| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 334.350 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.849,87 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación12 % de rentabilidad sobre el capital propio invertido – atractiva inversión en Postbauer-Heng, cerca de Neumarkt
SIN BARRERAS – ADAPTADA A TODAS LAS EDADES – MODERNA - SEGURA DE CARA AL FUTURO
Esta inversión convence por su alto confort residencial, su arquitectura sin barreras y su equipamiento moderno: una inversión de futuro.
En torno al Hirtenweiher, en Postbauer-Heng, se está desarrollando el nuevo complejo residencial «Hirtenweiher-Karree», con cinco edificios plurifamiliares y siete viviendas unifamiliares.
La primera fase de construcción comprende un moderno edificio plurifamiliar con seis viviendas, garaje subterráneo y plazas de aparcamiento exteriores.
Las viviendas sin barreras siguen estando disponibles de forma limitada en el mercado inmobiliario, mientras que la demanda adquiere cada vez mayor importancia debido al cambio demográfico. La ejecución sin barreras amplía el círculo de posibles inquilinos y puede contribuir de manera importante al atractivo a largo plazo y al alquiler sostenible del inmueble. Para el proyecto ya existe una lista de personas interesadas en alquilar, lo que subraya adicionalmente la demanda de este concepto residencial.
El Hirtenweiher-Karree se está construyendo en una ubicación céntrica y bien comunicada, junto a la carretera principal. Por ello, numerosos servicios de uso diario y conexiones de transporte importantes se encuentran rápidamente accesibles. La ubicación junto a una carretera muy transitada se tiene debidamente en cuenta mediante la alta calidad de la construcción y un atractivo precio por metro cuadrado. Las modernas ventanas insonorizantes proporcionan una protección eficaz contra los ruidos exteriores y crean un ambiente agradable en las viviendas.
La vivienda de 2 habitaciones n.º 2.1 se encuentra en la planta baja de la casa 2 y ofrece, en una superficie habitable de aprox. 69 m², una distribución bien concebida, con recorridos cortos y una cómoda vida en una sola planta.
El baño con luz natural dispone de una ducha a ras de suelo con separación de vidrio auténtico. La amplia zona de salón y comedor con cocina abierta y ventanas hasta el suelo constituye el centro de la vivienda. Desde aquí se accede directamente a la terraza y al jardín privado de aprox. 50 m².
Un trastero con conexión para lavadora dentro de la vivienda y un cuarto de sótano independiente ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Todas las plantas son accesibles mediante un ascensor de pasajeros apto para sillas de ruedas, incluido el sótano y el garaje subterráneo.
El moderno equipamiento incluye asimismo ventanas de PVC con triple acristalamiento y aislamiento acústico y térmico, calefacción por suelo radiante, un sistema de ventilación descentralizado con recuperación de calor, así como una estación propia de agua caliente sanitaria y agua potable fresca.
La calefacción se realiza mediante una bomba de calor eficiente. Como edificio de eficiencia energética 55, el inmueble cumple un alto estándar energético. Por ello, existen atractivas posibilidades de financiación para su adquisición.
A cada vivienda le corresponde una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo. Además, hay plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo y plazas exteriores disponibles para su compra.
La combinación de obra nueva, accesibilidad, ascensor hasta el garaje subterráneo y tecnología edificatoria energéticamente eficiente crea unas condiciones ideales para un alquiler a largo plazo.
Ya sea como hogar confortable para hoy, como decisión previsora para la propia vejez o como inversión orientada al futuro, esta vivienda combina el confort residencial moderno con una utilidad a largo plazo.
Encontrará información detallada sobre el cálculo de la rentabilidad en el ejemplo de cálculo adjunto.
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