Zarezerwowane! Świetna nieruchomość w doskonałej lokalizacji! Generuj przychody z najmu i mieszkaj samemu!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Uwaga inwestorzy!

Ta urokliwa nieruchomość została wybudowana w 1934 roku i szacunkowo w latach 60. rozbudowana z troską o dobudówkę w tylnej części. Dom łączy historyczny charakter z indywidualnymi możliwościami aranżacji i oferuje miejsce dla dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych – każdy z własnym wejściem i dużą prywatnością.

Przedni lokal mieszkalny o powierzchni ok. 105 m² zajmuje cały główny budynek i znajduje się w stanie wymagającym remontu – to idealna okazja dla wszystkich, którzy chcą spełnić marzenie o indywidualnie urządzonej przestrzeni mieszkalnej.

Już po wejściu wita Państwa jasny wiatrołap, który przechodzi w centralnie położony korytarz. Po prawej stronie otwiera się przestronny salon z jadalnią i oryginalną podłogą z desek – pomieszczenie pełne uroku i potencjału na przytulne chwile z rodziną i przyjaciółmi.

Przylega do niego kuchnia w klasycznej bieli, wyposażona w nowoczesną płytę grzewczą i zmywarkę – funkcjonalna, a jednocześnie pozostawiająca przestrzeń na indywidualną aranżację. Za nią znajduje się łazienka z prostymi białymi płytkami, kabiną prysznicową i wanną – ponadczasowa i praktyczna.

Po zakręconych drewnianych schodach przechodzą Państwo na piętro. Znajdują się tam oddzielna toaleta, dwa jasne pokoje dziecięce oraz przytulna sypialnia z dostępem do ogrodu zimowego lub loggii – idealnego miejsca, by spokojnie zakończyć dzień.

W piwnicy, oprócz przyłączy domowych, znajduje się również nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe, które zostało wymienione dopiero w 2021 roku. Zużycie energii jest rejestrowane za pomocą ciepłomierzy przy grzejnikach – to sprawiedliwe i przejrzyste rozwiązanie dla obu stron.

Tylny lokal mieszkalny w dobudówce ma powierzchnię ok. 110 m² i od 1996 roku jest niezawodnie wynajmowany. Dyskretne wejście boczne zapewnia maksymalną niezależność. Mieszkanie znajduje się na poziomie parteru i ma idealny układ: z zadbanego korytarza po lewej stronie przechodzi się do małego pokoju gościnnego lub dziecięcego. Dalej wzdłuż korytarza znajdują się oddzielna toaleta dla gości oraz przytulna sypialnia.

Łazienka – podobnie jak w głównym budynku – wyposażona jest w prysznic i wannę oraz urządzona w prostym stylu. Jasna i pieczołowicie urządzona część dzienna stanowi serce tego lokalu. Obecni najemcy stworzyli tu miejsce spokoju i przytulności – podobnie jak na bezpośrednio przylegającym tarasie.

Stamtąd droga prowadzi do pięknie urządzonego ogrodu, który jest pielęgnowany i kształtowany z wielkim sercem został. Duża powierzchnia trawnika zachęca do wypoczynku i zabawy, a domek ogrodowy na końcu działki zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania. Oddzielna piwnica z dostępem z zewnątrz idealnie uzupełnia ofertę pomieszczeń dla najemców.

Obecne przychody z najmu (z przodu: pustostan) wynoszą 8.102,52 € rocznie. W obecnym stanie dla przedniej jednostki mieszkalnej realistyczny jest czynsz w wysokości około 950 €.

Należy pamiętać, że powierzchnia mieszkalna jest jedynie szacunkowa i może się różnić. Dokładną powierzchnię mieszkalną można podać po wglądzie do akt budowlanych.

Lokalizacja