| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 132 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 157 m² |
| Prezzo di acquisto | 549.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.289,06 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta interessante proprietà convince per le sue finiture di alta qualità, la tecnologia moderna e una distribuzione degli spazi ben studiata e utilizzabile in modo flessibile. Nel soggiorno, un pavimento in vinile a incastro, resistente e di alta qualità, garantisce un aspetto moderno e un’elevata praticità quotidiana. Una raffinata stufa svedese a legna costituisce il cuore accogliente della stanza e crea un’atmosfera confortevole nelle giornate più fresche.
La cucina componibile presente è funzionale e ben tenuta e consente di trasferirsi immediatamente senza ulteriori interventi. 2 anni fa sono stati sostituiti la lavastoviglie e il piano cottura.
Il bagno offre un elevato comfort con vasca e doccia separata, nonché riscaldamento a pavimento. La doccia è stata rinnovata alcuni anni fa ed è dotata di porte in vetro di alta qualità e di una parete in vetro, che conferiscono all’ambiente un aspetto moderno e aperto.
Nel corridoio si trova un armadio a muro su misura, che offre molto spazio come guardaroba. La proprietà dispone inoltre di una cabina armadio separata, dotata di sistemi di armadi IKEA PAX. Questi possono essere rilevati su richiesta.
Un vero punto di forza è la terrazza con veranda, costruita ex novo nel 2025. La veranda è dotata di una protezione solare elettrica (con telecomando) e amplia idealmente lo spazio abitativo, utilizzabile in quasi ogni stagione.
Il 1° e il 2° piano sono dotati di pavimento laminato effetto faggio. Il 2° piano offre inoltre un’interessante possibilità di progettazione: secondo la planimetria, può essere suddiviso con una parete aggiuntiva in due stanze separate, risultando quindi ideale come home office, zona ospiti o area bambini. In questo modo, la casa potrebbe disporre di un massimo di 5 camere da letto.
Le finestre per tetti Velux installate sono dotate di zanzariere. Una finestra per tetti è stata sostituita nel 2025 e dotata inoltre di una tapparella elettrica (con telecomando).
Anche i locali accessori convincono: la cantina è interamente piastrellata e offre molteplici possibilità di utilizzo (3 locali). Il più grande dei due locali può essere utilizzato come camera per gli ospiti, poiché dispone anche di un radiatore. Il secondo locale è stato utilizzato finora come ripostiglio. Nel più piccolo dei tre locali si trova una pedana per lavatrice e asciugatrice.
Direttamente davanti alla casa, la superficie è pavimentata, consentendo di parcheggiare comodamente un’auto. Oltre alla casa, alla fine della schiera di case a schiera si trova anche un garage (18 mq), nel quale un’auto, nonché Dove possono essere riposte biciclette o attrezzi da giardino.
Dal punto di vista energetico, l’immobile è ben preparato per il futuro: le tubazioni per il teleriscaldamento sono già state posate e l’allacciamento può essere effettuato in qualsiasi momento. Inoltre, nel 2025 è stata installata una nuova caldaia per il riscaldamento.
Questo immobile coniuga comfort abitativo, dotazioni di alta qualità e tecnologia orientata al futuro: ideale per chi cerca una casa moderna, ricca di fascino, flessibilità e benessere.
- Riscaldamento a pavimento nel bagno e radiatore portasciugamani
- Pavimento in vinile a incastro di alta qualità e resistente nel soggiorno
- Allacciamento al teleriscaldamento disponibile (predisposto per l’allacciamento)
- Stufa svedese nel soggiorno
- Cucina componibile inclusi elettrodomestici
- Finestre per tetti Velux con zanzariere (1 con tapparella elettrica)
- Garage aggiuntivo (vedere descrizione della posizione)
- Guardaroba (realizzato su misura da un falegname) nel corridoio
- Giardino d’inverno (vetrato) del 2025, inclusa schermatura solare elettrica
- Pozzo con pompa elettrica in giardino
- Illuminazione della terrazza (faretti) e del giardino
- Nuovo boiler per l’acqua calda del 2025
- Scale in legno dalla cantina fino alla soffitta
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Per la spesa quotidiana, a 800 m di distanza e raggiungibili a piedi, si trovano Lidl, Rewe e DM nell’area dell’ex caserma Schoch. Qui si trovano anche un panificio, una farmacia, una filiale della Sparkasse e un ristorante vietnamita.
In estate potrete gustare un rinfrescante gelato in una gelateria italiana.
La fermata dell’autobus più vicina dista 50 m e vi offre la possibilità di raggiungere il centro storico di Landshut in 15 minuti.
In 3-5 minuti raggiungerete il parco con un campo da calcio oppure l’Isar, ideale anche per fare passeggiate più lunghe.
1.150.000 € PREZZO RIDOTTO: Due terreni con tre case e potenziale di sviluppo84036 Landshut– Landshut
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