Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppenhaus
Zimmer Anbau
Schlafzimmer Anbau
Duschbad EG
Kinderzimmer Ansicht 1
Kinderzimmer Ansicht 2
Gästezimmer
Home Office
Bad OG
Garten
Terrasse
Außenansicht
Ansicht Garten und Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Año construido | 1905 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 501 m² |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 594.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.367,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pleno Ahrensburg (cerca del Rondeel y del centro), a las puertas de Hamburgo, le espera una casa unifamiliar independiente con el encanto especial de su entramado de madera.
En los últimos meses se han renovado partes importantes de la casa, que puede ocuparse sin necesidad de realizar grandes trabajos previos. Resulta especialmente atractiva la combinación de su ubicación cerca del centro y el amplio y soleado jardín: un bonito refugio con mucho espacio para sus propias ideas.
La planta baja le da la bienvenida con una distribución acogedora. Desde el pasillo central se accede tanto a la cocina abierta como al comedor situado enfrente. Un amplio paso abierto conecta el comedor con el salón contiguo. Desde aquí, la vista se abre al jardín y crea una bonita conexión entre el espacio interior y el exterior. Las vigas de madera a la vista aportan detalles llenos de carácter y confieren a las estancias un ambiente cálido.
La superficie habitable de la planta baja se amplía con un anexo, que comprende una habitación de paso y otro dormitorio, ofreciendo así posibilidades de uso adicionales. En esta misma planta también hay un baño con ducha modernizado y luz natural. Además, se dispone de un espacio en el sótano para guardar provisiones, enseres domésticos u otras cosas que no se necesitan a diario.
En la planta superior, la vivienda ofrece otras tres habitaciones. Sus distintas distribuciones permiten usos variados, por ejemplo, como dormitorios, habitaciones infantiles, despacho en casa o habitación de invitados. Las ventanas de tejado Velux aportan mucha luz natural a las estancias y, junto con la agradable altura de los techos, favorecen un ambiente acogedor. En esta planta hay un segundo baño, también modernizado. Está equipado con una ducha a ras de suelo y un radiador toallero nuevo, que ofrecen un confort actual.
En los últimos meses se ha prestado especial atención a la modernización técnica y energética de la casa. Se renovaron partes del tejado, incluido el revestimiento, y se aislaron de forma profesional. Además, todas las ventanas se sustituyeron por otras modernas con triple acristalamiento. El entramado de madera de dos hojas de la planta superior se aisló mediante insuflado.
La instalación eléctrica se reformó en aquellas zonas donde era necesario renovarla; además, se instaló un nuevo cuadro eléctrico. El suministro de calefacción y agua caliente corre a cargo de una nuevabomba de calor conectada, eficiente y silenciosa.
Por último, el amplio y verde jardín ofrece mucho espacio. Ya sea como lugar para relajarse, jugar, cultivar el jardín o disfrutar de momentos agradables al aire libre, el espacio puede utilizarse y diseñarse según las preferencias personales.
Hay una posibilidad adicional de aparcamiento en el aparcamiento cubierto contiguo. Si es necesario, se puede alquilar allí una plaza; el coste mensual es actualmente de unos 65 euros.
+++Casa unifamiliar directamente del propietario
+++Lista para entrar a vivir gracias a las modernizaciones
+++Amplio jardín verde en el corazón de Ahrensburg
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Quienes prefieren vivir en una zona céntrica y valoran las distancias cortas en el día a día encontrarán aquí unas condiciones excelentes. La casa unifamiliar se encuentra en pleno centro de Ahrensburg, por lo que es posible combinar cómodamente muchas gestiones con un paseo. Las tiendas para las necesidades diarias están tan cerca como las cafeterías, los restaurantes y los pequeños comercios. También hay consultas médicas y farmacias en las inmediaciones. La oferta se completa con colegios en los alrededores.
Otra ventaja de la ubicación es la rápida conexión con Hamburgo. La estación central de Ahrensburg está a solo unos seis minutos a pie. Desde allí, el tren le lleva a la estación central de Hamburgo en unos 15 minutos, ideal para quienes viajan regularmente a la ciudad hanseática, pero desean vivir en Ahrensburg. Además, hay una conexión directa en metro hacia el centro de Hamburgo.
También es fácil desplazarse con vehículo propio. Se llega rápidamente a la autopista en dirección a Hamburgo o Lübeck. Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para quienes se desplazan a diario al trabajo, valoran una buena conexión con Hamburgo y la región metropolitana circundante y, al mismo tiempo, desean llegar rápidamente a Lübeck.
Así, la ubicación combina las ventajas de estar en pleno centro con una excelente accesibilidad regional y suprarregional.
435.000 € De particular: casa adosada central cuidada con cariño, con jardín y 2 plazas de aparcamiento22926 Ahrensburg– Ahrensburg
600.900 € LÍNEAS CLARAS, VIDA ABIERTA22926 Ahrensburg
979.900 € MÁXIMO CONFORT DE VIVIENDA22926 Ahrensburg
