| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 128 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 132 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 157 m² |
| Precio de compra | 549.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.289,06 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta atractiva propiedad convence por su equipamiento de alta calidad, tecnología moderna y un concepto de distribución bien pensado y de uso flexible. En el salón, un suelo de vinilo de clic resistente y de alta calidad proporciona un aspecto moderno y una gran practicidad para el día a día. Una elegante estufa de leña sueca constituye el acogedor centro de la estancia y crea un ambiente agradable en los días más fríos.
La cocina integrada existente es funcional y está bien cuidada, y permite mudarse de inmediato sin esfuerzo adicional. Hace 2 años se cambiaron el lavavajillas y la cocina.
El baño ofrece un alto nivel de confort con bañera y ducha independiente, además de calefacción por suelo radiante. La ducha se renovó hace algunos años y está equipada con puertas de vidrio de alta calidad y una mampara de vidrio, lo que confiere al espacio un aspecto moderno y abierto.
En el pasillo hay un armario empotrado hecho a medida que ofrece mucho espacio de almacenamiento como guardarropa. Además, la propiedad dispone de un vestidor independiente equipado con sistemas de armarios IKEA PAX. Estos pueden conservarse si se desea.
Un auténtico punto destacado es la terraza con jardín de invierno, construido de nuevo en 2025. El jardín de invierno está equipado con una protección solar eléctrica (con mando a distancia) y amplía idealmente el espacio habitable; puede utilizarse prácticamente en cualquier época del año.
La 1.ª y la 2.ª planta están equipadas con suelo laminado de aspecto haya. La 2.ª planta ofrece además una atractiva posibilidad de configuración: según el plano, puede dividirse en dos habitaciones independientes mediante una pared adicional, por lo que resulta ideal como despacho en casa, zona de invitados o área infantil. De este modo, la casa podría disponer de un máximo de 5 dormitorios.
Las ventanas de tejado Velux instaladas están equipadas con mosquiteras. Una ventana de tejado se renovó en 2025 y se dotó adicionalmente de una persiana eléctrica (con mando a distancia).
También las estancias auxiliares convencen: el sótano está completamente alicatado y ofrece diversas posibilidades de uso (3 habitaciones). La más grande de las dos habitaciones puede utilizarse como habitación de invitados, ya que también dispone de un radiador. La segunda habitación se ha utilizado hasta ahora como trastero. En la más pequeña de las tres habitaciones hay una tarima para la lavadora y la secadora.
Justo delante de la casa, la superficie está pavimentada, por lo que aquí se puede aparcar cómodamente un coche. Además de la casa, al final de la hilera de casas adosadas hay un garaje (18 m²), en el que caben un coche, así como Donde se pueden guardar bicicletas o herramientas de jardinería.
En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad está bien preparada para el futuro: las tuberías para la calefacción urbana ya están instaladas y la conexión puede realizarse en cualquier momento. Además, en 2025 se instaló una nueva caldera para la calefacción.
Esta propiedad combina confort residencial, equipamiento de alta calidad y tecnología preparada para el futuro: ideal para quienes buscan un hogar moderno con encanto, flexibilidad y bienestar.
- Calefacción por suelo radiante en el baño y radiador toallero
- Suelo de vinilo de clic de alta calidad y resistente en el salón
- Conexión a la calefacción urbana disponible (preparada para la conexión)
- Estufa sueca en el salón
- Cocina equipada, incluidos electrodomésticos
- Ventanas de tejado Velux con protección contra insectos (1 con persiana eléctrica)
- Garaje adicional (véase la descripción de la ubicación)
- Armario ropero (hecho a medida por un carpintero) en el pasillo
- Jardín de invierno acristalado de 2025, incluido toldo eléctrico
- Pozo con bomba eléctrica en el jardín
- Iluminación de la terraza (focos) e iluminación del jardín
- Nueva caldera de agua caliente de 2025
- Escaleras de madera desde el sótano hasta el desván
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Para las compras diarias, a 800 m y a poca distancia a pie, encontrará un Lidl, Rewe y DM en el recinto del antiguo cuartel Schoch. Allí también encontrará una panadería, una farmacia, una sucursal de la Sparkasse y un restaurante vietnamita.
En verano podrá disfrutar de un helado refrescante en una heladería italiana.
La parada de autobús más cercana está a 50 m y le ofrece la posibilidad de llegar al casco antiguo de Landshut en 15 minutos.
En un plazo de 3-5 minutos llegará al parque con un campo de fútbol o al río Isar, donde podrá dar paseos más largos.
1.150.000 € PRECIO REDUCIDO: Dos terrenos con tres casas y potencial de desarrollo84036 Landshut– Landshut
829.000 € PROVISIONSFREI | Rareza en Landshut-Achdorf: Terreno con preaprobación urbanística (ca. 450 m² de sup. hab.)84036 Landshut– Landshut
950.000 € Confort moderno y detalles de alta calidad en Moniberg84028 Landshut– Landshut
