First occupancy after complete renovation: Bright 82 m² apartment with communal garden in Essen-Huttrop

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Hier entsteht Ihr neues Zuhause: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Sie erwerben einen Erstbezug nach Sanierung.

Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Die Bilder zeigen den aktuellen Zustand vor der Sanierung und dienen ausschließlich der Veranschaulichung von Grundriss, Raumaufteilung und Lichtverhältnissen. Übergeben wird die Wohnung komplett saniert.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, klassischen Zuschnitt: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine separate Küche mit zwei Fenstern sowie ein Wannenbad mit Tageslicht. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht.
Im Rahmen der Kernsanierung werden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation nach aktuellem Standard
Neue, hochwertige Fenster
Komplett neues Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
Neue Bodenbeläge in allen Räumen
Wände und Decken fachgerecht verputzt, gespachtelt und gestrichen

Zur Wohnung gehört außerdem die Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens – Ihr grünes Plus direkt am Haus, ideal zum Entspannen an warmen Tagen.

Optional kann ein Garagenstellplatz hinzuerworben werden – in dieser zentralen Lage ein echter Mehrwert.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die modernen Wohnkomfort ohne Sanierungsstress suchen, ebenso wie für Kapitalanleger: Kernsanierte Wohnungen dieser Größe sind in Essen-Huttrop stark nachgefragt und lassen sich sehr gut vermieten.

Furnishing

Erstbezug nach Kernsanierung – Übergabe vollständig saniert

Neue Elektroinstallation nach aktuellem Standard

Neue, hochwertige Fenster

Neues Wannenbad mit Fenster und moderner Sanitärausstattung

Separate Küche mit zwei Fenstern

Neue Bodenbeläge in allen Räumen

Heizung (neu) - Austausch Nachtspeicheröfen

Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

Garagenstellplatz optional zukaufbar

großzügiger Kellerabteil im Preis Inbegriffen

Other

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Im selben Haus stehen insgesamt drei kernsanierte Wohnungen zum Verkauf – darunter eine baugleiche 82-m²-Wohnung auf einer weiteren Etage sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne an.
Die abgebildeten Fotos zeigen den Zustand vor der Sanierung und dienen lediglich der Illustration. Gerne stellen wir Ihnen im Rahmen der Besichtigung die vollständige Sanierungsbeschreibung zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten – wir melden uns zeitnah zur Terminvereinbarung.

Etage und Kaufpreis trägst du direkt in die Portalfelder ein – sag Bescheid, falls im Text noch etwas angepasst werden soll.

Location

Location description

The apartment is located on Engelsbecke, a quiet residential street (30 km/h zone) in the popular district of Essen-Huttrop – one of the most sought-after residential areas in eastern Essen. Here you live in a quiet, green setting, yet extremely centrally: Essen city center and the main train station can be reached in just a few minutes, as can Essen University Hospital.

Shops for daily needs, bakeries, pharmacies, and doctors are within walking distance along nearby Steeler Straße, which also offers very good public transport connections. Green spaces and local recreation are provided by the adjacent Siepental as well as the listed Moltkeviertel in the immediate neighborhood. Via the nearby junctions of the A40 and A52, you can quickly travel throughout the Ruhr area and the Rhineland.