Südseite vor PV
Garage + Stellplatz
Schuppen + Garageneingang
Dusche + WC im OG
Wohnzimmer OG
Esszimmer OG
Küche OG
Flur im OG
Flur EG
Bad EG
Bad EG
WC EG
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 1953 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Solar |
| Zona de terreno | 457 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 125 m² |
| Precio de compra | 428.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.721,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOriginalmente, el edificio fue concebido como una vivienda bifamiliar.
Actualmente se utiliza como una espaciosa vivienda unifamiliar.
La propiedad dispone actualmente de un total de seis habitaciones en la planta superior + planta baja, además de un dormitorio infantil en el ático, que aquí, sin embargo, no se contabiliza.
Las imágenes de la planta superior muestran:
• Salón
• Comedor
• Cocina integrada (en la planta baja es el baño)
• Ducha y WC (en la planta baja sin ducha)
• Pasillo
• No se muestra otra habitación, separada del salón mediante un tabique de construcción en seco
Las imágenes de la planta baja muestran:
• Pasillo
• Baño (en la planta superior es la cocina)
• WC
• No se muestran otras tres habitaciones.
Las imágenes se tomaron antes del alquiler en 2025.
ESTADO y POTENCIALES DE MODERNIZACIÓN
La casa ha sido cuidada continuamente a lo largo de los años y se ha desarrollado técnicamente de forma adecuada.
NUEVO en 2025
• Conexión de fibra óptica
• Nuevas puertas de entrada que cumplen los requisitos de seguridad y eficiencia energética
• Radiadores infrarrojos de alto rendimiento
• Instalación fotovoltaica de muy alto rendimiento
(EcoFlow 10kwh con batería de 15 kwh y 26 módulos AIKO de 470wh)
La evaluación durante 1 año muestra que la demanda energética total (calefacción + electricidad doméstica, etc.) ha alcanzado un coste mensual inferior a 60.-€
NUEVO en 2026
• un plan de renovación individual (iSFP)
este ha sido elaborado recientemente por un asesor energético certificado.
Aunque los costes del consumo energético ya son actualmente muy bajos, puede ser conveniente solicitar para la compra créditos KfW, como por ejemplo el KfW 308 (Jung kauft Alt).
En este KfW 308, por ejemplo, la cuota mensual después de 5 años sin amortización asciende aproximadamente a 420.-€ / mes para un crédito de 140T€ con un plazo de 35 años.
Sin embargo, para ello deberán encargarse, después de 4,5 años, medidas de renovación basadas en este iSFP (alcanzar el valor 85EE).
Estas son únicamente indicaciones que merece la pena comprobar.
OTRAS MEDIDAS DE RENOVACIÓN y MODERNIZACIÓN
La propiedad ofrece muchos potenciales.
La unión del baño y el WC en la planta baja (véanse las imágenes de la renovación de los sanitarios) es solo un ejemplo.
La ampliación del ático, con o sin buhardillas,
las ampliaciones y el jardín de invierno son solo algunas de las muchas propuestas e ideas que se han planteado.
¡Forme su propia opinión!
iSFP y sistema fotovoltaico
Para la vivienda pareada existe un plan individual de rehabilitación (iSFP).
Los ahorros de energía y costes mencionados en la página 10 se basan en supuestos estandarizados sobre el consumo, el uso, las condiciones meteorológicas y los precios de la energía.
En este caso, no corresponden a los costes corrientes reales de la vivienda.
La instalación fotovoltaica existente con sistema de almacenamiento ya cubre una parte considerable de la demanda eléctrica y reduce el consumo real de la red. Esta ventaja especial solo se refleja de forma muy limitada en el cálculo estandarizado.
Por ello, para los compradores son especialmente relevantes las posibles medidas de rehabilitación indicadas en el iSFP, los costes de inversión estimados y las posibilidades de subvención existentes en el momento de su elaboración.
Las imágenes se tomaron antes del alquiler y de la instalación de la planta fotovoltaica y de las calefacciones por infrarrojos en el año 2024.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La zona de Mörikestraße pertenece a las áreas residenciales populares de Deizisau.
La casa se encuentra en una amplia parcela de 457 m² (véase Boris-BW_LandesgrundsteuerB) y ofrece diversas posibilidades de uso para familias, parejas o hogares multigeneracionales.
El entorno se caracteriza por:
•un ambiente residencial tranquilo
•cortas distancias hasta el parque infantil, las guarderías y las escuelas
•buenas posibilidades de compra en la localidad
•numerosas ofertas de ocio y deporte
•excelentes conexiones de transporte con Esslingen, Stuttgart y el aeropuerto
Deizisau combina una vida cercana a la naturaleza con una infraestructura excelente y una alta calidad de vida.
