| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Год построен | 1997 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.01.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полезная площадь | 18 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 1900 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 230 € |
| Общая сумма арендной платы | 2130 € |
| Цена за м² | 16,38 €/m² |
Эта привлекательная квартира на первом этаже ухоженного двухквартирного дома сочетает комфортное проживание на одном уровне с преимуществами собственного сада. Планировка рассчитана на удобство в повседневной жизни и приятную атмосферу. Центральный коридор служит связующим звеном квартиры и обеспечивает логичный и удобный доступ во все помещения. Недвижимость подойдет парам и семьям, которые ценят сочетание функциональной архитектуры, коротких маршрутов и собственного открытого пространства.
Преимущества
Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая. Благодаря большим окнам, выходящим на юг и запад, помещение прекрасно освещено; такая ориентация и примыкающая терраса позволяют в хорошую погоду наслаждаться солнечными лучами до позднего вечера. Терраса имеет большую площадь и тянется вдоль фасада от спальни родителей через гостиную до кухни, обеспечивая плавный переход в зону отдыха на открытом воздухе.
В кухню можно попасть как из коридора, так и напрямую из гостиной-столовой, что создает открытое и современное жилое пространство. Особое архитектурное и практическое преимущество — продуманная планировка проходов: из кухни можно сразу попасть в примыкающую кладовую, из которой есть прямой выход в гараж. Такое продуманное решение чрезвычайно удобно в повседневной жизни: покупки можно переносить из автомобиля прямо в кладовую и кухню кратчайшим путем, не опасаясь непогоды.
В квартире всего три спальни, которые можно использовать как родительскую, детские, рабочую или гостевую комнаты; полы отделаны дизайнерским покрытием. Из родительской спальни есть прямой выход на террасу и в сад. В просторной гостиной-столовой уложен паркет. Для повседневного комфорта предусмотрены две ванные комнаты: в более просторной есть душ и ванна, а во второй также имеется душ.
Планировку дополняют функциональные подсобные помещения. К объекту недвижимости относится просторный капитальный гараж, обеспечивающий безопасное место для автомобиля, а также дополнительное открытое парковочное место. Запираемая подвальная кладовая с окном площадью 18,3 кв. м и отдельным подключением к электросети обеспечивает достаточно места для хранения. Кроме того, можно пользоваться ещё одним подвальным помещением для установки стиральной машины и конденсационной сушильной машины.
Ещё одно преимущество — современная система отопления: пеллетный котёл был установлен в 2021 году и обеспечивает эффективное и экологичное теплоснабжение. По сравнению с ископаемыми энергоносителями он отличается значительно большей стабильностью цен и в долгосрочной перспективе снижает зависимость объекта недвижимости от энергетических кризисов и резких колебаний цен.
По причине уважения к частной жизни нынешних арендаторов — что нам, как арендодателям, вполне понятно, — интерьерные фотографии квартиры не делались.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Двухквартирный дом расположен в тихом, солнечном жилом районе с хорошим сообщением с центром посёлка. Раублинг привлекает прежде всего очарованием Баварских Предальпийских земель и развитой инфраструктурой. Магазины товаров повседневного спроса, а также врачи и школы находятся в удобной доступности. Предусмотрено сообщение общественным транспортом: до железнодорожного вокзала и автобусной остановки можно дойти пешком. Близость к Розенхайму и удобный выезд на автомагистрали A8 и A93 облегчают поездки на работу. Многочисленные возможности для отдыха на природе, например пешие маршруты и велодорожки, располагают к отдыху.
