| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 130 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1997 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.01.2027 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| पार्किंग स्थल | 3 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 18 m² |
| मूल किराया | 1900 € |
|---|---|
| अतिरिक्त खर्च | 230 € |
| कुल किराया | 2130 € |
| प्रति वर्ग मीटर | 16.38 €/m² |
एक सुव्यवस्थित दो-परिवार वाले घर में स्थित यह आकर्षक भूतल अपार्टमेंट, एक ही मंज़िल पर आरामदायक रहने की सुविधा को अपने बगीचे के लाभों के साथ जोड़ता है। इसका कमरे का विन्यास रोज़मर्रा के उपयोग में अधिकतम व्यावहारिकता और सुखद आवासीय वातावरण के अनुरूप बनाया गया है। केंद्रीय गलियारा अपार्टमेंट के सभी हिस्सों को जोड़ता है और सभी कमरों तक तार्किक तथा सुव्यवस्थित पहुँच प्रदान करता है। यह संपत्ति उन जोड़ों और परिवारों के लिए उपयुक्त है, जो कार्यात्मक वास्तुकला, कम दूरी और निजी बाहरी जगह के मेल को महत्व देते हैं।
खास खूबियाँ
अपार्टमेंट का मुख्य आकर्षण विशाल बैठक और भोजन कक्ष है। दक्षिण और पश्चिम की ओर बड़ी खिड़कियों के कारण कमरे में भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है; यह दिशा और साथ लगी छतरी, अनुकूल मौसम में देर शाम तक धूप का आनंद लेने की सुविधा देती है। छतरी का आकार उदार है और यह एक सतत हिस्से के रूप में माता-पिता के शयनकक्ष से बैठक कक्ष होते हुए रसोई तक फैली है, जिससे बाहरी क्षेत्र तक निर्बाध आवागमन संभव होता है।
रसोई तक गलियारे से भी और सीधे बैठक व भोजन क्षेत्र से भी पहुँचा जा सकता है, जो खुला और आधुनिक आवासीय माहौल बनाने में मदद करता है। एक विशेष वास्तुशिल्पीय और व्यावहारिक लाभ इसका सुविचारित रास्ता है: रसोई से आप सीधे उससे लगी भंडार-कोठरी में जाते हैं, जहाँ से गैराज तक सीधी पहुँच है। रोज़मर्रा के जीवन में यह सोच-समझकर किया गया विभाजन बेहद व्यावहारिक साबित होता है, क्योंकि खरीदारी का सामान मौसम से सुरक्षित और सबसे छोटे रास्ते से सीधे कार से भंडार-कोठरी और रसोई तक लाया जा सकता है।
इस अपार्टमेंट में कुल तीन बेडरूम हैं, जिनका उपयोग माता-पिता, बच्चों, कामकाज या मेहमानों के कमरे के रूप में लचीले ढंग से किया जा सकता है और जिनमें डिज़ाइन फ़र्श लगा है। माता-पिता के बेडरूम से सीधे छत और बगीचे तक पहुँच है। विशाल बैठक और भोजन कक्ष में लकड़ी का फ़र्श बिछा है। रोज़मर्रा की सुविधा के लिए दो बाथरूम उपलब्ध हैं: बड़े बाथरूम में शॉवर और बाथटब है, जबकि दूसरे बाथरूम में भी शॉवर है।
इस आवास को कार्यात्मक सहायक स्थानों से पूरा किया गया है। संपत्ति में एक विशाल, ठोस निर्माण वाला गैराज शामिल है, जो सुरक्षित पार्किंग स्थान प्रदान करता है, साथ ही बाहर एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान भी है। खिड़की और अपने बिजली कनेक्शन वाले 18,3 qm आकार के ताले से बंद किए जा सकने वाले तहखाने के कमरे में पर्याप्त भंडारण स्थान मिलता है। इसके अतिरिक्त, वॉशिंग मशीन और कंडेन्सर ड्रायर रखने के लिए एक और तहखाने का कमरा साझा रूप से इस्तेमाल किया जा सकता है।
एक और लाभ आधुनिक हीटिंग व्यवस्था है: पेलेट हीटिंग 2021 में नई लगाई गई थी और कुशल तथा टिकाऊ ताप आपूर्ति सुनिश्चित करती है। जीवाश्म ईंधन की तुलना में यह कीमतों में कहीं अधिक स्थिरता प्रदान करती है और संपत्ति को दीर्घकाल में ऊर्जा संकटों तथा कीमतों में भारी उतार-चढ़ाव पर कम निर्भर बनाती है।
वर्तमान किरायेदारों की निजता बनाए रखने के लिए—जिसे हम मकान-मालिक के रूप में समझते हैं—अपार्टमेंट के अंदर की कोई तस्वीरें नहीं ली गई हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
दो-परिवारों का यह घर एक शांत, धूपदार और साथ ही कस्बे के केंद्र से अच्छी तरह जुड़ा हुआ आवासीय क्षेत्र में स्थित है। राउब्लिंग अपनी बवेरियन आल्प्स की तलहटी के आकर्षण और अच्छे बुनियादी ढाँचे के मेल के लिए विशेष रूप से जाना जाता है। रोज़मर्रा की ज़रूरतों की खरीदारी की सुविधाएँ, साथ ही डॉक्टर और स्कूल आसानी से पहुँच में हैं। सार्वजनिक परिवहन से भी अच्छा संपर्क है (रेलवे स्टेशन और बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं)। रोसेनहाइम की निकटता और A8 तथा A93 मोटरमार्गों तक आसान पहुँच से आवागमन सुविधाजनक होता है। प्रकृति में पैदल यात्रा के रास्तों और साइकिल मार्गों जैसी अनेक अवकाश गतिविधियाँ आराम के लिए आमंत्रित करती हैं।
