| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 486 m² |
| Комнаты | 18 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 236 m² |
|---|
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 130,42 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов и вкладчиков капитала: Вас ожидает исключительно интересный исторический многоквартирный дом в самом центре Хамельна. Общая жилая площадь 485,66 м² на принадлежащем на праве собственности земельном участке площадью около 236 м² полностью сдана в аренду и ждет своего нового владельца. Само здание было построено примерно в 1735 году и после Второй мировой войны примерно в 1955 году восстановлено, поэтому вместе с надежным вложением Вы приобретаете настоящий фрагмент истории Хамельна.
Квартиры распределяются следующим образом:
- Квартира 1, 1-й этаж, справа, около 50 м², сдана в аренду
- Квартира 1, 1-й этаж, слева, около 55 м², сдана в аренду
- Квартира 3, 2-й этаж, справа, около 50 м², сдана в аренду
- Квартира 4, 2-й этаж, слева, около 112,66 м², сдана в аренду
- Квартира 5, мансардный этаж, справа, около 99 м², сдана в аренду
- Квартира 6, мансардный этаж, слева, около 84 м², сдана в аренду
- Квартира 7, во дворе, около 35 м², сдана в аренду
В настоящее время объект приносит общую ежегодную холодную арендную плату в размере 38.100,00€. Однако после возможной корректировки и ремонта, а также с учетом актуального индекса арендной платы в Хамельне, возможны и около 47.000,00 €/ежегодно. Это обеспечило бы привлекательную валовую доходность в размере 8,56, а также валовой коэффициент 11,68. Используйте эти показатели как идеальное вложение средств с учетом ожидаемого роста стоимости объекта на месте. Центральное расположение и удачное распределение площадей обеспечивают идеальную и быструю сдачу в аренду. Арендаторы ценят близость к центру города и одновременно спокойное расположение.
Здание в целом находится в ухоженном состоянии, однако нуждается в ремонте. Некоторые квартиры уже отремонтированы или реконструированы, другие еще предоставляют Вам такую возможность. . В связи с исторической значимостью здания фасад находится под охраной памятников архитектуры — при проведении будущих мероприятий необходимо соблюдать соответствующие требования, зато Вы сможете воспользоваться весьма значительными налоговыми льготами и возможностями финансирования.
Убедитесь в привлекательности этого предложения во время личного осмотра, мы будем рады встрече с Вами!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
389.000 € Модернизированная половина двухквартирного дома в ЛУЧШЕМ районе Хамельна — комфортное проживание с большим садом и террасой!31785 Hameln
545.000 € Односемейный дом с отдельной квартирой31785 Hameln– Hameln
300.000 € Крайний таунхаус с дополнительной отдельной квартирой в семейном районе31785 Hameln– Hameln
