شقة أرضية مشرقة وواسعة من 4 غرف مع شرفة وحصة من الحديقة

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الأرضية الجذابة في منزل مُعتنى به يضم شقتين بين الراحة في السكن على مستوى واحد ومزايا الحديقة الخاصة. وقد صُمم توزيع الغرف ليوفر سهولة الاستخدام في الحياة اليومية وأجواء سكنية مريحة. يشكل الردهة المركزية حلقة وصل في الشقة، وتؤدي إلى جميع الغرف بطريقة منطقية وواضحة. يناسب العقار الأزواج والعائلات الذين يقدّرون الجمع بين الهندسة المعمارية الوظيفية وقِصر المسافات والمساحة الخارجية الخاصة.

أبرز المزايا
تُعد غرفة المعيشة وتناول الطعام الواسعة محور الشقة. وبفضل النوافذ الكبيرة المواجهة للجنوب والغرب، تحظى الغرفة بإضاءة ممتازة؛ ويتيح هذا الاتجاه، إلى جانب الشرفة المتاخمة، الاستمتاع بأشعة الشمس حتى ساعات المساء المتأخرة في الطقس المناسب. الشرفة واسعة، وتمتد كعنصر محيط من غرفة نوم الوالدين مرورًا بغرفة المعيشة ووصولًا إلى المطبخ، ما يخلق انتقالًا سلسًا إلى المساحة الخارجية.
يمكن الوصول إلى المطبخ من الردهة وكذلك مباشرةً من منطقة المعيشة وتناول الطعام، ما يدعم إحساسًا بالسكن المفتوح والعصري. ومن المزايا المعمارية والعملية المميزة تنظيم مسارات الحركة المتكامل: فمن المطبخ تدخلون مباشرةً إلى غرفة المؤونة المجاورة، ومنها يوجد مدخل مباشر إلى المرآب. ويتضح أن هذا التوزيع المدروس عملي للغاية في الحياة اليومية، إذ يمكن نقل المشتريات من السيارة مباشرةً إلى غرفة المؤونة والمطبخ عبر أقصر مسافة وبما يحميها من العوامل الجوية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تضم الشقة إجمالاً ثلاث غرف نوم يمكن استخدامها بمرونة كغرف للوالدين أو الأطفال أو العمل أو الضيوف، وهي مجهزة بأرضيات ذات تصميم أنيق. وتتيح غرفة نوم الوالدين الوصول المباشر إلى الشرفة والحديقة. أما غرفة المعيشة والطعام الواسعة، فتكسوها أرضية باركيه. ولتوفير الراحة اليومية، تتوفر حمّامان: يضم الحمّام الأكبر دشاً وحوض استحمام، بينما يحتوي الحمّام الثاني أيضاً على دش.
وتكتمل المساحة المتاحة بمرافق خدمية عملية. يشمل العقار مرآباً واسعاً مبنياً بناءً متيناً يوفر موقفاً آمناً، بالإضافة إلى موقف خارجي إضافي. كما توفر غرفة قبو قابلة للإقفال، مزودة بنافذة وتبلغ مساحتها 18,3 qm، مع وصلة كهرباء خاصة، مساحة تخزين كافية. ويمكن أيضاً استخدام غرفة قبو أخرى لوضع غسالة ملابس ومجفف ملابس يعمل بالتكثيف.
ومن المزايا الأخرى نظام التدفئة الحديث: فقد رُكّبت تدفئة الحبيبات الخشبية حديثاً في عام 2021، وتوفر إمداداً حرارياً فعالاً ومستداماً. وبالمقارنة مع مصادر الطاقة الأحفورية، فهي توفر استقراراً أكبر بكثير للأسعار، وتجعل العقار أقل اعتماداً على أزمات الطاقة والتقلبات الحادة في الأسعار على المدى الطويل.

آخر

حرصاً على خصوصية المستأجرين الحاليين، وهو أمر نتفهمه بصفتنا مؤجّرين، لم تُلتقط صور داخلية للشقة.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المكوّن من شقتين في منطقة سكنية هادئة ومشمسة، وفي الوقت نفسه يسهل الوصول منها إلى مركز البلدة. وتتميز راوبلينغ خصوصاً بسحر منطقة سفوح جبال الألب البافارية، إلى جانب بنية تحتية جيدة. يسهل الوصول إلى متاجر الاحتياجات اليومية، وكذلك الأطباء والمدارس. كما تتوفر وسائل النقل العام، إذ يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى محطة القطار وموقف الحافلات. ويسهّل القرب من روزنهايم وسهولة الوصول إلى الطريقين السريعين A8 وA93 التنقل للعمل. وتدعو العديد من الأنشطة الترفيهية في الطبيعة، مثل مسارات المشي وطرق الدراجات، إلى الاستجمام.