| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 215 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 873 m² |
|---|
| Цена покупки | 358.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 665,12 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВниманию инвесторов!
Этот очаровательный объект был построен в 1934 году и, предположительно, в 1960-х годах с любовью расширен за счёт пристройки в задней части. Дом сочетает исторический характер с индивидуальными возможностями обустройства и предлагает пространство для двух отдельных жилых единиц — каждая с собственным входом и достаточной приватностью.
Передняя жилая единица площадью около 105 м² занимает весь основной дом и находится в состоянии, требующем ремонта, — идеальная возможность для всех, кто мечтает об индивидуальном жилье.
Уже при входе вас встречает светлый тамбур, переходящий в расположенный в центре коридор. Справа открывается просторная гостиная-столовая с оригинальным дощатым полом — помещение, полное очарования и потенциала для уютных часов в кругу семьи и друзей.
Рядом находится кухня в классическом белом цвете, оснащённая современной варочной панелью и посудомоечной машиной, — функциональная, но при этом оставляющая пространство для индивидуального оформления. За ней расположена ванная комната с простыми белыми плитками, душевой кабиной и ванной — вне времени и практичная.
По изогнутой деревянной лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж. Здесь вас ожидают отдельный туалет, две светлые детские комнаты, а также уютная спальня с выходом в зимний сад или на лоджию — идеальное место, чтобы расслабленно завершить день.
В подвале, помимо вводов коммуникаций, находится современное газовое центральное отопление, заменённое только в 2021 году. Расход тепла учитывается с помощью теплосчётчиков на радиаторах — справедливое и прозрачное решение для обеих сторон.
Задняя жилая единица в пристройке площадью около 110 м² с 1996 года надёжно сдана в аренду. Ненавязчивый боковой вход обеспечивает максимальную независимость. Квартира расположена на одном уровне и имеет идеальную планировку: из ухоженного коридора слева можно попасть в небольшую гостевую или детскую комнату. Далее по коридору находятся отдельный гостевой туалет и уютная спальня.
Ванная комната, как и в основном доме, оборудована душем и ванной и оформлена в строгом стиле. Светлая и с любовью обставленная жилая зона является сердцем этой квартиры. Нынешние арендаторы создали здесь место спокойствия и уюта — как и на непосредственно примыкающей террасе.
Отсюда путь ведёт в любовно обустроенный сад, за которым с большой заботой ухаживают и который оформлен был. Большая лужайка приглашает отдохнуть и поиграть, а садовый домик в конце участка предоставляет дополнительное место для хранения. Отдельное подвальное помещение с выходом наружу идеально дополняет пространство для жильцов.
Текущий доход от аренды (передняя часть свободна) составляет 8.102,52 € в год. Для передней жилой единицы в нынешнем состоянии реалистична арендная плата в размере около 950 €.
Обратите внимание, что жилая площадь указана только ориентировочно и может отличаться. Точную жилую площадь можно сообщить после ознакомления с проектной документацией.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
788.500 € Историческое очарование сочетается с масштабной модернизацией — необычный двухквартирный дом с большим пространством21680 Stade
250.000 € СТИЛЬНОЕ ПРОЖИВАНИЕ В ТИХОМ ЖИЛОМ РАЙОНЕ21680 Stade
149.000 € Очаровательная половина двухквартирного дома в хорошем месте с садом — готова к заселению, без комиссии.21680 Stade– Stade
