ilave ayrı daireli sıra evin son ünitesi31785 Hameln– Hameln
