Wohnzimmer
Elternschlafzimmer
Küche
Badezimmer
Kinderzimmer
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| Año construido | 1955 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 225.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.743,90 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAquí nace su nuevo hogar: Este luminoso piso de 3 habitaciones, con aprox. 82 m² de superficie habitable, está siendo sometido actualmente a una rehabilitación integral y se entregará completamente modernizado; usted adquiere una primera ocupación tras la rehabilitación.
Aviso importante sobre las fotos: Las imágenes muestran el estado actual antes de la rehabilitación y sirven exclusivamente para ilustrar el plano, la distribución de las estancias y las condiciones de iluminación. El piso se entregará completamente rehabilitado.
El piso convence por una distribución clásica y bien estudiada: un amplio salón, otras dos habitaciones luminosas (ideales como dormitorios, habitaciones infantiles o despachos), una cocina independiente con dos ventanas y un baño con bañera y luz natural. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural en todas las estancias.
En el marco de la rehabilitación integral se realizarán, entre otros, los siguientes trabajos:
Renovación completa de la instalación eléctrica conforme a los estándares actuales
Ventanas nuevas de alta calidad
Baño completamente nuevo con equipamiento sanitario moderno
Nuevos revestimientos de suelo en todas las estancias
Paredes y techos enlucidos, emplastecidos y pintados profesionalmente
Aislamiento interior de las paredes
Calefacción y refrigeración: En cada estancia habitable se instalará un equipo de climatización split de alta calidad de Bosch (Climate 5000 M, unidad exterior de 10,5 kW, SCOP 4,0). Los equipos calientan eficientemente en invierno mediante tecnología de bomba de calor aire-aire, refrigeran en verano y deshumidifican cuando es necesario; se pueden controlar individualmente por estancia. No hay calefacción de gas ni de gasóleo, ni mantenimiento de quemadores ni costes de deshollinador; los antiguos acumuladores nocturnos se han desmontado por completo. Complementariamente: todos los techos se han suspendido y aislado acústica y térmicamente, amplio aislamiento interior, ventanas nuevas, se instalará una instalación fotovoltaica de balcón.
Además, al piso le corresponde el uso compartido del jardín comunitario: su rincón verde justo al lado de la casa, ideal para relajarse en los días cálidos.
Opcionalmente se puede adquirir una plaza de garaje; en esta ubicación céntrica, supone un auténtico valor añadido.
El piso es ideal tanto para quienes buscan disfrutar de un confort residencial moderno sin el estrés de una rehabilitación como para inversores: los pisos completamente rehabilitados de este tamaño tienen una gran demanda en Essen-Huttrop y se alquilan muy bien.
Los gastos comunitarios ascienden actualmente a 108,71 euros al mes. El impuesto sobre bienes inmuebles asciende a 300,53 euros al año.
Primera ocupación tras una rehabilitación integral: entrega completamente rehabilitada
Nueva instalación eléctrica conforme a la normativa vigente
Ventanas nuevas de alta calidad
Nuevo baño con bañera, ventana y equipamiento sanitario moderno
Cocina independiente con dos ventanas
Nuevos revestimientos de suelo en todas las estancias
Calefacción (nueva): sustitución de los acumuladores eléctricos nocturnos por una bomba de calor aire/agua de alta eficiencia
Jardín comunitario de uso compartido
Plaza de garaje opcional, disponible para compra adicional
Amplio trastero en el sótano incluido en el precio
La venta se realiza sin comisión, directamente por el propietario.
En el mismo edificio se ofrecen en total tres viviendas completamente rehabilitadas, entre ellas una vivienda idéntica de 82 m² en otra planta, así como una amplia vivienda en la última planta con terraza en la azotea. No dude en ponerse en contacto con nosotros si está interesado.
Las fotos mostradas reflejan el estado anterior a la rehabilitación y sirven únicamente como ilustración. Con mucho gusto le proporcionaremos la descripción completa de la rehabilitación durante la visita.
Si está interesado, puede enviarnos un mensaje con sus datos de contacto; nos pondremos en contacto con usted a la mayor brevedad para concertar una cita.
Fecha de finalización: Las viviendas de la 1.ª y 2.ª planta superior estarán terminadas y listas para su entrega, de forma vinculante, a finales de septiembre de 2026. La venta se realizará mediante un contrato de compraventa ordinario de la vivienda terminada tras la entrega (no un contrato con promotor), con una garantía de cinco años. Los compradores que reserven ahora aún podrán participar en la decisión sobre algunos detalles del equipamiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso se encuentra en Engelsbecke, una tranquila calle residencial (zona 30) en el apreciado barrio de Essen-Huttrop, una de las zonas residenciales más demandadas del este de Essen. Aquí se vive en un entorno tranquilo y verde, pero al mismo tiempo muy céntrico: el centro de Essen y la estación principal se alcanzan en pocos minutos, al igual que el Hospital Universitario de Essen.
Encontrará tiendas para las necesidades diarias, panaderías, farmacias y médicos a poca distancia a pie a lo largo de la cercana Steeler Straße, que también ofrece una muy buena conexión al transporte público. Zonas verdes y opciones de ocio cercanas las ofrecen el adyacente Siepental así como el protegido conjunto monumental Moltkeviertel en las inmediaciones. Gracias a las cercanas conexiones de la A40 y A52, se desplaza rápidamente por toda la región del Ruhr y Renania.
109.000 € Apartamento de 3 habitaciones bien distribuido en la última planta45138 Essen– Huttrop
219.000 € 125 m² con potencial – 4,5 habitaciones en Essen-Huttrop para propietarios y inversores45138 Essen
349.000 € Primera ocupación tras una rehabilitación integral: maravilloso piso con terraza en la azotea, bomba de calor y aire acondicionado45138 Essen– Huttrop
