| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 215 m² |
| спальні | 5 |
| Кімната | 7 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 873 m² |
|---|
| Ціна продажу | 358.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.665,12 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУвага, інвесторам!
Ця чарівна нерухомість була збудована у 1934 році та, за оцінками, у 1960-х роках дбайливо розширена прибудовою в задній частині. Будинок поєднує історичний характер з індивідуальними можливостями облаштування та пропонує простір для двох окремих житлових одиниць – кожна з власним входом і великою приватністю.
Передня житлова одиниця площею близько 105 м² займає весь основний будинок і перебуває у стані, що потребує ремонту, – ідеальна можливість для всіх, хто хоче здійснити мрію про індивідуальне житло.
Вже при вході вас зустрічає світлий тамбур, який переходить у центрально розташований коридор. Праворуч відкривається простора вітальня-їдальня з оригінальною дощатою підлогою – кімната, сповнена шарму та потенціалу для затишних годин у колі сім’ї та друзів.
Поруч розташована кухня в класичному білому кольорі, обладнана сучасною варильною поверхнею та посудомийною машиною – функціональна, але водночас із простором для особистого оформлення. За нею знаходиться ванна кімната з простими білими плитками, душовою кабіною та ванною – позачасова й практична.
Вигнутими дерев’яними сходами ви потрапляєте на верхній поверх. Там на вас чекають окремий туалет, дві світлі дитячі кімнати, а також затишна спальня з виходом до зимового саду або лоджії – ідеального місця, щоб спокійно завершити день.
У підвалі, окрім будинкових комунікацій, розташоване сучасне центральне газове опалення, яке було замінене лише у 2021 році. Споживання енергії обліковується за допомогою теплолічильників на радіаторах – справедливе й прозоре рішення для обох сторін.
Задня житлова одиниця в прибудові має площу близько 110 м² і надійно здається в оренду з 1996 року. Непомітний бічний вхід забезпечує максимальну незалежність. Квартира розташована на одному рівні та має ідеальне планування: з доглянутого коридору ліворуч можна потрапити до невеликої гостьової або дитячої кімнати. Далі коридором розташовані окремий гостьовий туалет, а також затишна спальня.
Ванна кімната – як і в основному будинку – обладнана душем і ванною та оформлена просто. Світла й дбайливо облаштована житлова зона є серцем цієї одиниці. Тут нинішні орендарі створили місце спокою та затишку – так само, як і на безпосередньо прилеглій терасі.
Звідти шлях веде до дбайливо облаштованого саду, за яким із великою любов’ю доглядають і який оформлений було. Велика галявина запрошує затриматися та погратися, а садовий будиночок у кінці ділянки пропонує додаткове місце для зберігання. Окреме підвальне приміщення із зовнішнім доступом ідеально доповнює житловий простір для орендарів.
Поточні доходи від оренди (передня частина — вільна) становлять 8.102,52 € на рік. Для передньої житлової одиниці в її нинішньому стані реалістичною є орендна плата в розмірі приблизно 950 €.
Зверніть увагу, що житлова площа є лише орієнтовною та може відрізнятися. Точну житлову площу можна повідомити після ознайомлення з будівельною документацією.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
788.500 € Історичний шарм поєднується з ґрунтовною модернізацією — винятковий будинок на дві сім’ї з великою кількістю простору21680 Stade
250.000 € СТИЛЬНЕ ЖИТЛО В СПОКІЙНОМУ ЖИТЛОВОМУ РАЙОНІ21680 Stade
149.000 € Чарівна половина будинку в хорошому місці із садом — готова до заселення, без комісії.21680 Stade– Stade
