منزلكم في أرنسبورغ: في قلب المدينة مع حديقة مشمسة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في قلب أرنسبورغ (على مقربة من روندييل ووسط المدينة)، وعلى مشارف هامبورغ، ينتظرك منزل منفصل لعائلة واحدة يتميز بسحر جميل بفضل هيكله الخشبي.
جُدّدت أجزاء أساسية من المنزل خلال الأشهر الماضية، ويمكن السكن فيه من دون الحاجة إلى اتخاذ تدابير تحضيرية كبيرة. ويكتسب المنزل جاذبية خاصة من الجمع بين موقعه القريب من وسط المدينة وحديقته الفسيحة والمشمسة – ملاذ جميل يوفر مساحة كبيرة للأفكار الخاصة.

تستقبلك الطابق الأرضي بتوزيع غرف مريح. ومن الردهة المركزية يمكنك الوصول إلى المطبخ المفتوح وإلى غرفة الطعام المقابلة. ويربط ممر واسع ومفتوح منطقة تناول الطعام بغرفة المعيشة المجاورة. ومن هنا ينفتح المشهد على الحديقة، ليخلق صلة جميلة بين مساحة المعيشة والباحة الخارجية. وتضفي العوارض الخشبية الظاهرة لمسات مميزة، وتمنح الغرف أجواء دافئة.

تُستكمل مساحة المعيشة في الطابق الأرضي بملحق. ويضم غرفة عبور وغرفة نوم إضافية، ما يتيح إمكانات استخدام أخرى. كما يوجد في الطابق نفسه حمام دش مُحدَّث بإضاءة طبيعية. وتتوفر أيضًا غرفة في القبو لتخزين المؤن والأدوات المنزلية أو غيرها من الأغراض التي لا تحتاج إليها يوميًا.

ويستمر توفر الغرف في الطابق العلوي مع ثلاث غرف أخرى. وتتيح التصاميم المختلفة استخدامًا متنوعًا، كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكتب منزلي أو غرفة للضيوف. وتُدخل نوافذ السقف من فيلوكس الكثير من ضوء النهار إلى الغرف، كما تسهم، إلى جانب ارتفاع السقف المريح، في أجواء سكنية مشرقة. ويوجد في هذا الطابق حمام ثانٍ مُحدَّث أيضًا. ويضم دشًا يمكن الدخول إليه دون عتبة وسكة تدفئة جديدة للمناشف، ما يوفر راحة عصرية.

انصبّ تركيز خاص خلال الأشهر الماضية على تحديث الجوانب التقنية والطاقة في المنزل. فقد جُدّدت أجزاء من السقف، بما في ذلك تغطيته، وعُزلت باحترافية. كما زُوّدت جميع النوافذ بزجاج حديث ثلاثي الطبقات. وعُزل الهيكل الخشبي ذو الدعامتين في الطابق العلوي باستخدام العزل بالنفخ.
وأُعيد تأهيل النظام الكهربائي في المواضع التي استدعت التجديد؛ وفي هذا السياق، رُكّبت أيضًا لوحة كهرباء جديدة. وتتولى وحدة جديدة توفير التدفئة والماء الساخن مضخة حرارية موصولة، عالية الكفاءة ومنخفضة الضجيج.

وأخيرًا، توفر الحديقة الواسعة والخضراء مساحة رحبة. سواء للاسترخاء أو اللعب أو البستنة أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق، يمكن استخدام المساحة وتصميمها وفقًا للتفضيلات الشخصية.

تتوفر إمكانية إضافية لركن السيارة في مرآب السيارات المجاور. ويمكن استئجار موقف عند الحاجة؛ وتبلغ التكلفة الشهرية حاليًا نحو 65 يورو.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

+++منزل منفصل مباشرةً من المالك
+++جاهز للسكن مباشرةً بفضل أعمال التحديث
+++حديقة كبيرة وخضراء في قلب آرينسبورغ

الموقع

وصف الموقع

من يفضّل السكن في موقع مركزي ويولي أهمية لقِصر المسافات في حياته اليومية، سيجد هنا ظروفًا مثالية. يقع المنزل المنفصل في وسط آرينسبورغ، ما يتيح إنجاز الكثير من المهام بسهولة أثناء التنزه. كما يسهل الوصول إلى المتاجر التي تلبي الاحتياجات اليومية، وكذلك المقاهي والمطاعم والمحلات الصغيرة. وتقع عيادات الأطباء والصيدليات أيضًا في الجوار. وتكتمل المرافق بالمدارس القريبة.

ومن المزايا الإضافية للموقع سهولة الوصول إلى هامبورغ. لا تبعد محطة آرينسبورغ الرئيسية سوى نحو ست دقائق سيرًا على الأقدام. ومن هناك، يستغرق القطار نحو 15 دقيقة للوصول إلى محطة هامبورغ الرئيسية، ما يجعله مثاليًا لكل من يتنقل بانتظام إلى المدينة الهانزية ويرغب في الإقامة في آرينسبورغ. إضافةً إلى ذلك، يوفر مترو الأنفاق اتصالًا مباشرًا باتجاه وسط مدينة هامبورغ.

كما تتيح السيارة الخاصة التنقل بمرونة. ويمكن الوصول سريعًا إلى الطريق السريع المؤدي باتجاه هامبورغ أو لوبيك. لذا يُعد الموقع مناسبًا خصوصًا للمتنقلين إلى العمل الذين يقدّرون سهولة الوصول إلى هامبورغ والمنطقة الحضرية الكبرى المحيطة بها، ويرغبون في الوقت نفسه في التوجه بسرعة نحو لوبيك.
وهكذا يجمع الموقع بين مزايا الإقامة في قلب المدينة وإمكانية وصول ممتازة على المستويين الإقليمي وما بين المناطق.