Pierwsze zamieszkanie po generalnym remoncie: Jasne mieszkanie o powierzchni 82 m² ze wspólnym ogrodem w Essen-Huttrop

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Tutaj powstaje Państwa nowy dom: To jasne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 82 m² jest obecnie kompleksowo remontowane i zostanie przekazane w pełni zmodernizowane – nabywają Państwo lokal po raz pierwszy użytkowany po remoncie.

Ważna informacja dotycząca zdjęć: Zdjęcia przedstawiają obecny stan przed remontem i służą wyłącznie do zilustrowania układu, rozplanowania pomieszczeń oraz warunków oświetleniowych. Mieszkanie zostanie przekazane w pełni wyremontowane.
Mieszkanie zachwyca przemyślanym, klasycznym układem: przestronny salon, dwa kolejne jasne pokoje (idealne jako sypialnia, pokój dziecięcy lub gabinet), oddzielna kuchnia z dwoma oknami oraz łazienka z wanną i światłem dziennym. Duże powierzchnie okienne zapewniają we wszystkich pomieszczeniach dużo naturalnego światła.
W ramach generalnego remontu zostaną wykonane między innymi następujące prace:

Całkowita wymiana instalacji elektrycznej zgodnie z aktualnymi standardami
Nowe, wysokiej jakości okna
Całkowicie nowa łazienka z nowoczesnym wyposażeniem sanitarnym
Nowe pokrycia podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
Ściany i sufity profesjonalnie otynkowane, wygładzone i pomalowane
Izolacja wewnętrzna ścian

Ogrzewanie i chłodzenie: W każdym pomieszczeniu mieszkalnym zostanie zamontowane wysokiej jakości urządzenie klimatyzacyjne typu split firmy Bosch (Climate 5000 M, jednostka zewnętrzna 10,5 kW, SCOP 4,0). Urządzenia ogrzewają zimą efektywnie dzięki technologii pomp ciepła powietrze-powietrze, chłodzą latem i w razie potrzeby osuszają powietrze – z indywidualnym sterowaniem dla każdego pomieszczenia. Nie ma ogrzewania gazowego ani olejowego, konieczności konserwacji palnika ani kosztów kominiarskich; stare piece akumulacyjne zostały całkowicie zdemontowane. Dodatkowo: wszystkie sufity zostaną podwieszone oraz zaizolowane akustycznie i termicznie, wykonana zostanie kompleksowa izolacja wewnętrzna, zamontowane nowe okna, a także instalacja balkonowej elektrowni słonecznej.

Do mieszkania należy również możliwość korzystania ze wspólnego ogrodu – zielony atut bezpośrednio przy domu, idealny do wypoczynku w ciepłe dni.

Opcjonalnie można dokupić miejsce garażowe – w tej centralnej lokalizacji stanowi ono prawdziwą wartość dodaną.
Mieszkanie doskonale nadaje się dla osób chcących zamieszkać w lokalu, które szukają nowoczesnego komfortu bez stresu związanego z remontem, jak również dla inwestorów: mieszkania po generalnym remoncie o tej wielkości cieszą się w Essen-Huttrop dużym popytem i można je bardzo dobrze wynajmować.

Opłaty eksploatacyjne wynoszą obecnie 108,71 euro miesięcznie. Podatek od nieruchomości wynosi 300,53 euro rocznie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Pierwsze zasiedlenie po generalnym remoncie – przekazanie w pełni wyremontowanego lokalu

Nowa instalacja elektryczna zgodna z aktualnymi standardami

Nowe, wysokiej jakości okna

Nowa łazienka z wanną, oknem i nowoczesnym wyposażeniem sanitarnym

Oddzielna kuchnia z dwoma oknami

Nowe pokrycia podłogowe we wszystkich pomieszczeniach

Ogrzewanie (nowe) – wymiana pieców akumulacyjnych na wysoce wydajną pompę ciepła powietrze/woda

Wspólny ogród do wspólnego użytkowania

Możliwość dokupienia miejsca w garażu

Przestronna komórka piwniczna wliczona w cenę

Inne

Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela.
W tym samym budynku na sprzedaż są łącznie trzy mieszkania po generalnym remoncie – w tym identyczne mieszkanie o powierzchni 82 m² na innej kondygnacji oraz przestronne mieszkanie na poddaszu z tarasem na dachu. W razie zainteresowania chętnie udzielimy dalszych informacji.
Przedstawione zdjęcia pokazują stan sprzed remontu i służą wyłącznie celom ilustracyjnym. W ramach oględzin chętnie udostępnimy Państwu pełny opis remontu.
W razie zainteresowania prosimy o przesłanie wiadomości z danymi kontaktowymi – skontaktujemy się wkrótce w celu ustalenia terminu.

Termin ukończenia: Mieszkania na 1. i 2. piętrze zostaną wiążąco ukończone i gotowe do przekazania do końca września 2026 r. Sprzedaż odbywa się na podstawie standardowej umowy sprzedaży dotyczącej ukończonego mieszkania, po jego przekazaniu (nie jest to umowa deweloperska), z pięcioletnią rękojmią. Kupujący, którzy dokonają rezerwacji już teraz, mogą jeszcze współdecydować o poszczególnych elementach wyposażenia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy Engelsbecke, spokojnej ulicy dojazdowej (strefa 30 km/h) w popularnej dzielnicy Essen-Huttrop – jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych we wschodnim Essen. Mieszkają Państwo tutaj spokojnie i w zieleni, a jednocześnie wyjątkowo centralnie: centrum Essen i dworzec główny są osiągalne w kilka minut, podobnie jak Uniwersytecki Szpital Kliniczny w Essen.

Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki i lekarze znajdują się w zasięgu spaceru przy pobliskiej Steeler Straße, która oferuje również bardzo dobre połączenie komunikacją miejską. Tereny zielone i miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu zapewniają sąsiadująca dolina Siepental oraz objęta ochroną zabytków dzielnica Moltkeviertel w bezpośrednim sąsiedztwie. Dzięki pobliskim węzłom A40 i A52 szybko dotrą Państwo w całym Zagłębiu Ruhry i Nadrenii.