पूर्ण नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग: Essen-Huttrop में सामुदायिक उद्यान सहित 82-m² का उज्ज्वल अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यहाँ आपका नया घर बन रहा है: लगभग 82 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला यह उज्ज्वल 3-कमरों का अपार्टमेंट वर्तमान में व्यापक रूप से पूरी तरह नवीनीकृत और आधुनिक बनाया जा रहा है तथा पूर्ण रूप से आधुनिकीकृत अवस्था में सौंपा जाएगा – आप नवीनीकरण के बाद प्रथम उपयोग वाला अपार्टमेंट खरीद रहे हैं।

तस्वीरों के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना: तस्वीरें नवीनीकरण से पहले की वर्तमान स्थिति दिखाती हैं और केवल फ्लोर प्लान, कमरों के विन्यास तथा प्रकाश परिस्थितियों को दर्शाने के लिए हैं। अपार्टमेंट पूरी तरह नवीनीकृत अवस्था में सौंपा जाएगा।
यह अपार्टमेंट सुविचारित, क्लासिक विन्यास से प्रभावित करता है: एक विशाल बैठक-कक्ष, दो अन्य उज्ज्वल कमरे (शयनकक्ष, बच्चों के कमरे या कार्य-कक्ष के रूप में आदर्श), दो खिड़कियों वाली अलग रसोई तथा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथटब-बाथरूम। बड़ी खिड़कियों से सभी कमरों में भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है।
पूर्ण नवीनीकरण के दौरान निम्नलिखित कार्यों सहित अन्य कार्य किए जाएंगे:

वर्तमान मानकों के अनुसार विद्युत स्थापना का पूर्ण नवीनीकरण
नई, उच्च-गुणवत्ता वाली खिड़कियाँ
आधुनिक सैनिटरी सुविधाओं सहित पूरी तरह नया बाथरूम
सभी कमरों में नई फर्श coverings
दीवारों और छतों पर विशेषज्ञतापूर्वक प्लास्टर, पुट्टी और पेंट किया गया
दीवारों का आंतरिक इन्सुलेशन

हीटिंग और कूलिंग: प्रत्येक रहने वाले कमरे में Bosch का उच्च-गुणवत्ता वाला Split-Klimagerät (Climate 5000 M, बाहरी यूनिट 10,5 kW, SCOP 4,0) लगाया जाएगा। ये उपकरण सर्दियों में एयर-टू-एयर हीट पंप तकनीक के माध्यम से कुशलतापूर्वक गर्म करते हैं, गर्मियों में ठंडा करते हैं और आवश्यकता पड़ने पर नमी कम करते हैं – प्रत्येक कमरे के लिए अलग-अलग नियंत्रित किए जा सकते हैं। यहाँ कोई गैस या तेल हीटिंग, बर्नर रखरखाव या चिमनी सफाई की लागत नहीं है; पुराने नाइट-स्टोरेज हीटर पूरी तरह हटा दिए गए हैं। अतिरिक्त रूप से: सभी छतें निलंबित कर ध्वनि एवं ताप-रोधित की गई हैं, व्यापक आंतरिक इन्सुलेशन, नई खिड़कियाँ, बालकनी पावर प्लांट स्थापित किया जाएगा।

अपार्टमेंट के साथ सामुदायिक उद्यान के साझा उपयोग का अधिकार भी शामिल है – घर के ठीक पास आपका हराभरा अतिरिक्त लाभ, गर्म दिनों में आराम करने के लिए आदर्श।

वैकल्पिक रूप से गैरेज पार्किंग स्थान खरीदा जा सकता है – इस केंद्रीय स्थान में यह वास्तविक अतिरिक्त मूल्य है।
यह अपार्टमेंट उन स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है, जो नवीनीकरण की परेशानी के बिना आधुनिक आवासीय सुविधा चाहते हैं, और साथ ही पूंजी निवेशकों के लिए भी: Essen-Huttrop में इस आकार के पूर्णतः नवीनीकृत अपार्टमेंट की मांग बहुत अधिक है और इन्हें बहुत अच्छी तरह किराए पर दिया जा सकता है।

वर्तमान में Hausgeld 108,71 Euro प्रति माह है। Grundsteuer 300,53 Euro प्रति वर्ष है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पूर्ण नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग – पूरी तरह नवीनीकृत अवस्था में सुपुर्दगी

वर्तमान मानकों के अनुसार नई विद्युत स्थापना

नई, उच्च-गुणवत्ता वाली खिड़कियाँ

खिड़की और आधुनिक सैनिटरी सुविधाओं वाला नया बाथटब-बाथरूम

दो खिड़कियों वाली अलग रसोई

सभी कमरों में नए फर्श

हीटिंग (नई) - नाइट-स्टोरेज हीटरों को अत्यधिक दक्ष एयर/हीट पंप से बदला गया

साझा उपयोग के लिए सामुदायिक उद्यान

गैरेज पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से खरीदा जा सकता है

कीमत में विशाल तहखाना कक्ष शामिल है

अन्य

बिक्री बिना किसी कमीशन के सीधे मालिक द्वारा की जा रही है।
इसी भवन में कुल तीन पूर्णतः नवीनीकृत अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध हैं – इनमें दूसरी मंजिल पर स्थित समान 82-वर्गमीटर का एक अपार्टमेंट तथा छत वाली छत-स्तरीय एक विशाल अपार्टमेंट भी शामिल है। रुचि होने पर हमसे बेझिझक संपर्क करें।
दिखाई गई तस्वीरें नवीनीकरण से पहले की स्थिति दर्शाती हैं और केवल चित्रण के लिए हैं। निरीक्षण के दौरान हम आपको पूर्ण नवीनीकरण विवरण उपलब्ध कराने में खुशी होगी।
रुचि होने पर कृपया अपने संपर्क विवरण के साथ हमें संदेश भेजें – हम समय पर नियुक्ति तय करने के लिए आपसे संपर्क करेंगे।

पूर्णता की तारीख: 1st और 2nd ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट सितंबर 2026 के अंत तक निश्चित रूप से पूर्ण होकर सुपुर्दगी के लिए तैयार होंगे। बिक्री सुपुर्दगी के बाद पूर्ण किए गए अपार्टमेंट के लिए नियमित खरीद अनुबंध के रूप में होगी (बिल्डर अनुबंध नहीं), जिसमें पाँच वर्ष की वारंटी होगी। जो खरीदार अभी आरक्षण कराते हैं, वे कुछ Ausstattung विवरणों पर अभी भी निर्णय में भाग ले सकते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Engelsbecke में स्थित है, जो लोकप्रिय Essen-Huttrop जिले की एक शांत आवासीय सड़क (Tempo-30-Zone) है – Essen के पूर्वी भाग के सबसे मांग वाले आवासीय क्षेत्रों में से एक। यहाँ आप शांत और हरियाली से घिरे रहेंगे, साथ ही अत्यंत केंद्रीय स्थान पर: Essen का शहर केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं, ebenso Universitätsklinikum Essen भी।

दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फार्मेसी और डॉक्टर पास की Steeler Straße के किनारे पैदल दूरी पर मिलेंगे, जहाँ सार्वजनिक परिवहन की भी बहुत अच्छी सुविधा है। निकटवर्ती Siepental तथा तत्काल पड़ोस में स्थित स्मारक-संरक्षित Moltkeviertel हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। पास के A40 और A52 के जंक्शनों के माध्यम से आप पूरे Ruhrgebiet और Rheinland क्षेत्र में शीघ्र पहुँच सकते हैं।