Ваш дом в Арнсбурге: в центре, с солнечным садом

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В центре Аренсбурга (недалеко от Ронделя и центра города), у ворот Гамбурга, вас ждёт отдельно стоящий частный дом с очаровательным фахверковым обликом.
За последние месяцы в доме были обновлены важные элементы, поэтому в него можно въехать без масштабных подготовительных работ. Особое очарование придаёт сочетание расположения недалеко от центра города и просторного, залитого солнцем сада — прекрасного места для уединения и воплощения собственных идей.

На первом этаже вас встречает удобная планировка. Из центрального коридора можно попасть как в открытую кухню, так и в расположенную напротив столовую. Просторный открытый проём соединяет столовую с примыкающей гостиной. Отсюда открывается вид на сад, создавая приятную связь между жилым пространством и улицей. Открытые деревянные балки служат выразительными акцентами и придают комнатам тёплую атмосферу.

Жилая площадь первого этажа дополнена пристройкой. В неё входят проходная комната и ещё одна спальня, что расширяет возможности использования пространства. На этом же этаже находится модернизированная ванная комната с душем и естественным освещением. Для хранения запасов, бытовых принадлежностей и других вещей, которые не нужны каждый день, предусмотрено также подвальное помещение.

На втором этаже находятся ещё три комнаты. Разнообразная планировка позволяет использовать их по-разному — например, как спальни, детские комнаты, домашний кабинет или гостевую комнату. Мансардные окна Velux наполняют комнаты естественным светом и вместе с приятной высотой потолков создают уютную атмосферу. На этом этаже находится вторая, также модернизированная ванная комната. В ней есть душевая кабина с возможностью захода без ступеней и новый полотенцесушитель, обеспечивающие современный комфорт.

За последние месяцы особое внимание было уделено технической и энергетической модернизации дома. Так, были обновлены отдельные элементы крыши, включая кровельное покрытие, а также выполнено профессиональное утепление. Кроме того, все окна были заменены на современные стеклопакеты с тройным остеклением. Фахверковые стены с двумя рядами стоек на втором этаже утеплили методом задувки.
Электрическая система была модернизирована там, где требовалось обновление; в ходе работ также установили новый электрощит. За отопление и горячее водоснабжение отвечает новая подключенный, эффективный и малошумный тепловой насос.

Наконец, просторный зелёный сад предлагает множество возможностей для отдыха. Здесь можно расслабиться, поиграть, заняться садоводством или провести время на свежем воздухе в приятной компании — участок можно использовать и обустроить в соответствии с собственными представлениями.

Дополнительная возможность для парковки есть в соседнем паркинге. При необходимости там можно арендовать парковочное место; в настоящее время ежемесячная плата составляет около 65 евро.

Фитинги и особенности, как описано

+++Отдельный дом напрямую от собственника
+++Благодаря модернизации готов к заселению
+++Большой зелёный сад в самом центре Аренсбурга

Расположение

Подробности о местоположении

Тем, кто любит жить в центре и ценит возможность быстро добираться до нужных мест в повседневной жизни, здесь созданы прекрасные условия. Отдельный дом расположен в самом центре Аренсбурга, поэтому многие дела удобно совмещать с прогулкой. Магазины товаров повседневного спроса, а также кафе, рестораны и небольшие магазины находятся совсем рядом. В непосредственной близости расположены также врачебные кабинеты и аптеки. Кроме того, поблизости есть школы.

Ещё одно преимущество расположения — быстрое сообщение с Гамбургом. До главного вокзала Аренсбурга можно дойти всего примерно за шесть минут. Отсюда поезд доставит вас до главного вокзала Гамбурга примерно за 15 минут — идеальный вариант для тех, кто регулярно ездит в ганзейский город, но хочет жить в Аренсбурге. Кроме того, метро обеспечивает прямое сообщение с центром Гамбурга.

На собственном автомобиле вы также сможете свободно выбирать маршрут. До автомагистрали в направлении Гамбурга или Любека можно быстро добраться. Поэтому расположение особенно удобно для тех, кто ездит на работу и ценит хорошее транспортное сообщение с Гамбургом и окружающим столичным регионом, а также хочет быстро добираться в сторону Любека.
Таким образом, это расположение сочетает преимущества подлинного центра города с отличной транспортной доступностью на региональном и междугородном уровнях.