| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 144.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.871,59 €/m² |
| Comisión | 2.38 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 3 habitaciones en la última planta, situado en una zona residencial tranquila de Calmbach, convence por su acertada combinación de calidad de vida, sólida estructura y potencial de desarrollo a largo plazo.
Con una superficie habitable de aprox. 76,94 m², el apartamento ofrece una distribución funcional y agradable. La luminosa zona de estar y comedor constituye el centro de la vivienda y da acceso directo al balcón, que ofrece espacio adicional al aire libre y un agradable refugio para el día a día.
Dos dormitorios bien distribuidos permiten un uso flexible: ideal para parejas, familias pequeñas o también para modernos conceptos de trabajo desde casa.
El baño con luz natural y un aseo separado aportan comodidad adicional. La oferta de espacios se completa con una práctica superficie útil de aprox. 5 m².
El apartamento se encuentra en un estado general cuidado. El edificio dispone de calefacción central de gasóleo (año de construcción 2000).
Actualmente, el apartamento está alquilado y genera ingresos inmediatos por alquiler sin periodos de vacancia.
Datos clave:
Superficie habitable: 76,94 m²
Precio de compra del apartamento: 144.000 €
Cochera: actualmente alquilada conjuntamente, 15 €/mes)
Precio total de compra: 144.000 €
Alquiler actual: 420,00 € / mes (incl. cochera)
Alquiler anual: 5.040,24 €
Rentabilidad bruta: aprox. 3,54 %
Aviso legal
En el marco de la división, la primera unidad se vendió en 2025.
El periodo de bloqueo legal conforme al §577a del BGB se prolonga previsiblemente hasta 2028, lo que da lugar a una relación de alquiler estable y planificable.
Conclusión:
Una inversión inmobiliaria ideal para inversores que no buscan una rentabilidad a corto plazo, sino solidez, seguridad y potencial de desarrollo.
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