| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 215 m² |
| Dormitorios | 5 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 873 m² |
|---|
| Precio de compra | 358.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.665,12 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Inversores, atención!
Esta encantadora propiedad fue construida en 1934 y, según se estima, fue ampliada con cariño en la parte trasera mediante un añadido en los años 1960. La casa combina carácter histórico con posibilidades de desarrollo individuales y ofrece espacio para dos unidades residenciales separadas, cada una con su propia entrada y mucha privacidad.
La unidad residencial delantera, de aprox. 105 m², se extiende por toda la vivienda principal y se encuentra en un estado que requiere reforma, una oportunidad ideal para quienes desean hacer realidad el sueño de vivir de forma personalizada.
Nada más entrar, le recibe un luminoso vestíbulo que da paso al pasillo situado en el centro. A la derecha se abre el amplio salón-comedor con el suelo original de tablas de madera, una estancia llena de encanto y potencial para agradables momentos con la familia y los amigos.
Anexa se encuentra la cocina en blanco clásico, equipada con una moderna placa de cocción y un lavavajillas, funcional y aun así con espacio para un diseño personal. Detrás se encuentra el baño con sencillas baldosas blancas, una cabina de ducha y una bañera, atemporal y práctico.
A través de la escalera de madera curvada se accede a la planta superior. Allí le esperan un aseo independiente, dos luminosos dormitorios infantiles y un acogedor dormitorio con acceso a un jardín de invierno o una logia, el lugar perfecto para terminar el día relajadamente.
En el sótano se encuentran, además de las acometidas de la casa, la moderna calefacción central de gas, que fue renovada recién en 2021. El consumo energético se registra mediante contadores de energía térmica en los radiadores, una solución justa y transparente para ambas partes.
La unidad residencial trasera en el añadido mide aprox. 110 m² y está arrendada de forma fiable desde 1996. Una discreta entrada lateral garantiza la máxima independencia. El piso está a nivel del suelo y tiene una distribución ideal: desde el cuidado pasillo se accede a la izquierda a una pequeña habitación de invitados o infantil. Siguiendo por el pasillo se encuentran un aseo de invitados independiente, así como el acogedor dormitorio.
El baño está, al igual que en la vivienda principal, equipado con ducha y bañera, y mantiene un estilo sencillo. La luminosa y cariñosamente amueblada zona de estar constituye el corazón de esta unidad. Aquí los actuales inquilinos han creado un lugar de tranquilidad y confort, también en la terraza directamente contigua.
Desde allí el camino conduce al jardín cuidadosamente diseñado, que ha sido mantenido y configurado con mucho corazón fue. Una gran superficie de césped invita a quedarse y jugar, mientras que una caseta de jardín al final de la propiedad ofrece espacio adicional de almacenamiento. Un espacio de sótano independiente con acceso exterior complementa idealmente la oferta de espacio para los inquilinos.
Los ingresos actuales por alquiler (frente vacío) ascienden a 8.102,52 € al año. Para la unidad residencial delantera, en el estado actual, un alquiler de aprox. 950 € es realista.
Tenga en cuenta que la superficie habitable solo está estimada y puede variar. Una superficie habitable exacta puede comunicarse tras la consulta del expediente de construcción.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
788.500 € El encanto histórico se une a una modernización integral: extraordinaria casa bifamiliar con mucho espacio21680 Stade
250.000 € VIVIR CON ESTILO EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA21680 Stade
149.000 € Encantadora vivienda pareada en buena ubicación con jardín – lista para entrar a vivir, sin comisión.21680 Stade– Stade
