| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 486 m² |
| Oda | 18 |
|---|---|
| Banyolar | 7 |
| Arsa alanı | 236 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.027,47 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların ve sermaye sahiplerinin dikkatine: Hameln şehir merkezinin ortasında, son derece ilgi çekici ve tarihi bir çok daireli bina sizi bekliyor. Yaklaşık 236m² büyüklüğündeki mülk arsasında yer alan toplam 485,66 m² yaşam alanının tamamı kiralanmış durumda ve yeni sahibini bekliyor. Binanın kendisi yaklaşık 1735 yılında inşa edilmiş ve İkinci Dünya Savaşı'ndan sonra yaklaşık 1955 yılında yeniden yapılmıştır; böylece güvenli bir yatırımın yanı sıra Hameln tarihinin gerçek bir parçasına da sahip olacaksınız.
Birimler şu şekilde dağılıyor:
- Daire 1, Zemin kat sağ, yaklaşık 50 m², kiralanmış
- Daire 1, Zemin kat sol, yaklaşık 55 m², kiralanmış
- Daire 3, Üst kat sağ, yaklaşık 50 m², kiralanmış
- Daire 4, Üst kat sol, yaklaşık 112,66 m², kiralanmış
- Daire 5, Çatı katı sağ, yaklaşık 99 m², kiralanmış
- Daire 6, Çatı katı sol, yaklaşık 84 m², kiralanmış
- Daire 7, Avlu, yaklaşık 35 m², kiralanmış
Gayrimenkul şu anda yıllık toplam soğuk kira olarak 38.100,00€ gelir sağlıyor. Olası kira ayarlamaları ve yenilemelerin yanı sıra Hameln'deki güncel kira endeksi dikkate alındığında, yıllık yaklaşık 47.000,00 € gelir de mümkün. Bu, %9,42 oranında cazip bir (brüt) getiri ya da 10,62 oranında bir (brüt) çarpan anlamına gelir. Bu rakamları, bölgede beklenen değer artışına ek olarak ideal bir yatırım fırsatı olarak değerlendirin. Merkezi konum ve alanların elverişli dağılımı, kolay ve hızlı kiralanabilirlik sağlıyor. Kiracılar, şehre yakın olmanın yanı sıra sakin konumun da keyfini çıkarıyor.
Bina genel olarak bakımlı ile yenilenmeye ihtiyaç duyan arasında bir durumdadır. Dairelerden bazıları hâlihazırda yenilenmiş veya tadilat görmüştür; diğerleri ise size bu imkânı sunuyor. . Binanın tarihi önemi nedeniyle cephesi koruma altındadır; gelecekteki çalışmalar sırasında ilgili koşullara uyulmalıdır. Buna karşılık, oldukça avantajlı vergi indirimlerinden ve teşvik imkânlarından yararlanabilirsiniz.
Kişisel bir gezide bu teklifin sizi ikna etmesine izin verin; sizi bekliyoruz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
279.500 € Aile dostu konumda, ilave ayrı daireli sıra evin son ünitesi31785 Hameln– Hameln
389.000 € Hameln'in EN İYİ konumunda modernize edilmiş ikiz ev - geniş bahçe ve terasla en iyi yaşam!31785 Hameln
690.000 € Ohne Makler: Kernsaniertes Einfamilienhaus in Hanglage mit Blick ins Weserbergland31787 Hameln
