Ahrensburg’deki eviniz: Merkezde, güneşli bahçesiyle

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ahrensburg’un merkezinde (Rondeel ve şehir merkezine çok yakın), Hamburg’un hemen yanı başında, sizi güzel ahşap karkas mimarisiyle büyüleyen müstakil bir ev bekliyor.
Ev, geçtiğimiz aylarda önemli bölümlerinde yenilenmiş olup kapsamlı hazırlık çalışmaları yapılmadan taşınılmaya hazırdır. Şehir merkezine yakın konumuyla geniş ve güneş alan bahçesinin birleşimi özellikle caziptir – kişisel fikirlerinizi hayata geçirmek için bolca alan sunan güzel bir kaçış noktası.

Zemin kat, kullanışlı bir oda düzeniyle sizi karşılıyor. Merkezi koridordan hem açık mutfağa hem de karşısındaki yemek odasına ulaşabilirsiniz. Geniş ve açık bir geçiş, yemek alanını bitişiğindeki oturma odasına bağlıyor. Buradan bahçeye açılan manzara, yaşam alanı ile dış mekân arasında hoş bir bağlantı kuruyor. Görünür ahşap kirişler karakteristik vurgular oluşturarak odalara sıcak bir atmosfer katıyor.

Zemin kattaki yaşam alanı, bir eklentiyle genişliyor. Bu bölümde bir geçiş odası ve ayrıca bir yatak odası bulunuyor; böylece ek kullanım olanakları sunuyor. Aynı katta ayrıca gün ışığı alan, modernize edilmiş duşlu bir banyo yer alıyor. Erzak, ev eşyaları veya her gün ihtiyaç duyulmayan diğer eşyalar için ayrıca bir bodrum odası mevcut.

Üst katta üç oda daha bulunuyor. Farklı oda planları çok yönlü kullanıma imkân tanıyor – örneğin yatak odası ve çocuk odası, ev ofisi veya misafir odası olarak. Velux çatı pencereleri odalara bol gün ışığı getiriyor ve ferah tavan yüksekliğiyle birlikte samimi bir yaşam ortamı sağlıyor. Modernize edilmiş ikinci bir banyo da bu katta bulunuyor. Donanımında, çağdaş konfor sağlayan yürüyüşlü duş ve yeni bir havlupan yer alıyor.

Geçtiğimiz aylarda evin teknik ve enerji verimliliği bakımından modernizasyonuna özellikle odaklanılmıştır. Çatı kaplaması dâhil çatı bölümleri yenilenmiş ve profesyonelce yalıtılmıştır. Ayrıca tüm pencerelere modern üç katmanlı cam takılmıştır. Üst kattaki çift katmanlı ahşap karkas, üfleme yalıtımıyla yalıtılmıştır.
Elektrik tesisatı, yenilenmesi gereken bölümlerde elden geçirilmiş; bu kapsamda yeni bir elektrik panosu da kurulmuştur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı yeni birbağlantılı, verimli ve sessiz ısı pompası.

Geniş ve yeşil bahçe ise bolca açık alan sunuyor. İster dinlenmek, oyun oynamak, bahçeyle ilgilenmek ister açık havada keyifli vakit geçirmek için olsun – alan, kişisel isteklerinize göre kullanılabilir ve düzenlenebilir.

Ek bir park olanağı, bitişikteki otoparkta mevcuttur. İhtiyaç hâlinde burada bir park yeri kiralanabilir; aylık ücret şu anda yaklaşık 65 Euro’dur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

+++Tek ailelik müstakil ev, doğrudan sahibinden
+++Modernizasyonlar sayesinde hemen taşınmaya hazır
+++Ahrensburg’un merkezinde geniş, yeşil bahçe

Konum

Konum açıklaması

Merkezi bir konumda yaşamayı ve günlük işlerini kısa mesafelerde halletmeyi tercih edenler için burası ideal koşullar sunuyor. Tek ailelik müstakil ev, Ahrensburg’un tam merkezinde yer alıyor; böylece birçok işi yürüyüşe çıkarak rahatça halledebilirsiniz. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına; kafe, restoran ve küçük mağazalara da kolayca ulaşabilirsiniz. Doktor muayenehaneleri ve eczaneler de yakın çevrede bulunuyor. Yakındaki okullar da seçenekleri tamamlıyor.

Konumun bir diğer avantajı da Hamburg’a hızlı ulaşım imkânı. Ahrensburg Merkez Tren İstasyonu’na yürüyerek yalnızca yaklaşık altı dakikada ulaşabilirsiniz. Buradan trenle Hamburg Merkez Tren İstasyonu’na yaklaşık 15 dakikada varabilirsiniz; Hamburg’a düzenli olarak giden ancak Ahrensburg’da yaşamak isteyenler için ideal. Ayrıca U-Bahn üzerinden Hamburg şehir merkezine doğrudan bağlantı da mevcut.

Kendi aracınızla da ulaşım esnekliğini koruyabilirsiniz. Hamburg veya Lübeck yönündeki otoyola kısa sürede ulaşılabilir. Bu nedenle konum, özellikle Hamburg’a ve çevresindeki metropol bölgesine iyi bağlantıya önem veren ve aynı zamanda Lübeck yönüne de hızlı ulaşmak isteyen işe gidip gelenler için uygundur.
Böylece bu konum, gerçek bir şehir merkezi konumunun avantajlarını bölge içi ve bölgeler arası çok iyi ulaşım olanaklarıyla bir araya getiriyor.