| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 128 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 132 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 157 m² |
| Prix d'achat | 549.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 289,06 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien attrayant séduit par ses équipements haut de gamme, sa technique moderne et un concept d’espaces bien pensé, utilisable de manière flexible. Dans le salon, un sol vinyle clipsable de haute qualité et résistant assure un aspect moderne et une grande praticité au quotidien. Un élégant poêle suédois à bois constitue le cœur chaleureux de la pièce à vivre et crée une atmosphère cosy lors des journées plus fraîches.
La cuisine intégrée existante est fonctionnelle et bien entretenue, et permet un emménagement immédiat sans effort supplémentaire. Il y a 2 ans, le lave-vaisselle et la cuisinière ont été remplacés.
La salle de bains offre un grand confort avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un chauffage au sol. La douche a été rénovée il y a quelques années et est équipée de portes en verre de haute qualité ainsi que d’une paroi vitrée, ce qui confère à la pièce un aspect moderne et ouvert.
Dans le couloir se trouve une armoire encastrée réalisée sur mesure, offrant beaucoup d’espace de rangement comme vestiaire. De plus, le bien dispose d’un dressing séparé, équipé de systèmes de rangement IKEA PAX. Ceux-ci peuvent être repris sur demande.
Un véritable point fort est la terrasse avec jardin d’hiver, reconstruite en 2025. Le jardin d’hiver est équipé d’une protection solaire électrique (avec télécommande) et agrandit idéalement l’espace de vie – utilisable presque toute l’année.
Le 1er et le 2e étage sont équipés d’un sol stratifié aspect hêtre. Le 2e étage offre en outre une possibilité d’aménagement attrayante : conformément au plan, il peut être विभisé en deux pièces séparées grâce à une cloison supplémentaire et convient ainsi idéalement comme bureau à domicile, espace invités ou coin enfants. Cela permettrait d’avoir jusqu’à 5 chambres dans la maison.
Les fenêtres de toit Velux installées sont équipées de moustiquaires. Une fenêtre de toit a été remplacée en 2025 et dotée en plus d’un volet roulant électrique (avec télécommande).
Les pièces annexes convainquent également : le sous-sol est entièrement carrelé et offre des possibilités d’utilisation variées (3 pièces). La plus grande des deux pièces peut servir de chambre d’amis, car elle dispose également d’un radiateur. La deuxième pièce servait jusqu’ici de débarras. Dans la plus petite des trois pièces se trouve un socle pour la machine à laver et le sèche-linge.
Juste devant la maison, la surface est pavée, ce qui permet de garer confortablement une voiture. En plus de la maison, il y a encore un garage au bout de la rangée de maisons mitoyennes (18 qm), dans lequel une voiture ainsi que des vélos ou des outils de jardin peuvent être stationnés.
Sur le plan énergétique, le bien est bien préparé pour l’avenir : les conduites pour le chauffage urbain sont déjà posées et le raccordement peut être réalisé à tout moment. De plus, un nouveau boiler pour le chauffage a été installé en 2025.
Ce bien réunit confort de vie, équipements haut de gamme et technique tournée vers l’avenir – idéal pour tous ceux qui recherchent un foyer moderne avec charme, flexibilité et facteur bien-être.
- chauffage au sol dans la salle de bains & sèche-serviettes
- sol vinyle clipsable de haute qualité et résistant dans le salon
- raccordement au chauffage urbain disponible (prêt pour le raccordement)
- poêle suédois dans le salon
- cuisine intégrée incl. appareils électroménagers
- fenêtres de toit Velux avec moustiquaire (1x avec volet roulant électrique)
- garage supplémentaire (voir description de l’emplacement)
- vestiaire (sur mesure par un menuisier) dans le couloir
- jardin d’hiver (vitré) de 2025 incl. protection solaire électrique
- puits incl. pompe électrique dans le jardin
- éclairage de terrasse (spots) & éclairage de jardin
- nouveau boiler d’eau chaude de 2025
- escaliers en bois du sous-sol au grenier
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Pour les achats quotidiens, un Lidl, Rewe et DM se trouvent à distance de marche (800m) sur le site de l’ancienne caserne Schoch. Vous y trouverez également une boulangerie, une pharmacie, une agence de la Sparkasse ainsi qu’un restaurant vietnamien.
En été, vous pouvez y déguster une glace rafraîchissante dans un café italien.
L’arrêt de bus le plus proche est à 50m et vous offre la possibilité de rejoindre la vieille ville de Landshut en 15 minutes.
En 3 à 5 minutes, vous atteignez soit le parc avec un terrain de football, soit l’Isar, pour y faire également de plus longues promenades.
1.150.000 € PRIX RÉDUIT : Deux terrains avec trois maisons et potentiel de développement84036 Landshut– Landshut
829.000 € SANS COMMISSION | Rareté à Landshut-Achdorf : terrain avec certificat préalable de permis de construire (env. 450 m² de surface habitable)84036 Landshut– Landshut
950.000 € Confort de vie moderne et détails haut de gamme au Moniberg84028 Landshut– Landshut
