Світла та простора 4-кімнатна квартира на першому поверсі з терасою та частиною саду

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця приваблива квартира на першому поверсі доглянутого будинку на дві сім’ї поєднує комфортне проживання на одному рівні з перевагами власного саду. Планування орієнтоване на зручність у повсякденному житті та приємну житлову атмосферу. Центральний коридор є сполучною ланкою квартири й забезпечує логічний та зручний доступ до всіх приміщень. Нерухомість підійде парам і сім’ям, які цінують поєднання функціональної архітектури, коротких маршрутів і приватного простору просто неба.

Основні переваги
Серцем квартири є простора вітальня-їдальня. Завдяки великим вікнам, орієнтованим на південь і захід, приміщення чудово освітлене; така орієнтація разом із прилеглою терасою дає змогу за відповідної погоди насолоджуватися сонцем до пізнього вечора. Тераса має значну площу й тягнеться вздовж фасаду від батьківської спальні через вітальню аж до кухні, створюючи плавний перехід до відкритого простору.
До кухні можна потрапити як із коридору, так і безпосередньо з вітальні-їдальні, що сприяє відкритому й сучасному відчуттю простору. Особливою архітектурною та практичною перевагою є продумане сполучення приміщень: із кухні ви безпосередньо потрапляєте до прилеглої комори, звідки є прямий доступ до гаража. Таке продумане планування надзвичайно зручне в повсякденному житті, адже покупки можна переносити із захистом від негоди найкоротшим шляхом прямо з автомобіля до комори та кухні.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира має загалом три спальні, які можна гнучко використовувати як батьківську, дитячу, робочу кімнату або кімнату для гостей; підлогу в них покрито дизайнерським покриттям. Із батьківської спальні є прямий вихід на терасу та в сад. У просторій вітальні-їдальні укладено паркет. Для щоденного комфорту є дві ванні кімнати: більша обладнана душем і ванною, а в другій також є душ.
Планування доповнюють функціональні допоміжні приміщення. До об’єкта нерухомості належить просторий капітальний гараж, що забезпечує безпечне місце для паркування, а також додаткове місце для паркування просто неба. Замкнене на замок підвальне приміщення з вікном площею 18,3 кв. м і власним підключенням до електромережі забезпечує достатньо місця для зберігання. Крім того, можна користуватися ще одним підвальним приміщенням для встановлення пральної машини та конденсаційної сушильної машини.
Ще однією перевагою є сучасна система опалення: пелетне опалення було встановлено у 2021 році та забезпечує ефективне й екологічне теплопостачання. Порівняно з викопними енергоносіями воно вирізняється значно більшою стабільністю цін і в довгостроковій перспективі робить об’єкт нерухомості менш залежним від енергетичних криз і значних коливань цін.

інше

З огляду на необхідність — зрозумілу нам як орендодавцям — поважати приватність нинішніх орендарів, фотографій інтер’єру квартири не робили.

Розташування

Опис місця розташування

Двоквартирний будинок розташований у тихому, сонячному житловому районі, водночас добре сполученому з центром населеного пункту. Раубліґ приваблює насамперед чарівністю баварських Передальп, поєднаною з розвиненою інфраструктурою. До магазинів товарів повсякденного вжитку, а також до лікарів і шкіл легко дістатися. Є сполучення громадським транспортом (залізнична станція та автобусна зупинка — у пішій доступності). Близькість до Розенгайма та зручний доступ до автомагістралей A8 і A93 полегшують поїздки на роботу. Численні можливості для відпочинку на природі, зокрема пішохідні та велосипедні маршрути, запрошують до відновлення сил.